金(jīn)融(róng)界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城(chéng)首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均(jūn)放(fàng)款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月一线和二线城市首二(èr)套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)均与上月持(chí)平，清远、中山首套房贷利率下(xià)降带动三四(sì)线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策(cè)动态调(diào)整机制下(xià)，首套利率(lǜ)回调，二套利(lì)率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二(èr)套房贷利(lì)率差(chà)达到100BP，二套(tào)改善需求的房(fáng)贷成本较(jiào)高。当前(qián三氧化硫是酸性氧化物吗，二氧化碳和二氧化硫是酸性氧化物吗)改(gǎi)善需求(qiú)是市场修(xiū)复的关键支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善(shàn)需求释(shì)放。

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