财联(lián)社(shè)5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露(lù)其境外(wài)债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午5时(shí)正(zhèng)，占现(xiàn)有债(zhài)务(wù)约85%的同意债权人已加(jiā)入重组(zǔ)支持协议(yì)。

　　周(zhōu)五盘(pán)中(zhōng)，融创(chuàng)股价在此利好刺激(jī)下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内(nèi)房(fáng)板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房(fáng)企业绩同比增(zēng)幅(fú)扩(kuò)大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点(diǎn)城市市场活(huó)跃度下降，导(dǎo)致(zhì)房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数(shù)据显示，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额环比下(xià)降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额(é)为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中心的数(shù)据也(yě)显示(shì)，4月，百强房企(qǐ)实(shí)现销(xiāo)售(shòu)操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长31.6%，同比去(qù)年保持增(zēng)长(zhǎng)且增幅较(jiào)上月进一(yī)步提升。累计(jì)业绩来(lái)看(kàn什么的山峰填合适的词二年级，什么的山峰填合适的词三年级)，1-4月(yuè)百强房企实现销(xiāo)售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累(lèi)计(jì)业绩同(tóng)比自(zì)一季(jì)度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近三(sān)成(chéng)百强(qiáng)房企单月业绩(jì)环比增(zēng)长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团(tuán)、中国铁(tiě)建等；同(tóng)时(shí)有(yǒu)近(jìn)六成百(bǎi)强房企单月业绩同(tóng)比增(zēng)长(zhǎng)。克而(ér)瑞研究中心(xīn)指出，总体来看，央国企以(yǐ)及部(bù)分优质(zhì)民企(qǐ)凭借(jiè)热点(diǎn)城市布局以及积极的(de)推盘去化，表现(xiàn)出较强(qiáng)的抗(kàng)周期韧(rèn)性。

　　热点城市市场活跃度(dù)有(yǒu)望保持(chí)

　　中指研究院认(rèn)为(wèi)，在前期积压需求集中释放后，当前重点城市市(shì)场活跃度下行，部(bù)分城市市场出现明显降温(wēn)。居(jū)民收入(rù)及就业预期偏弱下(xià)，市(shì)场(chǎng)进一(yī)步恢复的动(dòng)力不足，短期(qī)房地产政策仍将保持(chí)宽松(sōng)状态，稳定购房者置(zhì)业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局(jú)会议释放了积(jī)极信(xìn)号。中指研究院认为，一方面经济运行呈向好(hǎo)态势，恢(huī)复和扩大需求仍是(shì)经济持续(xù)好转的关键，而房地产(chǎn)亦是扩大需(xū)求的(de)重要抓(zhuā)手；另一方面，会议为房(fáng)地产(chǎn)市场定(dìng)调，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，有助于稳(wěn)定购房者置业(yè)信心和预(yù)期。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院(yuàn)预计，随着各地政策的(de)进一步优化调什么的山峰填合适的词二年级，什么的山峰填合适的词三年级整及宏观经济的稳步修复，二季度全国(guó)房地产市(shì)场有望企稳，但城市间分(fēn)化行情延续(xù)，热点城市市(shì)场活跃(yuè)度有望什么的山峰填合适的词二年级，什么的山峰填合适的词三年级保持(chí)，但多(duō)数城市(shì)仍面临较大(dà)调(diào)整压(yā)力。

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