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本(běn)文目录一(yī)览(lǎn)：

• 1、租赁厂(chǎng)房(fáng)租金如何(hé)做账务处理?
• 2 、预收客(kè)户明年的厂房租(zū)金,应该怎(zěn)么做账务处理?
• 3、公司(sī)预收一年房租怎么做(zuò)账务处理?
• 4、取得租(zū)金收入(rù)的账(zhàng)务处理怎么(me)做?
• 5 、房(fáng)屋租赁租金评估
• 6、公(gōng)司租厂房怎么(me)做账

租(zū)赁厂房租金如何(hé)做账务处理?

1、厂房租(zū)金计入制(zhì)造费用科目。厂房租金(jīn)，租(zū)期在一(yī)年以内的直接计入(rù) ”制造(zào)费(fèi)用“科目(mù)，租期在一年以上的(de) ，计入(rù)”长期(qī)待摊费(fèi)用(yòng)“科目，在租赁期内平(píng)均摊销会计处理(lǐ)：支(zhī)付时，借(jiè)：长期待(dài)摊费用(yòng)，贷：银(yín)行存(cún)款 。

2 、厂(chǎng)房(fáng)租(zū)金租期(qī)在一年(nián)以内的直接计入(rù)“制造费用”科目(mù)。租期在(zài)一年以上的 ，计入“长(zhǎng)期待(dài)摊费用 ”科目(mù)，在租赁期内(nèi)平均(jūn)摊销。

3、将闲置的厂房(fáng)出租收到的(de)租金账(zhàng)务处(chù)理(lǐ)，收到租金的时(shí)候 ，借：银行存(cún)款等(děng)，贷：其他业务收(shōu)入(rù)，贷(dài)：应交税费-应交(jiāo)增值税-销项税(shuì)额 ，对(duì)应结转成本的时候，借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务处(chù)理的(de)方法是：要看租(zū)什么(me) ，用途是什么，正常是入待摊(tān)费用，最(zuì)省(shěng)事的办法就是直(zhí)接(jiē)计入管理费用(yòng)。租赁费指企业以(yǐ)租赁方式租入的营(yíng)业用房、运输(shū)工具 、仓(cāng)库、低值易耗(hào)品、设(shè)备等所支付的费用。

5 、企业支付厂房仓(cāng)库租金可以先(xiān)计(jì)入“预付账款”科目核算 ，其(qí)账(zhàng)务处理具体如下：借：预付账款—XX单(dān)位，贷：银(yín)行存款/库存现金 。

6、房屋出(chū)租，一(yī)般涉及押金和租金的(de)做账处理。核算押(yā)金(jīn)时，一(yī)般通过其他应收款科(kē)目处(chù)理单倍行距是多少；核算租金时 ，一般通过管理费用科目处理。

预(yù)收客户(hù)明年的(de)厂(chǎng)房(fáng)租金,应该怎么做账务处理?

企业(yè)预付房(fáng)租费并按月进行房租的摊销时(shí)，应通过“预付账(zhàng)款”或“长期待摊费用 ”科目(mù)核(hé)算。其中，预付一年及一(yī)年以内(nèi)房租(zū)费用 ，应通(tōng)过“预(yù)付账(zhàng)款”科目核算(suàn)；预付一年以上的房租(zū)费用应通过(guò)“长(zhǎng)期待摊(tān)费用”科(kē)目(mù)核(hé)算 。

如果是(shì)用(yòng)于经营(yíng)管理的办公楼，则(zé)通过“管(guǎn)理费用”科(kē)目核算；如果是(shì)用于销售的门市部(bù)，则通(tōng)过“销(xiāo)售费用 ”科目核(hé)算；如果是(shì)用(yòng)于产品生产(chǎn)的厂(chǎng)房 ，则通过“制造(zào)费(fèi)用”科目(mù)核算(suàn)。

“其他业(yè)务收入”账(zhàng)户用于核算企业除主(zhǔ)营业务收入以(yǐ)外的其他销(xiāo)售或其他(tā)业务的收入单倍行距是多少(rù)，在“其他(tā)业务(wù)收入 ”账户下(xià)，应按其他业务(wù)的种类(lèi) ，本(běn)账户期末应(yīng)无余额(é)。

公司(sī)预收一年(nián)房租怎么做账(zhàng)务处理?

借：应交税(shuì)费-应(yīng)交增值(zhí)税-进项税(shuì)额，贷：其他应(yīng)付(fù)款 。其他应付款，是指应付、暂收其他单位或个人的款项 ，如应付经营(yíng)租入固定(dìng)资产租(zū)金 、应付(fù)租入包装(zhuāng)物(wù)租(zū)金、存入保证金等(děng)。

借(jiè)：预(yù)收账款(kuǎn) 贷：其他业(yè)务收入 望采纳，谢(xiè)谢。

企业预付一年及一年以内(nèi)的房(fáng)租且取得对应发(fā)票时，应(yīng)当(dāng)通过“预付账款”科目以及“应交税(shuì)费——应交增值(zhí)税（进项税额）”科目进行(xíng)核算；预付一年以上的(de)房租且取得(dé)对应发票时，应通过“长期待(dài)摊费(fèi)用 ”科目进行核算 。

一次性(xìng)收取三年租金收入时(shí) ，借：银行存(cún)款(kuǎn)1，贷(dài)：预收账款(kuǎn)1，借：应(yīng)交(jiāo)税费-预交增值税 ，贷：银行存款。分三年直线分摊，确认收(shōu)入，借(jiè)：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营(yíng)业务收(shōu)入1/3，应(yīng)交税费-预(yù)交增(zēng)值(zhí)税。

如(rú)果是租赁方，一次性开具一年的租赁(lìn)发票 ，收一年的租(zū)金，其会计分录(lù)如下：收到一年(nián)的租金(jīn)并一次(cì)性(xìng)开具发票，一次性计入收(shōu)入 。

取(qǔ)得租金收入的账(zhàng)务处理怎么做?

