金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平(píng)。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银(yín)行平均放(fàng)款周(zhōu)期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月一线和二(èr)线城市(shì)首(shǒu)二(èr)套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政(zhèng)策动态(tài)调整机(jī)制下，首套利率回(huí)调，二套利(lì)率(lǜ)保持不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套毁掉一个老师最好的办法房贷(dài)利率差达(dá)到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本较高。当前改善(shàn)需求(qiú)是市场修复的关键支(zhī)撑，建议因城(chéng)施(shī)策，适(shì)当(dāng)降低二套(tào)房贷利率，促进二套改(gǎi)善(shàn)需求释放。

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