4月25日，自然资(zī)源部部(bù)长王广华在全国自然资(zī)源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记。这意味着(zhe)从分散到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权的(de)不(bù)动产统一登记制度全(quán)面建立。

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　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，十(shí)年来，我国以《不动产登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法(fǎ)规等(děng)为配套(tào)支撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本成型。《不(bù)动产登记法》已(yǐ)经面向社会公开征求(qiú)意见，国家、省、市、县四级联通(tōng)的(de)不动产登记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)数(shù)据库覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登(dēng)记信(xìn)息(xī)。下一步要持续提升不动产登(dēng)记(jì)法治化、规(guī)范化水平，维护好各(gè)类产权主(zhǔ)体的合法(fǎ)权(quán)益，更加有力地保护(hù)产权。加强(qiáng)登(dēng)记信息共享、分析和(hé)应用，发挥数据效用，更加充分体现登记数据价值。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记都(dōu)登记什么？根据《不动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》，登(dēng)记的(de)适用对象(xiàng)方面，包括：集体(tǐ)土地所有(yǒu)权；房屋(wū)等建筑物(wù)、构筑物所有权；森(sēn)林、林木所有权；耕地(dì)、林地、草地等土地承包经营权；建(jiàn)设(shè)用(yòng)地使用权；宅(zhái)基地使(shǐ)用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需(xū)要登记的其他不动产权利。

　　诸(zhū)葛数据研(yán)究(jiū)中心(xīn)首席(xí)分析(xī)师(shī)王小嫱表示，实现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记意味着(zhe)国(guó)内房产有统一(yī)的平(píng)台登记，由于房屋类型较多，产(chǎn)权(quán)情况不一，不动产统一(yī)登记是一(yī)种制度规范性的工(gōng)作，可对全国房屋情况(kuàng)以及(jí)房屋所(suǒ)有权人(rén)摸底，为(wèi)监测(cè)统计分析不动(dòng)产情(qíng)况奠定数据基础，同时有利于维护房地产(chǎn)市场的稳定(dìng)。

　　在全面实现不动(dòng)产统一登记后，市场比较关(guān)心的是(shì)，该政策是(shì)否是房地产(chǎn)税征收的(de)信自旋量子数计算公式各符号含义，自旋量子数如何计算号。多位(wèi)专家表示，实现(xiàn)全国不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)后，房地产税才(cái)可能(néng)全面(miàn)落地(dì)。不动(dòng)产统(tǒng)一登记是房地产(chǎn)税征收的前(qián)提(tí)条件(jiàn)，实现(xiàn)全面实(shí)现不动产统一登记，也意味着离房地产税的征收更近了一步。专家(jiā)称，不动产登记制(zhì)度的出发点要更广，不(bù)是简单(dān)的征税概(gài)念。但不动产统(tǒng)一登记后，房地(dì)产税等(děng)工作开展会更加顺(shùn)畅(chàng)和容(róng)易。动产(chǎn)登记完成后，房地(dì)产税中的持有(yǒu)环节税已经具备(bèi)了出台的所有技术(shù)条(tiáo)件。房地产税试点的推(tuī)行(xíng)要以不动产登记(jì)的信息为基础。全国(guó)范围(wéi)的房地(dì)产(chǎn)数据(jù)联动，有助(zhù)于摸清(qīng)全国房(fáng)地产(chǎn)市场的(de)实际情况。

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