1、据此规定(dìng) ，该文(wén)件规(guī)定税务处理与现(xiàn)行会计处理(lǐ)一(yī)致，不形(xíng)成税务处理的(de)时间差异。

2 、发生的租金和装(zhuāng)修费用作为商贸型企业的费用支出，并按受益期摊(tān)销。装修费用不能作为(wèi)直接(jiē)费用化，按(àn)受(shòu)益期摊销 。

3、收(shōu)到租金计入其(qí)他业(yè)务(wù)收入会(h单倍行距是多少uì)计科目中。租(zū)金计入科目(mù) 按期(月(yuè))对(duì)投资性房地(dì)产计提折(zhé)旧或进行摊销(xiāo) ，借(jiè)记“其他(tā)业务成本”等科目，贷记“投资性房地(dì)产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租固(gù)定(dìng)资产(chǎn)取得(dé)的(de)租(zū)金收入应该计入(rù)“其他业务收入 ”会计(jì)科目(mù)核算(suàn)，其(qí)相关的会计分(fēn)录如下：借：应收账款/银行存款 ，贷：其他业务收入(rù)，贷：应交税费—应交增值税（销(xiāo)项税额）。借：其他(tā)业务成本(běn)，贷：累计折旧 。

房屋租赁(lìn)租(zū)金评估

1 、租金评估(gū)通(tōng)常属于房地(dì)产评估的范畴(chóu)。房(fáng)地(dì)产(chǎn)评估(gū)是(shì)对房地产(chǎn)资产价值进行评估和(hé)估(gū)算(suàn)的过程 ，旨在确定(dìng)合理(lǐ)的(de)市(shì)场价值、租金收(shōu)入或(huò)投资潜力。

2、看你(nǐ)要什么样的资质了 。公司的话，看(kàn)你(nǐ)什么评(píng)估公(gōng)司，房产评(píng)估公(gōng)司、资产评(píng)估公司都可以(yǐ)出这类报(bào)告(gào)。主要看你用(yòng)到(dào)什么地方上(shàng)。房地产(chǎn)估价机构资质等级分为三级(jí) 。国务(wù)院建设行政主管部门负责一级(jí)房地产估价机(jī)构资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资租赁，而(ér)是指一(yī)般意(yì)义上的租赁行为，这(zhè)块(kuài)租金收入 ，需要在(zài)资产评(píng)估时考虑，需要披露(lù)在资产评估报告(gào)里(lǐ) 。这种经济行(xíng)为在上市公司与其(qí)母公(gōng)司(sī)之间运作(zuò)的情(qíng)况越来(lái)越多，主要是减(jiǎn)少双方的关联交易额度。

4、综合评估(gū)决定估价额(é) 这(zhè)里需要特别强调指出：二(èr)手带租约出(chū)售商铺的价值评估，对于租期内的(de)租金收益必须严格(gé)按照租赁合同(tóng)中所约定的——即(jí)使那是非(fēi)正常交易(yì)价格(gé)。注意：综(zōng)合评估需要估价人员(yuán)有丰富的专业经验 。

5、单(dān)套房屋建筑(zhù)面(miàn)积原(yuán)则上不(bù)超过70平方米(mǐ) ，并配套(tào)基(jī)本生活设施。租金则按不(bù)高于同(tóng)地段同(tóng)品质市场租赁住房租金的85%评(píng)估确定(dìng)。在满(mǎn)足需求的(de)情况下(xià)，可(kě)按(àn)保(bǎo)障性租赁住房租金标(biāo)准(zhǔn)面(miàn)向社会出(chū)租。

公司租厂房(fáng)怎么做账

1 、你好，奥建艺(yì)术建议 ，如果金额很大的话，则要在未来到期内摊销(xiāo)，进账时 ，进入长期待摊费用，在以后(hòu)年度摊销了，如下 1：装修结账时：借：长期待(dài)摊费用 贷：银存 在(zài)以后月内平均(jūn)摊销了 。

2、如果属于(yú)生产使用房 ，房租费记(jì)入制造费用－租(zū)赁费，如果(guǒ)为管理(lǐ)用房，则记入管理费(fèi)用－租赁费。

3、发生的厂房(fáng)租金入账时 ，当年度的，可(kě)直接记入(rù)营业(yè)费用或管理(lǐ)费用，或记入预付帐款，分期摊销 ，以(yǐ)后年度(dù)的，应记入预付(fù)帐款或长期待摊(tān)费(fèi)用，到时 ，按期摊销。核算 企业应通过“管理(lǐ)费(fèi)用(yòng)”科目，核(hé)算管理费(fèi)用的发生和结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购(gòu)入厂(chǎng)房、土(tǔ)地 ，并交(jiāo)纳了(le)相关的税费 借：无(wú)形资产 借：固定(dìng)资产 借：应(yīng)缴(jiǎo)税费——契税（房产税和(hé)土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)） 贷(dài)：银行存款 土(tǔ)地放在“无形资产”科目核算(suàn)，厂房(fáng)计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在(zài)一年以内(nèi)的直接计入“制造费用”科目。租期在一年(nián)以上的，计入“长期待摊费(fèi)用”科(kē)目 ，在租赁期内平(píng)均摊销 。

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