金融界5月16日消息 国新办今日上午举行(xíng)4月份国(guó)民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民(mín)购(gòu)房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品(pǐn)房成交面积(jī)低(dī)于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评(píng)价房地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)表现？如何研判下一(yī)阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计(jì)局新闻(wén)发言人、国(guó)民经济综(zōng)合(hé)统计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去(qù)年(nián)受到多重(zhòng)因素影(yǐng)响，房地(dì)产市场(chǎng)整体上(shàng)呈现(xiàn)下行(xíng)态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门按照党中(zhōng)央(yāng)部署，坚持(chí)房住不炒、因(yīn)城(chéng)施策(cè)，调整优化(huà)住(zhù)房、信贷等相(xiāng)关(guān)政策(cè)，满足房(fáng)地产(chǎn)企业合理(lǐ)融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来(lái)，房地产市cos2x等于多少二倍角公式，coscos2x等于多少二倍角公式，cos2x等于多少公式2x等于多少公式(shì)场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨，房地(dì)产开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前(qián)期(qī)疫情积累的(de)需求释放(fàng)，1-4月份，全国(guó)商品房(fáng)销(xiāo)售面(miàn)积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国住(zhù)宅销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市(shì)场销售(shòu)情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发(fā)布的70个大中城市住宅销(xiāo)售(shòu)价格，环比整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受(shòu)购(gòu)买力(lì)较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于(yú)二三(sān)线城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走势整体强(qiáng)于(yú)二手住宅。进入4月(yuè)份(fèn)以(yǐ)来，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部分城市市(shì)场热度(dù)有所(suǒ)下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资(zī)金看，受到市场销售(shòu)改善影(yǐng)响，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开(kāi)发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管(guǎn)房(fáng)地产市场需求(qiú)出现恢复迹(jì)象(xiàng)，但房地产投资(zī)和开发建设仍在(zài)下(xià)降(jiàng)，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)处于调整期，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续(xùcos2x等于多少二倍角公式，cos2x等于多少公式)努力。下阶(jiē)段(duàn)，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市(shì)场预(yù)期好转，房地产市场有望逐(zhú)步(bù)企稳(wěn)。

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