金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情(qíng)况新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房(fáng)地产(chǎn)市场表现？如(rú)何研判下一(yī)阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综(zōng)合(hé)统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受(shòu)到多重因(yīn)素影响(xiǎng)，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地(dì)方出现了商品房交付困(kùn)难。为了(le)保障民(mín)生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住(zhù)不(bù)炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足(zú)房地(dì)产企业合理融资需(xū)求(qiú)，加大保交楼力(lì)度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)需求较快(kuài)释放，商品房销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出(chū)现(xiàn)上说唱歌手bp，说唱b7是什么意思涨，房(fáng)地产开(kāi)发企(qǐ)业资(zī)金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着(zhe)政(zhèng)策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情(qíng)积累(lèi)的需(xū)求(qiú)释(shì)放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区等房(fáng)地产热点(diǎn)市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经(jīng)发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格，环(huán)比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买力(lì)较强、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房(fáng)价(jià)走势整体上(shàng)强于二三(sān)线城市。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二(èr)手住宅。进入4月(yuè)份(fèn)以(yǐ)来(lái)，随着(zhe)前期(qī)积压住(zhù)房需求释说唱歌手bp，说唱b7是什么意思放，部分城(chéng)市(shì)市场热(rè)度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资(zī)金看，受到市场销售改善影响，房地(dì)产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发建(jiàn)设仍在下(xià)降，房(fáng)地产市(shì)场整体(tǐ)处于调(diào)整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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