刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域(yù)一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)宣(xuān)布(bù)，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产物权的不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例(lì)》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地(dì)方性法规(guī)等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁(bān)发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道，从全(quán)国自(zì)然资源和不(bù)动产确权登记工作会议(yì)上了解到，今年是(shì)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记改(gǎi)革(gé)实施(shī)十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信息平台(tái)平稳运行(xíng)，不(bù)动(dòng)产登记(jì)数据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权(quán)登记局(jú)局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主管部门还积极推动(dòng)历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解she always后面加动词原形吗，always后面加动词什么形态决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实(shí)现不动产统(tǒng)一登(dēng)记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分(fēn)散在(zài)多个部门的(de)不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不(bù)能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居(jū)研究(jiū)院研究总监严(yán)跃进表示我国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记意味着，历(lì)时10年(nián)中国(guó)真正建立了不动(dòng)产登记制度。该制(zhì)度下(xià)，从(cóng)房(fáng)到(dào)地、从城到乡、从局部到大(dà)市场，真正(zhèng)构建了(le)系(xì)统全面的产权(quán)登记(jì)制度。其对(duì)于整合房地产领域各类资源，同时加强各类信息互通和利用等都具有积(jī)极(jí)的作用。

　　严跃进(jìn)还(hái)表示“我(wǒ)国全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动产统一登记”可以理解为(wèi)全国房产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房(fáng)产税或(huò)房地产税开启信号。严跃进(jìn)认(rèn)为(wèi)“不动产登记制度的出(chū)发点要更广(guǎngshe always后面加动词原形吗，always后面加动词什么形态)，不是(shì)简单的征税。但反(fǎn)过(guò)来(lái)，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房地产(chǎn)税(shuì)等(děng)工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研究中心(xīn)首席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和(hé)基础，也是落实(shí)《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥(yōng)有者对于不(bù)动产事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据(jù)基本(běn)不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求(qiú)的(de)免(miǎn)税面积外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的(de)其他不(bù)动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的(de)基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房屋(wū)的(de)市(shì)场价值，按章征税。

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