5月1日，上海正式实施多子女家(jiā)庭住房公积(jī)金(jīn)支持政策。其(qí)中(zhōng)明确，多(duō)子女家(jiā)庭在上海市购首套(tào)房，最高(gāo)贷款限(xiàn)额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等(děng)多地(dì)从公(gōng)积金贷款政策对多(duō)子女家庭购房给予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　上海实施多子女家(jiā)庭住房公积(jī)金支持政(zhèng)策:家庭最高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海市住(zhù)房(fáng)公积金管理委员会(huì)发布《关于(yú)本市实施(shī)多子女家庭住房公积金支持政策的通知(zhī)》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日起(qǐ)，符合(hé)本市住房公积金租赁(lìn)提取规定的(de)多子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住(zhù)房公积金。

　　符(fú)合本市住房公积金贷款规(guī)定的多子女家(jiā)庭购买首套住房(fáng)，最高贷(dài)款(kuǎn)限额（含补(bǔ)充公积(jī)金最高贷款限额）在本市最高(gāo)贷(dài)款限额(é)的基础上上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作(zuò)细则，多子(zi)女家庭的职工（以下简称(chēng)借款申请人(rén)）申请贷款(kuǎn)时至少有(yǒu)一个子(zi)女(nǚ)为(wèi)未成年人。个人最高贷款限额为60万元，缴交补充住房公(gōng)积(jī)金(jīn)的，最高贷款限额在上述限额基础上增加(jiā)12万元；家庭最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额为120万元，缴交补充住房公(gōng)积金(jīn)的，最高(gāo)贷款限额(é)在(zài)上述(shù)限额(é)基础上增加(jiā)24万(wàn)元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁提取规(guī)定的多子女(nǚ)家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住房公积(jī)金(jīn)。

　　根据新政操作(zuò)细(xì)则，申请人(rén)需(xū)符合的条件包括：申请人在上海市连续足额缴存住房公积金满3个(gè)月；申请人及配偶在(zài)上(shàng)海市无(wú)自有住房且(qiě)租赁(lìn)市(shì)场租赁住房，或者按照上海(hǎi)市相关政策(cè)规定(dìng)租赁经政府主管(guǎn)部门(mén)认(rèn)定并纳入统一管理的(de)公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房，并按(àn)规定(dìng)办妥租赁备案；申请人及配偶(ǒu)在上海市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归还住(zhù)房贷款等生效中提取业务；至(zhì)少一名未成年(nián)子女与申(shēn)请人或配偶(ǒu)在本市共同居(jū)住半(bàn)年以上（含半年）；申请(qǐng)人及配(pèi)偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的(de)租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共租赁住(zhù)房、保(bǎo)障性租赁住房的(de)，实际租金以(yǐ)网签备案合同(tóng)登记(jì)租(zū)金为准；租赁(lìn)市(shì)场租赁住房的(de)，实际(jì)租金(jīn)以网(wǎng)签备案合同以及缴(jiǎo)纳租金的税控(kòng)发(fā)票(piào)登记(jì)的租金为准。

　　多地(dì)调整公积金贷(dài)款政策(cè)，更多惠(huì)及(jí)多子(zi)女家(jiā)庭

　　记(jì)者注意到，上述新政是基(jī)于(yú)贯彻落实(shí)《关于(yú树荫和树阴的区别读音，树荫和树阴的区别树成荫是哪个阴)进一步(bù)完善和落实积极生(shēng)育支持措施(shī)的指导意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年(nián)7月25日，发展(zhǎn)改革(gé)委、中央(yāng)宣传部、住房城乡建设部等联合发布《关(guān)于进一步完善和落(luò)实积极生育(yù)支持措施的指(zhǐ)导意见》，要求深入实施一对(duì)夫妻可以生育三个子女政策(cè)及配套支持措施(shī)，完善和落实财政、税收、保险(xiǎn)、教育、住(zhù)房、就业等(děng)积极生育支(zhī)持措施，积极营造婚育友好社会氛围，促进人口长期均衡(héng)发展提供有力支(zhī)撑(chēng)。其中在 第五大条“强化(huà)住房、税收等支持措施”中提(tí)到：“精准实(shí)施购房租房倾斜(xié)政策。住房政(zhèng)策向多子女家(jiā)庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提(tí)取(qǔ)住房公积金(jīn)；对购买首套自(zì)住住房的多子女(nǚ)家庭(tíng)，有条件的城市(shì)可给予适当提高住房公积金贷(dài)款(kuǎn)额度等相关支持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾(céng)发布《关于优化生育政(zhèng)策促进人口长期均衡发展的(de)决定》，其中(zhōng)表(biǎo)示，“当(dāng)前，进一(yī)步适应人口形势新(xīn)变化和(hé)推动(dòng)高质量发展新要求，实(shí)施(shī)三孩(hái)生育(yù)政(zhèng)策及(jí)配套(tào)支持措施，具有重(zhòng)大意义。”并提(tí)出了到2025年和2035年促进(jìn)人口长(zhǎng)期均衡发展的目(mù)标。在(zài)这个(gè)《决(jué)定》的(de)第十九条“加强(qiáng)税收、住房(fáng)等支持政策”中提(tí)到”地方政府可以研究制定根(gēn)据养育(yù)未成年子女(nǚ)负(fù)担情(qíng)况(kuàng)实施差异化租赁(lìn)和购买房屋的优惠政策(cè)。”

