金融(róng)界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民(mín)经济运行情况(kuàng)新闻(wén)发布会。现场有(yǒu)记(jì)者提问，居民购(gòu)房需求(qiú)在(zài)3月集中(zhōng)释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个(gè)大(dà)中(zhōng)城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年(nián)同(tóng)期水(shuǐ)平，如何评价(jià)房(fáng)地(dì)产市场表现？如何研(yán)判下(xià)一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局杨志性格特点及主要事迹概括，杨志性格特点及主要事迹100字新闻发言人、国(guó)民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回应称，去(qù)年受到多重因(yīn)素影响，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体上呈现下(xià)行(xíng)态势(shì)，一些地方出现了商品房交(jiāo)付困难(nán)。为了(le)保障民生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷(dài)等相关政(zhèng)策，满足房(fáng)地(dì)产企业合理融资需求，加大保交楼(lóu)力度(dù)，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场需求(qiú)较快释放，商品房(fáng)销售(shòu)有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出(chū)现上涨，房(fáng)地产开(kāi)发企业(yè)资金状况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销售看(kàn)，随着政(zhèng)策效(xiào)应逐步(bù)显(xiǎn)现(xiàn)，以及前(qián)期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发(fā)布(bù)的(de)70个大中城(chéng)市(shì)住(zhù)宅销(xiāo)售价格，环(huán)比(bǐ)整体呈上涨态势，其(qí)中一线(xiàn)城市受购买(mǎi)力较杨志性格特点及主要事迹概括，杨志性格特点及主要事迹100字强(qiáng)、需(xū)求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商(shāng)品(pǐn)住宅销售价格走(zǒu)势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积压(yā)住房需求释放，部分城市市场(chǎng)热(rè)度有(yǒu)所(suǒ)下降、市(shì)场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受(shòu)到(dào)市(shì)场销售改善影响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产开发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市(shì)场(chǎng)需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和开(kāi)发建设仍在下降(jiàng)，房(fáng)地产市场整体处于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障(zhàng)和(hé)改善(shàn)民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房(fáng)地产市杨志性格特点及主要事迹概括，杨志性格特点及主要事迹100字场政策显效(xiào)、市(shì)场预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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