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　　金融界5月16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发(fā)布(bù)会。现场有记者提问，居民(mín)购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软(ruǎn)，30个(gè)大(dà)中城市商(shāng)品房(fáng)成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地(dì)产市场表现？如何研判下一阶段(duàn)的走势(shì)？ 225是多大码的鞋子女，225是多大码的鞋子>

　　国(guó)家统计(jì)局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年(nián)受到(dào)多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态(tài)势，一些地方出现了商(shāng)品房交付(fù)困难。为(wèi)了(le)保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各地区、各部(bù)门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关(guān)政策，满足房地产(chǎn)企业合理融资(zī)需求(qiú)，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)需求(qiú)较快释放，商(shāng)品房销(xiāo)售有所(suǒ)恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随(suí)着政(zhèng)策效(xiào)应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅(zhái)销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热(rè)点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布(bù)的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其(qí)中一线城市受(shòu)购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因(yīn)素影响(xiǎng)，房价(jià)走势整体上强于(yú)二(èr)三线(225是多大码的鞋子女，225是多大码的鞋子xiàn)城市(shì)。新(xīn)建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积压住房(fáng)需求释放，部分城(chéng)市市场热度有所下(xià)降、市场(chǎng)预期有所下(xià)调(diào)。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金(jīn)看，受到(dào)市场销售改善影(yǐng)响，房地产开发(fā)企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企(qǐ)业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但(dàn)房(fáng)地产(chǎn)投资和开(kāi)发建设仍(réng)在下降，房地产市(shì)场整体处于调(diào)整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和(hé)改善民生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场(chǎng)有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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