　　除(chú)了(le)上海，近(jìn)期，已有多地(dì)从公积金贷款政策对多子女家庭购房给(gěi)予(yǔ)支持(chí)，降低其购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出(chū)多子女(nǚ)家庭住房公积金支(zhī)持政策。购买首(shǒu)套自住住房(fáng)申请(qǐng)住房(fáng)公(gōng)积金个人住房(fáng)贷款的，二(èr)孩家庭(tíng)贷款(kuǎn)最高限额提(tí)高10％，三孩家庭(tíng)贷款(kuǎn)最高限额提(tí)高20％；租房提取最高额度提高(gāo)20％。即以家庭为单位，每户(hù)每年提取(qǔ)最高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发布“调(diào)整住(zhù)房公(gōng)积(jī)金(jīn)缴存(cún)使用(yòng)政(zhèng)策的通知”，对多孩家(jiā)庭租房给(gěi)予更大(dà)支(zhī)持(chí)力(lì)度(dù)。对于多子(zi)女家庭无房租赁住(zhù)房提取公积金的，年提取限(xiàn)额按(àn)现(xiàn)行规定额度标(biāo)准上浮(fú)50％，即租(zū)房年提(tí)取额(é)度从1.2万元提(tí)高至(zhì)1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台(tái)公(gōng)积(jī)金新政(zhèng)，规定多子(zi)女(nǚ)家庭购(gòu)买首套(tào)自(zì)住住房且首次申请住房贷款的(de)，单方(fāng)正常缴存最高(gāo)可贷款树荫和树阴的区别读音，树荫和树阴的区别树成荫是哪个阴额度提高至65万(wàn)元，夫(fū)妻双(shuāng)方(fāng)正常(cháng)缴(jiǎo)存最高可贷款(kuǎn)额(é)度提高至75万元。多子女家(jiā)庭(tíng)无房租赁住房提取住(zhù)房(fáng)公积(jī)金的(de)，提取(qǔ)限(xiàn)额按现行规(guī)定额度(dù)标准上(shàng)浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生(shēng)育(yù)二孩及以上的多(duō)子女家(jiā)庭（至少一个子女(nǚ)未成年）使用公积(jī)金(jīn)贷款购买首套住房的，其公积金(jīn)贷款最高额度(dù)可以上浮30％；生育二孩及以上的多子(zi)女(nǚ)家庭使用公积金贷款购(gòu)买首(shǒu)套住房，且所购住房为绿色(sè)建筑(zhù)评价标准二星级及以上的绿色(sè)建筑的，其(qí)树荫和树阴的区别读音，树荫和树阴的区别树成荫是哪个阴公积金贷款最高额度可以(yǐ)上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日起(qǐ)，多子女(nǚ)家庭为单缴存职工的，购(gòu)买住房最(zuì)高贷款额度为60万元；多(duō)子女(nǚ)家庭为双缴存职(zhí)工的(de)，购买(mǎi)首(shǒu)套住房最高贷款额度为80万元，购(gòu)买(mǎi)二套住房最高(gāo)贷款额度(dù)为70万(wàn)元。

　　在江西九江，生(shēng)育二孩的家庭购买首套自住住房申请(qǐng)住房公积金(jīn)贷款，贷(dài)款最高(gāo)限额在九(jiǔ)江市(shì)住(zhù)房公(gōng)积金贷款最高限(xiàn)额基础上(shàng)上浮(fú)10％；生育三孩的(de)家庭，购买首套自(zì)住住房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额在住房公积金贷款最(zuì)高限额(é)基础上上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴存住(zhù)房公积金的家庭，二孩(hái)最高(gāo)贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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