过去辉煌的千亿房企如今(jīn)正(zhèng)在面(miàn)临退市潮，这是一场史无前例的(de)大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司(sī)的(de)股价低于1元，其中超过10家A股房(fáng)企(qǐ)股价低(dī)于1元/股(gǔ)，可能触发强(qiáng)制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等(děng)。其(qí)中甚至包(bāo)括(kuò)阳光(guāng)城(chéng)、泰(tài)禾(hé)这两(liǎng)家曾经(jīng)的(de)千(qiān)亿房企。

　　这些房企都是之前高(gāo)速扩张的(de)激进企业，在周期(qī)性调整后面临着过去的举债扩(kuò)张(zhāng)的后果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日张歆艺袁弘为什么离的婚，张歆艺和袁弘离婚了吗(rì)低于1元/股，预计将连续(xù)20个交易日(rì)低于(yú)1元/股。根据深交(jiāo)所相关规定，其(qí)股票存在被(bèi)终止(zhǐ)上市交(jiāo)易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交(jiāo)易日均(jūn)低于1元/股(gǔ)，预(yù)计(jì)连(lián)续二十个交易日低(dī)于1元/股。根据规定，该公(gōng)司股票可能被深(shēn)圳证券(quàn)交易所终止上市交(jiāo)易。因触及交易类(lèi)强制退市情形而终止(zhǐ)上市，公司(sī)股票不进入退市整(zhěng)理(lǐ)期(qī)。

　　目前，已经有张歆艺袁弘为什么离的婚，张歆艺和袁弘离婚了吗一家房企*ST蓝光(guāng)在今(jīn)年首个被强制退市，其股价连(lián)续20个(gè)交易(yì)日低于1元。另(lìng)外，ST中(zhōng)天(tiān)也因同样的原因被要求(qiú)强(qiáng)制(zhì)退市(shì)并转(zhuǎn)到老(lǎo)三板。市(shì)场猜测下一个面临强(qiáng)制(zhì)退市(shì)的房企(qǐ)可(kě)能是(shì)ST泰禾(hé)，截至(zhì)发稿，其股价已连续超(chāo)过(guò)18个交易日低(dī)于1元。尽(jǐn)管该企业的大股东和管理层(céng)正在讨论稳定(dìng)股价的(de)措施，但(dàn)其股价仍在(zài)持(chí)续下(xià)跌，可能未能及时挽(wǎn)回(huí)局势。

　　据(jù)了解，房地产行业(yè)在2023年开(kāi)始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面(miàn)临(lín)压力(lì)。许(xǔ)多(duō)上市(shì)房企(qǐ)在(zài)2022年面(miàn)临营业收入下滑和盈(yíng)利(lì)亏(kuī)损(sǔn)的局面。今年(nián)前4个(gè)月，国有房企的发债量同(tóng)比增长5％，而(ér)民(mín)营房企的发债量大幅(fú)下(xià)降48％。销售方面(miàn)，房(fáng)地(dì)产市场仍面临调整压(yā)力，购房(fáng)者的置(zhì)业情绪持(chí)续(xù)下降(jiàng)。

　　这一现象发(fā)生的(de)同时，房企发展模式也在发生转变。过去的高(gāo)周转模式，即快速(sù)拿(ná)地、开(kāi)发、回笼(lóng)资金的方(fāng)式(shì)已经(jīng)不再可行。政府出(chū)台了一系列限制措施，如三道(dào)红线、房贷五分(fēn)档、土(tǔ)拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷入了债务困境(jìng)，不得不寻求(qiú)债(zhài)务展期来(lái)延缓问题的爆(bào)发。

　　有业(yè)内人士表示，退市潮将加快房(fáng)企债务重(zhòng)组的进程，警示(shì)整个(gè)行业更加谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随着(zhe)房地产(chǎn)行业的加速(sù)出清，房企基本盘有望企稳，新(xīn)一轮的利好政策也将(jiāng)出台(tái)。这次(cì)调(diào)整(zhěng)后的(de)房地(dì)产行业(yè)需要进行整顿和养护，以便迎(yíng)接新的发展阶段。在此之前，可能会有(yǒu)更多(duō)房地(dì)产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是(shì)，中(zhōng)国人(rén)民大学原(yuán)副校长、中国资本市(shì)场研(yán)究院院长吴(wú)晓求在某个房(fáng)企会(huì)议上表示：“我们一(yī)个时期以来，我们把它(tā)（房地产(chǎn)）当作一种金融产品(pǐn)来(lái)投资，所以严重(zhòng)破坏了房地产业(yè)的生态环境，也会(huì)严(yán)重(zhòng)地损害了它(tā)的信誉。所以一(yī)个时期以来，人们把很多问题的根源都归结于它(tā)，以为把房地产业的问题(tí)解决了中国(guó)经济就没什(shén)么(me)问题。这(zhè)是因为过(guò)去(qù)它的确形(xíng)象太(tài)差，我几乎(hū)没(méi)看到(dào)有一家房地(dì)产企业有什么(me)美誉度，过去居然还有人干这个(gè)成了中国首富，这个首富是没任何价值(zhí)的。

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