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本文目录(lù)一览：

• 1、租赁厂房租金如何做账务(wù)处理?
• 2 、预(yù)收客户(hù)明年的厂房(fáng)租金,应该怎么做账(zhàng)务处理(lǐ)?
• 3、公(gōng)司预收一年房(fáng)租怎么做账务处理?
• 4、取(qǔ)得租(zū)金收入的账务处理怎么(me)做(zuò)?
• 5 、房屋(wū)租赁租(zū)金(jīn)评估
• 6、公司租(zū)厂房(fáng)怎么做账(zhàng)

租赁厂房(fáng)租(zū)金如何(hé)做账务处理(lǐ)?

1、厂房租(zū)金计入制造费用科目。厂房(fáng)租(zū)金(jīn)，租期在一年以内的直接计(jì)入 ”制造费用“科目，租(zū)期(qī)在一(yī)年以上的 ，计(jì)入”长期(qī)待摊费用“科目，在(zài)租(zū)赁期内平均摊销会计处理：支(zhī)付时，借：长期待摊费用，贷：银行存款(kuǎn) 。

2 、厂房租金租期(qī)在(zài)一年以内的(de)直接计入“制(zhì)造费用”科目。租(zū)期在(zài)一年(nián)以上的(de) ，计入(rù)“长期待摊费用(yòng) ”科(kē)目，在租赁期(qī)内(nèi)平均摊销(xiāo)。

3、将闲置的厂房出租收(shōu)到的租金账务处理，收到租金的时候 ，借：银行存款等(děng)，贷(dài)：其他业务(wù)收入，贷：应交(jiāo)税费(fèi)-应交增(zēng)值税-销(xiāo)项税额(é) ，对应结(jié)转(zhuǎn)成本(běn)的时候，借：其他(tā)业(yè)务成(chéng)本，贷：累(lèi)计折旧 。

4、租(zū)赁(lìn)费账务(wù)处理的方(fāng)法是：要看租什么 ，用途(tú)是(shì)什么，正(zhèng)常(cháng)是入待(dài)摊费用，最省事的办法(fǎ)就(jiù)是直(zhí)接(jiē)计入(rù)管理费用。租赁费指(zhǐ)企业以租赁方式(shì)租(zū)入的(de)营业(yè)用房、运输工具 、仓库、低值易耗品、设(shè)备(bèi)等所支付的费用(yòng)。

5 、企业支付厂房(fáng)仓库(kù)租金可(kě)以先计(jì)入“预付账款(kuǎn)”科目核(hé)算 ，其账务处理具(jù)体(tǐ)如下：借(jiè)：预付账款—XX单位，贷：银行(xíng)存(cún)款/库存现金 。

6、房屋出租，一般涉及押金(jīn)和租金的(de)做账处理。核算押金时(shí)怀瑾握瑜,嘉言懿行，嘉言懿行 怀瑾握瑜含义，一般通过其怀瑾握瑜,嘉言懿行，嘉言懿行 怀瑾握瑜含义他应收款科目处理；核算租金(怀瑾握瑜,嘉言懿行，嘉言懿行 怀瑾握瑜含义jīn)时 ，一般通过管理费用(yòng)科目(mù)处(chù)理。

预收客户明年的(de)厂房(fáng)租金,应该怎(zěn)么做账(zhàng)务处(chù)理?

企业预(yù)付(fù)房租费并按月进(jìn)行房租的摊销时，应通过“预付账款(kuǎn)”或“长期待(dài)摊费用 ”科(kē)目核算(suàn)。其中(zhōng)，预付一年及(jí)一年以内房租(zū)费(fèi)用 ，应通过“预付账款”科(kē)目核算；预付一年(nián)以上的(de)房租费用(yòng)应(yīng)通过“长期待摊(tān)费用(yòng)”科(kē)目核算 。

