金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上(shàng)午举行4月份国民经济运行情(qíng)况新(xīn)闻(wén)发(fā)布会。现(xiàn)场有记(jì)者提问，居民(mín)购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月(yuè)明(míng)显走软，30个(gè)大(dà)中(zhōng)城(chéng)市(shì)商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如何研(yán)判下一(yī)阶段(duàn)的走势？

　　国(guó)家统计局(jú)新闻发言(yán)人、国民经(jīng)济(jì)综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地(dì)方出现了商(shāng)品房交(jiāo)付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，各地区(qū)、各部门按(àn)照党中央部署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调整优化(huà)住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地(dì)产企业合(hé)理融资需求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼(lóu)力度(dù)，效果(guǒ)逐(zhú)步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来，房地产(chǎn)市场需求(qiú)较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格(gé)环比(bǐ)出现上涨，房(fáng)地产开发(fā)企业(yè)资(zī)金状况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐(zhú)步显(xiǎn)现，以及前(qián)期(qī)疫情积累的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月修行靠个人的上一句是什么意思，修行靠个人下一句份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住(zhù)宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区(qū)域(yù)看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三(sān)角(jiǎo)、大湾区(qū)等房地产热(rè)点(diǎn)市场销售(shòu)情(qíng)况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一线城市受购(gòu)买力较强(qiáng)、需求相对(duì)稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体上强于二三(sān)线(xiàn)城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势(shì)整体(tǐ)强于二手(shǒu)住宅。进(jìn)入4月份以来，随着(zhe)前期积压住房需求(qiú)释放，部分城市市场(chǎng)热度有所(suǒ)下降(jiàng)、市(shì)场预期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企资(zī)金看，受到市场销售改善影响，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张状况(kuàng)有(修行靠个人的上一句是什么意思，修行靠个人下一句yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产(chǎn)开发(fā)企(qǐ)业到位资金(jīn)同比(bǐ)下(xià)降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢(huī)复迹象，但房地(dì)产投资和(hé)开发(fā)建设仍在下降，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)整体处于调整期(qī)，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继续(xù)努力。下(xià)阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产市(shì)场政策显效、市(shì)场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 修行靠个人的上一句是什么意思，修行靠个人下一句