过去(qù)辉煌(huáng)的千亿房企如(rú)今正在(zài)面临退市(shì)潮，这是一场史无前例的(de)大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家(jiā)公(gōng)司的股价低于1元(yuán)，其中超过10家(jiā)A股房(fáng)企(qǐ)股价(jià)低于1元/股，可能触发强(qiáng)制退(tuì)市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包(bāo)括阳光城、泰(tài)禾这(zhè)两家曾经(jīng)的千亿(yì)房企。

　　这些房企都(dōu)是之前高(gāo)速扩张的激进企业，在周(zhōu)期(qī)性调整后面(miàn)临着过去的举(jǔ)债扩(kuò)张的后(hòu)果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发(fā)布公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收(shōu)盘价连续1学生级和届怎么区分，毕业的级和届怎么区分8个(gè)交易日低于(yú)1元/股，预计将连续20个交易(yì)日低于1元/股。根据深交(jiāo)所相关(guān)规(guī)定，其(qí)股票存(cún)在被终止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公司股(gǔ)票收盘(pán)价连续(xù)13个交易日均(jūn)低(dī)于1元/股，预计连(lián)续(xù)二十个交易日(rì)低于(yú)1元/股。根据规定(dìng)，该公司股票可能(néng)被深(shēn)圳证券交易所终止上市交易(yì)。因触及交易类强制退市情形而(ér)终止(zhǐ)上市，公司股(gǔ)票(piào)不进入退市(shì)整理期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个(gè)被强(qiáng)制(zhì)退市，其(qí)股价连续20个交易日低(dī)于1元。另外，ST中(zhōng)天也因(yīn)同(tóng)样的原因(yīn)被要求(qiú)强(qiáng)制退市(shì)并转到老(lǎo)三板。市场(chǎng)猜测下一个面(miàn)临强(qiáng)制退(tuì)市的(de)房企可能是(shì)ST泰禾(hé)，截至发(fā)稿，学生级和届怎么区分，毕业的级和届怎么区分0000; line-height: 24px;'>学生级和届怎么区分，毕业的级和届怎么区分其(qí)股价已连续(xù)超过18个交易日低(dī)于(yú)1元。尽管该(gāi)企业的(de)大股东和管理层正(zhèng)在讨论稳(wěn)定股价(jià)的措施(shī)，但其股价仍在持续下跌，可能未能(néng)及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年开始在政策引导(dǎo)下缓(huǎn)慢复(fù)苏(sū)，但(dàn)整体仍面(miàn)临压力。许多(duō)上市房企(qǐ)在2022年面(miàn)临营业(yè)收入下(xià)滑和(hé)盈利亏损(sǔn)的局面(miàn)。今年前(qián)4个月，国(guó)有房企的发(fā)债量同(tóng)比增长5％，而民营(yíng)房企(qǐ)的发债(zhài)量大幅下降48％。销售(shòu)方面，房地(dì)产(chǎn)市场仍面(miàn)临调整(zhěng)压力，购房者的(de)置业情(qíng)绪持续下降。

　　这(zhè)一现象(xiàng)发生(shēng)的(de)同时，房企发展(zhǎn)模式(shì)也在(zài)发生转变。过去的(de)高周转(zhuǎn)模式(shì)，即快速(sù)拿地、开发、回笼资金(jīn)的方(fāng)式已经不再可(kě)行。政府出台(tái)了一系列限制(zhì)措施，如三(sān)道红线、房(fáng)贷五(wǔ)分(fēn)档、土拍两(liǎng)集中等，严格了房(fáng)企的融(róng)资渠道。许多房企陷入了债务(wù)困(kùn)境，不得不(bù)寻求债务(wù)展(zhǎn)期来延(yán)缓问题的爆(bào)发(fā)。

　　有业内人(rén)士(shì)表示(shì)，退市潮将加快房企(qǐ)债务重(zhòng)组的进程，警示(shì)整个行业更加谨慎，并保护投资者(zhě)和购房者的利益。随着房地(dì)产行业的加速(sù)出清，房企基本盘有望企稳，新(xīn)一轮的利好政(zhèng)策也将出台。这次调整后的房地产行业需要(yào)进行整顿和养护(hù)，以便(biàn)迎接新的发(fā)展阶(jiē)段。在(zài)此(cǐ)之前(qián)，可(kě)能会有(yǒu)更多(duō)房地产企(qǐ)业退(tuì)市，最终只剩(shèng)下头(tóu)部企业。

　　值得(dé)注意(yì)的是，中(zhōng)国人民大学原(yuán)副校(xiào)长、中国(guó)资本(běn)市场研(yán)究(jiū)院院长吴晓求在某个(gè)房企会(huì)议上表(biǎo)示：“我们一个(gè)时期(qī)以来，我们(men)把它（房地(dì)产）当作一种金融产品(pǐn)来投资，所(suǒ)以严重破坏了房地产(chǎn)业的生(shēng)态环境，也会严重地损(sǔn)害(hài)了(le)它的(de)信誉。所以一个时(shí)期以来，人们把很多问题的根源都归结(jié)于它(tā)，以为把房地产业的(de)问题解决了中(zhōng)国经济就没什么问题。这是因为(wèi)过去它的确形象太差(chà)，我几乎没看到(dào)有一家房地(dì)产(chǎn)企(qǐ)业有什么美誉度，过去居然还有人干(gàn)这个成了中国首富，这个首富(fù)是没任何价值的。

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