如果(guǒ)是用于(yú)经营管理的办(bàn)公(gōng)楼，则通(tōng)过“管理费用”科(kē)目核算；如(rú)果是(shì)用于销售的门市部，则通(tōng)过(guò)“销售费用 ”科目核(hé)算；如果是用于产(chǎn)品生产(chǎn)的厂房(fáng) ，则(zé)通过“制造费用”科目核算。

“其他业务(wù)收入”账户用于核算企(qǐ)业除主营业务收入以外的其他销售或其(qí)他(tā)业务的(de)收入，在“其他业务收入 ”账(zhàng)户下，应按其他业务的种类(lèi) ，本账户(hù)期(qī)末应无余额。

公(gōng)司预(yù)收一年房租怎么做账务处理(lǐ)?

借(jiè)：应交税费(fèi)-应交增值税-进项税额，贷：其他应付款 。其(qí)他应付款，是指(zhǐ)应付、暂收(shōu)其(qí)他单位或个(gè)人的款项 ，如应付经营租入固定资产租金(jīn) 、应付租入(rù)包装(zhuāng)物租金、存入保(bǎo)证金等。

借：预(yù)收账款(kuǎn) 贷(dài)：其(qí)他业务(wù)收入 望(wàng)采纳，谢(xiè)谢。

企业预付(fù)一年及一(yī)年以内的(de)房(fáng)租(zū)且(qiě)取(qǔ)得(dé)对应发票时，应当通(tōng)过“预付(fù)账款”科目以(yǐ)及“应交税(shuì)费——应(yīng)交增值税(shuì)（进项(xiàng)税额）”科目(mù)进行核算；预付(fù)一年以上(shàng)的房租且取得对应发票时，应(yīng)通过“长(zhǎng)期待摊费用(yòng) ”科目进行核(hé)算 。

一次性(xìng)收(shōu)取三年租金收入时 ，借：银行(xíng)存款1，贷：预收账款(kuǎn)1，借(jiè)：应交(jiāo)税费-预交增值(zhí)税 ，贷：银行存(cún)款。分三(sān)年直线分摊，确认收入，借：预收账(zhàng)款1/3 ，贷：主(zhǔ)营(yíng)业务收入1/3，应(yīng)交税费-预交增值(zhí)税。

如果是租赁(lìn)方，一次性开(kāi)具一(yī)年的租赁发票(piào) ，收(shōu)一年(nián)的租金，其会计分录如下(xià)：收到一年的租金并一次性开具发票，一(yī)次性计入收入(rù) 。

取得租金收(shōu)入的账务处理怎(zěn)么做?

1、据(jù)此(cǐ)规定(dìng) ，该(gāi)文件规(guī)定税(shuì)务处理与现行会计(jì)处(chù)理(lǐ)一致，不形(xíng)成税务处理的时间差异。

2 、发(fā)生的租金和装修费用作为商贸型企业的费(fèi)用支出，并(bìng)按受(shòu)益期摊销(xiāo)。装修(xiū)费(fèi)用不能作为直接费用化，按受益(yì)期摊销 。

3、收到租金计入其(qí)他业务(wù)收(shōu)入会计科(kē)目中(zhōng)。租金计入科目 按期(月)对(duì)投(tóu)资(zī)性(xìng)房地产计(jì)提折旧或进行摊销 ，借记“其他业(yè)务成(chéng)本”等科目，贷(dài)记“投资性(xìng)房地产累计折(zhé)旧(jiù)(摊销)”科目。

4、企业经营出租固定资产(chǎn)取得的租金(jīn)收入应该计(jì)入“其他业务收入 ”会计科目核算，其相关的会计(jì)分录如下(xià)：借(jiè)：应(yīng)收账款/银行存款 ，贷：其(qí)他业务收入，贷：应交税费—应交增值税（销(xiāo)项税额）。借(jiè)：其他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租(zū)赁租金评估

1 、租金评估通常属于房地产评估的范畴。房地产评估是对房地产(chǎn)资产价值进行评(píng)估和估算的过程 ，旨在(zài)确定合理的市场价值、租(zū)金收入或投资(zī)潜(qián)力。

