大(dà)家好，听说过(guò)上海云锦东方吗(ma身份证号码倒数第二位是奇数是男性还是女性，身份证号码倒数第二位是奇数的是男性还是女性)？没听过的(de)话，说明你跟泰勒一样比较穷(qióng)，还得加倍努力挣钱。

　　一起(qǐ)来看看(kàn)咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪暴(bào)晒排(pái)队买(mǎi)房

　　近期，财经圈内最火的(de)不(bù)是中特估(gū)、金特估(gū身份证号码倒数第二位是奇数是男性还是女性，身份证号码倒数第二位是奇数的是男性还是女性)，也不(bù)是(shì)AI，而是上海的(de)新(xīn)楼盘——云锦东(dōng)方。私募大V吴悦风老师(shī)在微博吐(tǔ)槽(cáo)称，本来一个(gè)上海的(de)朋友约好(hǎo)了来(lái)北京小聚，突(tū)然说来不了了，我以(yǐ)为有(yǒu)什么情(qíng)况多问一句(jù)。他说：他在忙着(zhe)认筹云锦东方。

　　而(ér)这个楼(lóu)盘甚至(zhì)还影响(xiǎng)了近期(qī)的股市。有(yǒu)分(fēn)析师称，云(yún)锦东方(fāng)的打新，直(zhí)接把市场(chǎng)带回调了。

　　据证券(quàn)时报，5月16日，尽管是认筹截(jié)止的(de)最后(hòu)半天(tiān)，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹入(rù)口已排起(qǐ)约(yuē)100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资(zī)要求：500万认购金，首套900万(wàn)、二套2900万的冻(dòng)资(zī)，并(bìng)且冻资证(zhèng)明(míng)需要徐汇区(qū)的银行网点，外加要(yào)求一年内(nèi)的(de)流水(shuǐ)单(dān)，也(yě)是上海(hǎi)积分制以(yǐ)来(lái)首个(gè)要求银(yín)行(xíng)流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为(wèi)提(tí)高认购门(mén)槛，开发商(shāng)要求(qiú)首套房冻资900万，二套房冻资(zī)2900万的苛刻要求，但(dàn)套利的(de)土豪们(men)仍扎(zhā)推围猎。

　　为什(shén)么富人都在(zài)排队买房？原因很简单，价(jià)格倒挂了。

　　公开信息显示(shì)，位列(liè)上海第四批次入市新盘(pán)中的云锦东方三期，共推(tuī)售105套房源，包含(hán)洋房(fáng)、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均价多(duō)少(shǎo)？20万＋！以链家的成交记录(lù)来看，云锦二期(qī)去年至今(jīn)的成交均价在20-26万之间(jiān)。

　　也就是说，只要打中一(yī)套(tào)云锦东(dōng)方，就(jiù)能(néng)稳赚(zhuàn)2000多(duō)万！据一些(xiē)购房(fáng)指南分析，以(yǐ)本(běn)次的均套面积(jī)355平为例，按照当下二(èr)手房的成交(jiāo)价，用最最(zuì)最保守的(de)倒挂(guà)：每(měi)平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结(jié)婚参与认(rèn)购

　　据称，根(gēn)据(jù)此次的认购(gòu)火爆程度(dù)，预计该批次的云锦东方会成为上海积(jī)分(fēn)制以(yǐ)来第(dì)一(yī)个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也(yě)就意味着名下无房。买的起3000万起步豪宅的(de)家(jiā)庭(tíng)，或者为了打(dǎ)新(xīn)而卖掉所(suǒ)有旧房，或(huò)者利(lì)用代持、假离婚假(jiǎ)结婚(hūn)等方式达成满分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有个(gè)大神，在这(zhè)个楼盘蹲出了猛(měng)料。据说，黄牛两种主要操作(zuò)方式：结婚(hūn)以及代持(chí)。其中，结(jié)婚的方(fāng)式主要针对积分不够的购房者，找满分者结婚，以家庭为单位(wèi)得以高分(fēn)入围(wéi)；代持则是先以别(bié)人的名义购房，以后(hòu)通过交(jiāo)易等方式(shì)将(jiāng)产证(zhèng)进行变更。

　　据(jù)说被工(gōng)作人员认出是(shì)黄牛之后，黄牛上(shàng)来(lái)就是一句话：我结婚，合理合情合(hé)法，你凭(píng)什么(me)不让我认筹！

　　中原地产首席分析师张大伟称，这几天关于房地产(chǎn)市场的头条(tiáo)新闻非常玄幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房的，也有上海亿万(wàn)富豪一日(rì)夫妻排队(duì)打(dǎ)新几千万(wàn)豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析(xī)，房地产市场的分化越来越严(yán)重了！

　　1，大部分城市的楼市已(yǐ)经逐步丧失投资(zī)属(shǔ)性！

　　2，不同城市(shì)楼市必(bì)然分化发展，同一个城(chéng)市(shì)内部分(fēn)化也剧烈！

　　张大(dà)伟称全国住房(fáng)库存巨(jù)大且创了新高。中(zhōng)国楼(lóu)市已经进入了总量过剩，供求关系强弱分化比较明(míng)显的(de)情况，特别是在(zài)人口(kǒu)出生率(lǜ)没(méi)出(chū)现(xiàn)转(zhuǎn)折的背景(jǐng)下，楼市(shì)供应过剩的行情应该会存在非(fēi)常长(zhǎng)一段时间。一(yī)二线城市只(zhǐ)有好地(dì)段涨，郊区难涨；三四线(xiàn)城市个别城(chéng)市好地段还能涨，经济太弱，没人流入的城(chéng)市可能永远也不会涨了，就是进入(rù)鹤(hè)岗化(huà)。

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