过去(qù)辉(huī)煌的千亿(yì)房企如今正在面临(lín)退市潮(cháo)，这是一场史(shǐ)无前例的大撤(chè)退。截至5月31日(rì)收(shōu)盘(pán)，A股有十几家公司(sī)的股价低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房企股价低于1元/股，可(kě)能触发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤(yuè)泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这(zhè)两家(jiā)曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房企都是(shì)之前高速扩张的激进企业，在周期性调(diào)整后面临着过(guò)去的(de)举债扩(kuò)张(zhāng)的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰(tài)禾发布(bù)公告称，截至2023年(nián)5月(yuè)31日，公司(sī)股票(piào)收盘价连续18个交易日低(dī)于1元/股，预计将连续20个交易日(rì)低于(yú)1元(yuán)/股。根(gēn)据(jù)深(shēn)交(jiāo)所相关规定，其股票存在被终止上市(shì)交(jiāo)易(yì)的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司(sī)股票收(shōu)盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计连续(xù)二十(shí)个交易日低于1元/股(gǔ)。根据(jù)规(guī)定，该公司股票可能被深(shēn)圳证券交易所终止上(shàng)市交易。因触及交易类强制退市情形而终止上市，公司股(gǔ)票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在(zài)今年首(shǒu)个(gè)被强制退市(shì)，其股价连(lián)续20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中天(tiān)也因(yīn)同样的原因被要求强制退市并转到老(lǎo)三板。市场猜测下(xià)一个面临强制退市的(de)房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价已连续超(chāo)过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东(dōng)和(hé)管(guǎn)理层正在讨论稳定(dìng)股(gǔ)价的措施，但其股价仍在持(chí)续下(xià)跌，可能未能及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房(fáng)地(dì)产行业在2023年(nián)开始在政策引导(dǎo)下缓慢复(fù)苏，但整体仍面临(lín)压力。许多(duō)上市房企在2022年面(miàn)临营业(yè)收入下滑和盈(y珂润护肤品属于什么档次，珂润护肤品适合什么年龄='color: #ff0000; line-height: 24px;'>珂润护肤品属于什么档次，珂润护肤品适合什么年龄íng)利亏(kuī)损的(de)局(jú)面。今年前4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而民营房企的发债(zhài)量大幅(fú)下降48％。销售方面(miàn)，房(fáng)地产(chǎn)市场仍面临(lín)调整(zhěng)压力(lì)，购(gòu)房者的置业情绪持续下降。

　　这(zhè)一现(xiàn)象(xiàng)发生的同时(shí)，房(fáng)企发展模式也在发(fā)生(shēng)转变。过(guò)去的高周转模式，即快速(sù)拿地、开发(fā)、回笼资金的(de)方式已经不再(zài)可行。政府(fǔ)出台了一系(xì)列限(xiàn)制措施，如三道红线、房贷五(wǔ)分(fēn)档、土拍两集中(zhōng)等，严格了房企的融资渠道。许多(duō)房(fáng)企陷入了(le)债务困境，不得不寻求债务展(zhǎn)期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退(tuì)市潮将加快房(fáng)企债务重组的(de)进程，警(jǐng)示整(zhěng)个行(xíng)业更加谨慎(shèn)，并(bìng)保护投资(zī)者和购(gòu)房者的(de)利益。随(suí)着(zhe)房地产行业的(de)加速出(chū)清，房企基(jī)本盘有(yǒu)望企稳(wěn)，新一轮(lún)的利好政策也将出台。这次(cì)调(diào)整后的房地产(chǎn)行业需要(yào)进行整(zhěng)顿和(hé)养护，以便迎接新的(de)发(fā)展阶(jiē)段。在此(cǐ)之前，可能会(huì)有更多(duō)房地产企业退(tuì)市，最终只剩下(xià)头(tóu)部企业。

　　值得注意的(de)是(shì)，中(zhōng)国人民(mín)大(dà)学原副校长、中国(guó)资(zī)本市场研(yán)究院院(yuàn)长吴晓求在某个房企会(huì)议上表示：“我们一个时期以来，我们把它(tā)（房(fáng)地产）当作一种(zhǒng)金融产品(pǐn)来投资，所(suǒ)以严(yán)重破坏了房地产业的生态(tài)环(huán)境，也会(huì)严重地损害了它的信誉(yù)。所以(yǐ)一个时(shí)期以(yǐ)来，人们把(bǎ)很(hěn)多问题的(de)根源都归结于它，以为把房地(dì)产业(yè)的(de)问(wèn)题(tí)解决了中国(guó)经济就没什(shén)么问题。这(zhè)是因为过去它的(de)确形象太差(chà)，我几乎没看(kàn)到有一家房地产企业有什么(me)美(měi)誉度，过去居(jū)然还有人(rén)干这个成(chéng)了中国首富，这个首(shǒu)富是没(méi)任(rèn)何价值的(de)。

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