2、看你(nǐ)要什么样的(de)资质了(le) 。公司的话(huà)，看你(nǐ)什么评估公司，房(fáng)产(chǎn)评(píng)估(gū)公司、资(zī)产(chǎn)评估(gū)公司(sī)都可以出(chū)这类报告。主要看你用到什么地方上。房地产估价机(jī)构资质等级分为三级(jí) 。国务院(yuàn)建设行政(zhèng)主管部门负(fù)责(zé)一级房(fáng)地产(chǎn)估(gū)价机构资质(zhì)许可。

3 、需(xū)要。租(zū)赁资产 ，不是指(zhǐ)融资租赁，而是指一般(bān)意义(yì)上的租赁行(xíng)为，这块租金(jīn)收入 ，需要在资产评(píng)估时(shí)考虑，需要披(pī)露在资产评估(gū)报告里(lǐ) 。这种(zhǒng)经(jīng)济行为在上市公司与(yǔ)其(qí)母公司之(zhī)间运作的情况越来越(yuè)多，主要是减少双方(fāng)的关联交易(yì)额度。

4、综(zōng)合评估决定估价额 这(zhè)里需要(yào)特(tè)别(bié)强调指(zhǐ)出：二手带租(zū)约出售商铺(pù)的价值评估，对于租期内的租金收益必(bì)须严(yán)格按照租赁合同中所约定的(de)——即使(shǐ)那是非正常(cháng)交易价(jià)格(gé)。注意(yì)：综合评估(gū)需(xū)要估价(jià)人员有丰富的专业经(jīng)验 。

5、单套(tào)房(fáng)屋建筑面积原则(zé)上不超过70平方米 ，并配套(tào)基本生活设施(shī)。租金则按不高于同(tóng)地段(duàn)同品质市场租赁住(zhù)房(fáng)租金的85%评估确定。在满足需求的情况(kuàng)下，可(kě)按保(bǎo)障性租赁住(zhù)房租金标准面向社会出租(zū)。

公司(sī)租厂(chǎng)房怎么做账

1 、你好，奥(ào)建(jiàn)艺术建议 ，如(rú)果金额很大(dà)的话，则要在未来(lái)到期内摊销，进(jìn)账时 ，进(jìn)入长期待(dài)摊(tān)费(fèi)用，在以后年度摊销了，如下 1：装修结账(zhàng)时：借：长期待摊费用 贷：银存 在以后月(yuè)内(nèi)平均摊销(xiāo)了 。

2、如果属于生产(chǎn)使用房 ，房租(zū)费记入制造费(fèi)用－租赁费(fèi)，如果为(wèi)管理用房，则记入(rù)管理费用－租赁(lìn)费(fèi)。

3、发生的(de)厂房租金(jīn)入账时 ，当年度的，可直接记入营(yíng)业费用或管理(lǐ)费用，或记入预付帐款，分期摊销 ，以后年(nián)度(dù)的，应记(jì)入预付帐款或长(zhǎng)期待摊(tān)费用，到时 ，按期摊销(xiāo)。核算 企业(yè)应(yīng)通过(guò)“管理费用”科(kē)目，核(hé)算管理费用的发生(shēng)和结转情况 。

4 、会计(jì)分录如(rú)下： 1，先购入厂房(fáng)、土地 ，并交纳了(le)相关的税费 借(jiè)：无形资产(chǎn) 借：固(gù)定资产 借：应缴(jiǎo)税费——契税（房产税和土地使用税(shuì)） 贷：银(yín)行存款(kuǎn) 土(tǔ)地(dì)放在“无形资(zī)产(chǎn)”科(kē)目核算，厂房计入“固定资(zī)产 ”。

5、厂房(fáng)租金租(zū)期(qī)在一年以(yǐ)内(nèi)的直(zhí)接(jiē)计(jì)入“制造费(fèi)用”科目。租期(qī)在一(yī)年(nián)以上的，计入“长期(qī)待(dài)摊费用”科目 ，在租赁期内平均摊销(xiāo) 。

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