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林地(dì)可以(yǐ)建房(fáng)吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地可(kě)以建房，但要(yào)得到批准(zhǔn)。按(àn)照法律的规定，未经林业行(xíng)政主管部(bù)门依法批准，不得擅自将林地改(gǎi)为建设用(yòng)地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包人不能擅(shàn)自在林地(dì)内(nèi)建房子。另外，林地(dì)的承包(bāo)经营者可(kě)以在承包(bāo)的(de)林(lín)地(dì)内修建(jiàn)必要的(de)直接(jiē)为林业生产(chǎn)服务(wù)的基础设施(shī)。但是，在建设之前，也(yě)要经过林业(yè)行政主管(guǎn)部(bù)门依法批准。

林地(dì)转让必须要(yào)过户吗

　　林(lín)地转让不是必须要过(guò)户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经(jīng)营权的流(liú)转，并(bìng)不需要办理过户，林地的所(suǒ)有(yǒu)权归村集体，个人所享有的(de)只是承包经营权。

　　林权(quán)流(liú)转即森林、林(lín)木、林地(dì)流转，包(bāo)括林地承包经营权人的林地(dì)承包经营权、林木所有权流转和(hé)集体经济组织的林地(dì)经营权、林木所有(yǒu)权(quán)的流转。

　　林(lín)权(quán)流转方式(shì)包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资(zī)源所有(yǒu)权为基础，以对(duì)特定的森林资源的使用、收益(yì)为(wèi)目(mù)的的他(tā)物(wù)权。

他人(rén)将承包林地(dì)转让给我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未(wèi)完全(quán)取得转(zhuǎn)让土地的权属，因(yīn)此，通(tōng)常应视(shì)为无权(quán)处(chù)分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上人(rén)民(mín)政(zhèng)府给转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土地(dì)使用证或者(zhě)批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准行(xíng)为应当视(shì)为对转(zhuǎn)让方无权处分的(de)追(zhuī)认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得使用权证书与受让(ràng)方签订转让协议的，起诉前(qián)或者申请仲裁前转让方取得土(tǔ)地(dì)证或者(zhě)有批准权(quán)的政(zhèng)府同(tóng)意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书(shū)，实质是(shì)尚未完全(quán)取得转让土地(dì)的权(quán)属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权(quán)批准核发土地证的县(xiàn)级以上(shàng)人(rén)民政(zhèng)府给转让方核(hé)发(fā)了土地使(shǐ)用证(zhèng)或者批(pī)准了转让(ràng)行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让(ràng)方无(wú)权处分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的(de)：办理变更登订手(shǒu)续(xù)的(de)一方可以(yǐ)要求交付土地，均未办(bàn)理变更手(shǒu)续的(de)，先(xiān)行合法占有投资开发的，有权要(yào)求办理(lǐ)变更(gèng)登记，均未(wèi)登记又未合法占有开发(fā)的，先行交付转让款一(yī)方有权要求交付土(tǔ)地，办理变更，合同均未履行的，依法成立在先的合同一方，有权要求继(jì)续履行;未取得土地使用(yòng)权方可以请求(qiú)解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和国农(nóng)业法》 第十条(tiáo) 国家实行农村土(tǔ)地(dì)承包(bāo)经营制度，依法保障(zhàng)农村(cūn)土地承包关系的长期稳定(dìng)，保护农民对(duì)承包(bāo)土地的(de)使用权。

　　农村土原生家庭是指离异吗，为什么说原生家庭可怕地承(chéng)包经营的方式(shì)、期限、发包方和承包方的权利义务、土地承包经营权(quán)的保护(hù)和流转等(děng)，适用《中华(huá)人民共(gòng)和国土地(dì)管(guǎn)理法》和(hé)《中华人民共和国农村(cūn)土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应当在家庭承包经营的基(jī)础上，依法管理集原生家庭是指离异吗，为什么说原生家庭可怕(jí)体(tǐ)资产，为(wèi)其成员提(tí)供生产、技术、信息等服(fú)务，组织合理开发、利用集体资(zī)源(yuán)，壮大经济实力。

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