今天给各位分享(xiǎng)税法怎么规定的土(tǔ)地税，其中也(yě)会对税法怎(zěn)么规定土地税征收进行解释(shì) ，如(rú)果能(néng)碰巧解决你现在面临的问题，别忘(wàng)了关注本站，现(xiàn)在开始吧！

本(běn)文(wén)目(mù)录一览：

• 1、什(shén)么是土地使用税(shuì)?如(rú)何(hé)征(zhēng)收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使用税税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用(yòng)税征收(shōu)标准(zhǔn)
• 4、土(tǔ)增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地税如何计算
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什么是土(tǔ)地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律(lǜ)主观：土(tǔ)地有 土地使用(yòng)税 还(hái)有 土地增值税 ，土地使(shǐ)用(yòng)税是根据使用(yòng)土地的面积及所(suǒ)在地区(qū)的(de)单位面(miàn)积的税(shuì)额(é)计算(suàn)全年税(shuì)额，按(àn)月交纳 。土(tǔ)地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初(chū)交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的(de)单位和个人，为(wèi)城镇(zhèn)土地(dì)使用税的(de)纳税人，以纳税人(rén)实(shí)际占用的土地面积为计税依(yī)据 ，依照规(guī)定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地(dì)使用税计(jì)算公式为：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土地(dì)的实际(jì)占用面积×适(shì)用(yòng)单位税额，土地使用税(shuì)是对使用(yòng)土地的(de)单(dān)位(wèi)和个(gè)人，按使用的土地面(miàn)积定额征收的(de)税 。

4、土地使用税(shuì)的征税范围是城市、县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区等。城市(shì)指(zhǐ)的是国务院(yuàn)批准的市(shì)，包含了市区(qū)和郊区(qū)。

5、土地使(shǐ)用税(shuì) ，是(shì)指(zhǐ)在城(chéng)市、县城 、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土(tǔ)地的单位和(hé)个人，以实际占用的(de)土地面积为计税(shuì)依据，依(yī)照(zhào)规定(dìng)由土地所(suǒ)在(zài)地(dì)的税务机(jī)关征收(shōu)的一种税(shuì)赋 。

商(shāng)业地土地使用税税率是如何规定的

二 ，地产税依标(biāo)准地价按年(nián)计(jì)征，税率为百分之一(yī)点(diǎn)五。 三，标准房价与标准地价不易(yì)划分之城市 ，得暂依标(biāo)准房地(dì)价(jià)合并按年计征，税率(lǜ)为百分(fēn)之一点五。

举个例(lì)子来(lái)说，某城市规定商业用地(dì)的(de)税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业(yè)用地(dì)的实际使(shǐ)用面积为10000平方米，那么应该缴纳(nà)的土地使用税就是：10000平方米(mǐ) 府试院试乡试会试殿试顺序，院试乡试会试殿试顺序记忆口诀 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)采用定额税率，即采用(yòng)有幅度的差别(bié)税额。按大、中(zhōng) 、小城市和县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区分别规定每平(píng)方米城镇土地(dì)使用税年应纳税(shuì)额。

土(tǔ)地使(shǐ)用税计税依(yī)据是应(yīng)纳土(tǔ)地使用税税人实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积×土地使用(yòng)税(shuì)每平方米年税额 。《中华人(rén)民共和国(guó)城(chéng)镇土地使用税暂(zàn)行条例》中规定(dìng) ，土地使用税以纳税人(rén)实(shí)际(jì)占用的土地面(miàn)积(jī)为计税依据，依照规定税额计算征收。

土地使用税征收标准(zhǔn)

城(chéng)镇(zhèn)土地使用税采用(yòng)定(dìng)额税(shuì)率，即采用(yòng)有幅度的差(chà)别税额(é)，按大 、中(zhōng)、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方米土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)年应纳税额。具体(tǐ)标准如下：大城市5元(yuán)至30元(yuán) 。中等城市2元至(zhì)24元。

法律分析：土地使(shǐ)用税征收标准是：土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税年(nián)税额大城市每(měi)平方(fāng)米一块五至三(sān)十元；中(zhōng)等(děng)城(chéng)市每平方米(mǐ)一块二(èr)至二十四元；小城市每平方米九(jiǔ)毛至十八元；县城(chéng)、建制镇、工矿区每平方米六毛至十(shí)二元。

一般规定(dìng)每平(píng)方米(mǐ)的(de)年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城市(shì)为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税和城(chéng)镇土地使用税均采取按年(nián)征收，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民购买的是自住住宅(zhái)用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土(tǔ)地增(zēng)值税的征收标准为按土地增值(zhí)的50%税率征收。非住宅用地(dì)：2018年之前的土地转让，土地增值(zhí)税的征收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征(zhēng)收方式：核定(dìng)征收，按(àn)照(zhào)转让二手(shǒu)房交易价格全额的(de)1%征(zhēng)收率征收(shōu) ，这种模式类似于目前的(de)个(gè)人所得税征(zhēng)收(shōu)方式(shì)。如成(chéng)交价为50万元，土(tǔ)地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定(dìng)的期限办理清算手续，经税务(wù)府试院试乡试会试殿试顺序，院试乡试会试殿试顺序记忆口诀机(jī)关限期清算 ，逾(yú)期仍不清算的；申报的计税依据明(míng)显偏(piān)低，又无正当理由的 。

4、土地(dì)增值税是按照(zhào)增值率计征(zhēng)的(de)，不是固定的税率(lǜ)。《土地增值(zhí)税暂(zàn)行条例》第(dì)七条土地增值税(shuì)实行四(sì)级超率累进税率：增值额未超过扣除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低(dī)于(yú)5%。《中华人(rén)民(mín)共和(hé)国土地增值税暂(zàn)行条例》规定，土地增值(zhí)税(shuì)核定征收(shōu)率是不(bù)得低于5%，土地增值税实行四级(jí)超率累进税率，其中增值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个(gè)人(rén)转(zhuǎn)让(ràng)非住宅类(lèi)的旧房及建筑(zhù)物，既没有(yǒu)计(jì)算增值额的扣除(chú)项目的(de)评估价格 ，又不能提供(gōng)购房发票(piào)的，税务机关可(kě)以实行核定征收，核(hé)定征收率为5%。应纳税(shuì)额=转(zhuǎn)让房地产取得(dé)的收人(不含(hán)增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土(tǔ)地(dì)税(shuì)如何计(jì)算(suàn)

1、计算公式如下(xià)：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税(shuì)土地(dì)的实际(jì)占用面积x适用单位税额 。城镇土地使用税(shuì)采用(yòng)定额税(shuì)率(lǜ) ，即采有(yǒu)幅度的(de)差别税(shuì)额，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区分别(bié)规定每平方米土地使用税年应纳(nà)税额(é)。

2、其计算公(gōng)式如下：应(yīng)纳(nà)城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)额=应税土地的实际占用面积×适用单(dān)位税额(é)。

3、土地(dì)使用税计算公式为(wèi)，全年应纳税额=实际占用应税土(tǔ)地面积（平(píng)方米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使用税通过纳(nà)税(shuì)人(rén)实际(jì)占(zhàn)用的土地面积乘以该土地(dì)所在地段的适用(yòng)税额计算得出 。

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