刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部长王(wáng)广(guǎng)华在全(quán)国自然资源(yuán)和不(bù)动产确(què)权登记工作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力(lì)，从分(fēn)散(sàn)到统(tǒng)一(yī)，从城市房(fáng)屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不(bù)动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的不动产统一登(dēng)记(jì)制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法规等为配套(tào)支撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道(dào)，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革(gé)实施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实(shí)施不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息(xī)平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿(yì)多(duō)条不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明(míng)3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限度(dù)地(dì)减环(huán)节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登(dēng)记(jì)和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推(tuī)动(dòng)历史(shǐ)遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共(gòng)解决了(le)1100多(duō)万套(tào)房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。世界上哪个国家女人最开放

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决(jué)定建(jiàn)立(lì)不动产统一登记(jì)机构，提出将分散(sàn)在多个部门(mén)的不(bù)动产登记(jì)职责(zé)整合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任(rèn)务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠(diàn)定基(jī)础

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究中心首(shǒu)席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，开展不(bù)动产统一登记，首(shǒu)要的意义(yì)就(jiù)在于落(luò)实(shí) 《物(wù)权法》，保障不动(dòng)产交(jiāo)易安全，保护不动产权利人的(de)合法财(cái)产权(quán)；其(qí)次，整合散乱在各职能部门之间(jiān)的不动产碎片(piàn)信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策制定和执(zhí)行提供(gōng)基础数据，提高政(zhèng)府治理效率和水平(píng)。开展不动产(chǎn)统一(yī)登记，其(qí)最大的意(yì)义(yì)在于为现(xiàn)代国家公(gōng)共(gòng)财政(zhèng)提供基础，这为我国未来(lái)税(shuì)制改(gǎi)革奠定基础。

　　国(guó)家的现代(dài)功(gōng)能是提供(gōng)公共服务，既包括医(yī)疗、教育、社会福(fú)利、社会服(fú)务、环境保(bǎo)护(hù)等，也包括市场和社会运(yùn)转需要的政(zhèng)策和制度。要提高公共产品供给的(de)有效性，不能靠专断式的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样(yàng)会浪费公共资源，而是(shì)需要(yào)通过摸清底数(shù)，建(jiàn)立基(jī)础数据(jù)库和相应(yīng)的(de)信息系统，以此来进(jìn)行翔实的(de)核算和统计，为公共产品供给提供科(kē)学的(de)依(yī)据。

　　由于不(bù)动产(chǎn)不可移动，拥有(yǒu)不动产就意味(wèi)着(zhe)在某一区域居住和生活(huó)，就产生了对该(gāi)区域公共服务的需求。某一(yī)区域不(bù)动产状况的基本情况就是(shì)公共产品供(gōng)给的依据，如拥有不(bù)动产产权的居民越(yuè)集中的区域(yù)，对公共产品的(de)需求(qiú)也就越(yuè)多；不动产价值较高的地方，对公共产品需求的质(zh世界上哪个国家女人最开放ì)量也就越(yuè)高；不(bù)同类型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅(zhái)），不(bù)同产权状况的不动产(chǎn)（集体产权和个人(rén)产权、租赁(lìn)和购(gòu)买产权(quán)等）对公(gōng)共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产统一(yī)登记是建立和(hé)实(shí)施不动(dòng)产税制的前提和基础，也(yě)是落(luò)实《物(wù)权(quán)法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途(tú)径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了(le)所有(yǒu)权(quán)（不管是农(nóng)村的宅基地，还是(shì)城市(shì)的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了(le)征收(shōu)不动(dòng)产税的基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本不动(dòng)产需求免税(shuì)的(de)原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将(jiāng)一律进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不动产的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年(nián)代、地价(jià)、产权(quán)形式等），评估房(fáng)屋的(de)市(shì)场价值，按章征税。

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