5月(yuè)1日(rì)，上海(hǎi)正式实(shí)施(shī)多子(zi)女家庭住房公积金支持(chí)政策。其中明确，多(duō)子女家庭在上海(hǎi)市购首套房，最高贷款限额上浮(fú)20％，即家(jiā)庭(tíng)最(zuì)高贷款限(xiàn)额可达144万元。

　　记者注意到，除了上(shàng)海(hǎi)，近期，已有深(shēn)圳、合(hé)肥等多地从公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房给予支持，降低(dī)其(qí)购房(fáng)压力。

　　上海实施(shī)多子女家庭(tíng)住房公积(jī)金支持(chí)政策(cè):家庭最高可贷(dài)144万(wàn)元(yuán)

　　昨日晚间，上(shàng)海(hǎi)市住房公(gōng)积金(jīn)管理委(wěi)员会发布《关于(yú)本市实施多(duō)子女家庭(tíng)住房公积(jī)金(jīn)支持(chí)政策的(de)通知(zhī)》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照(邕包含南宁六县吗 邕包含武鸣区吗zhào)《通知(zhī)》，自2023年5月(yuè)1日(rì)起，符合本市住房公(gōng)积(jī)金租赁提取规定的(de)多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取住房公积金(jīn)。

　　符(fú)合本市住房公积(jī)金贷款规定的(de)多子(zi)女家庭购买(mǎi)首套住房，最高贷(dài)款限额（含补充公积金(jīn)最高贷款限额）在本(běn)市(shì)最高贷(dài)款限额(é)的基础上(shàng)上浮20％。

　　根(gēn)据(jù)新政(zhèng)操作(zuò)细则，多(duō)子女家(jiā)庭的(de)职(zhí)工(gōng)（以(yǐ)下简(jiǎn)称(chēng)借款申请人(rén)）申请贷款时至少有一个子(zi)女为(wèi)未成年人(rén)。个人最高贷款(kuǎn)限额为60万元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最(zuì)高贷款限(xiàn)额(é)在(zài)上述限额基础上增加12万元；家庭最(zuì)高贷(dài)款限额为120万(wàn)元，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最高贷(dài)款限额在上述限额(é)基(jī)础上增(zēng)加24万元(yuán)。

　　另外，新(xīn)政(zhèng)还提出，符合(hé)上海市租赁提取规定的(de)多子女(nǚ)家庭，可(kě)按(àn)照实际(jì)房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　根据新(xīn)政操作细(xì)则(zé)，申(shēn)请人需符合的条件包括：申请(qǐng)人在上海市(shì)连(lián)续足额(é)缴存住(zhù)房公积金满3个月；申请(qǐng)人(rén)及配偶在上(shàng)海(hǎi)市无自有住房且租赁市场租赁住(zhù)房(fáng)，或者按照上(shàng)海市相关政策规定租赁经政府主管部门认(rèn)定并纳入(rù)统(tǒng)一管理的公共租赁住房、保障性(xìng)租赁住房，并按规定(dìng)办妥租赁(lìn)备案；申请(qǐng)人及配偶在上(shàng)海市无住房公积金贷款、无委托提取住(zhù)房公积金归还住房贷(dài)款等生(shēng)效中提(tí)取业务；至少一(yī)名未成年(nián)子女与申请(qǐng)人或(huò)配偶(ǒu)在(zài)本市共同居住(zhù)半年以上（含半年）；申请人及(jí)配偶仅可(kě)提取住房公积金支付一套(tào)房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新(xīn)政规定，租赁公(gōng)共(gòng)租(zū)赁住房(fáng)、保(bǎo)障性租赁住房的，实(shí)际租(zū)金以(yǐ)网签备案合同(tóng)登记(jì)租金为准；租赁市场租赁住房的，实际(jì)租金以网签备案合(hé)同以(yǐ)及缴纳租金的税(shuì)控发票登(dēng)记的(de)租金为(wèi)准。

　　多地(dì)调整公积金贷款政(zhèng)策，更(gèng)多惠(huì)及多子女(nǚ)家庭

　　记者(zhě)注意到，上述新政是基于贯(guàn)彻落实《关(guān)于进一(yī)步完善和落实积(jī)极生育支持措施的指导意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委、中央宣传(chuán)部、住房城乡建设部等(děng)联合发布《关于进一步完善(shàn)和落实积极生(shēng)育支持措施的指导意见》，要求深(shēn)入实施一对(duì)夫(fū)妻可以生育三(sān)个子女政策(cè)及(jí)配套(tào)支持(chí)措施，完善和落实(shí)财政、税收、保险、教育(yù)、住房、就(jiù)业等积(jī)极(jí)生(shēng)育(yù)支持措施(shī)，积极营造婚(hūn)育友好社会氛围(wéi)，促(cù)进人口长期(qī)均衡发展提(tí)供(gōng)有力支撑。其中在 第五大(dà)条(tiáo)“强化(huà)住房、税收等支持(chí)措施”中提到：“精准实施(shī)购(gòu)房租房倾(qīng)斜(xié)政策(cè)。住房政策(cè)向多子女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城(chéng)市无自(zì)有(yǒu)住(zhù)房且租(zū)赁住(zhù)房的多子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取(qǔ)住房公积金；对购买首(shǒu)套(tào)自(zì)住住房的多子女(nǚ)家庭，有条件(jiàn)的城市(shì)可给予适当提高住房公积金贷(dài)款额度等相关(guān)支持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年(nián)6月26日(rì)， 中(zhōng)共中央、国务院曾发(fā)布《关(guān)于优化生育政策(cè)促(cù)进人口长期均衡(héng)发展的(de)决定》，其中表示，“当(dāng)前，进一步适应人口形势新变化和推动(dòng)高质量发展(zhǎn)新要求，实施三孩生育政策及配套支(zhī)持措施，具有(yǒu)重大意(yì)义(yì)。”并提出了到(dào)2025年和2035年促进人口长(zhǎng)期均衡(héng)发展的目标(biāo)。在这个(gè)《决定》的第十九条“加强税收、住(zhù)房等支(zhī)持政策(cè)”中提到(dào)”地方政府(fǔ)可以研(yán)究制(zhì)定根据(jù)养育未成(chéng)年子女负担情(qíng)况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了(le)上海(hǎi)，近期，已有多地从公积(jī)金贷款政策(cè)对(duì)多子女家庭购(gòu)房给予支持(chí)，降低其购房(fáng)压力(lì)。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多(duō)子女家庭住房公积金支(zhī)持(chí)政策(cè)。购买首套自住住(zhù)房(fáng)申请(qǐng)住房公积金(jīn)个人住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭(tíng)贷款最高限额提高(gāo)10％，三(sān)孩家庭(tíng)贷(dài)款最高限(xiàn)额提高20％；租房提取最高额度(dù)提高20％。即(jí)以家庭为单位，每户每年(nián)提(tí)取最高限额不(bù)超过(guò)11520元。

　　4月(yuè)下(xià)旬，江西新余发(fā)布“调整住房公积金缴存使用(yòng)政策的(de)通知(zhī)”，对(duì)多孩家庭租房给(gěi)予更(gèng)大支持(chí)力(lì)度。对于(yú)多子女家(jiā)庭无房(fáng)租(zū)赁住房提(tí)取公积(jī)金(jīn)的，年(nián)提取限额按(àn)现行规(guī)定额度标准上浮50％，即租房(fáng)年(nián)提取额度(dù)从1.2万(wàn)元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥也出台公(gōng)积金新政，规定多子(zi)女家(jiā)庭购买首套自住住房且(qiě)首(sh邕包含南宁六县吗 邕包含武鸣区吗ǒu)次(cì)申请住房贷款(kuǎn)的，单方正常缴存(cún)最高可贷款额度(dù)提高至65万元，夫妻双(shuāng)方正常缴存最高(gāo)可贷款额度提高至75万元。多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取限(xiàn)额按现行规定(dìng)额度标(biāo)准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上(shàng)的多子女家(jiā)庭(tíng)（至(zhì)少(shǎo)一个子女未成年）使用公积金贷款购买首套住(zhù)房的，其公积(jī)金(jīn)贷款最(zuì)高(gāo)额度可以上浮30％；生育二孩(hái)及以上的多子(zi)女家庭使用公积金贷(dài)款购买首套住房，且(qiě)所购(gòu)住房为绿色建(jiàn)筑评价标准二星级及以上的绿(lǜ)色建筑的，其(qí)公积(jī)金贷款(kuǎn)最(zuì)高额(é)度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提(tí)出(chū)，5月1日起(qǐ)，多子(zi)女家(jiā)庭为单缴存职工的(de)，购买住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为(wèi)60万元；多(duō)子女家庭为双(shuāng)缴存(cún)职工的(de)，购买(mǎi)首套住房最(zuì)高贷款额度为80万元，购买二(èr)套(tào)住房最高贷(dài)款额(é)度为70万(wàn)元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购(gòu)买首(shǒu)套自(zì)住住房申请住房(fáng)公积金贷(dài)款，贷款(kuǎn)最高限额在九江市住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款最(zuì)高限额基础(chǔ)上上浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购买首(shǒu)套自住住房申请住(zhù)房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额(é)在住房公积金贷款最高限(xiàn)额(é)基础上上浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住(zhù)房公积金的家(jiā)庭，二(èr)孩最高贷款(kuǎn)额度(dù)为110万元，三(sān)孩家庭为120万元。

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