刚刚，我国(guó)房地产(chǎn)领域(yù)一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然(rán)资源部部(bù)长王广华(huá)在(zài)全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产(chǎn)物(wù)权的不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度(dù)全(quán)面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　01河南省住房和城乡建设厅执业资格注册中心网站，河南住建厅执业资格注册中心电话g>全(quán)国(guó)累计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上了解(jiě)到，今年是(shì)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿多(duō)条(tiáo)不(bù)动产登记(jì)信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表(biǎo)示，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务(wù)，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发电子(zi)证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部(bù)自然资(zī)源确权登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大(dà)限度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押(yā)登记(jì)实现(xiàn)5个工作日(rì)内(nèi)办结(jié)。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记(jì)还要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)机构，提出将分散(sàn)在(zài)多个部(bù)门的不动(dòng)产登(dēng)记职责整合，实现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记依据(jù)和信(xìn)息(xī)平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　河南省住房和城乡建设厅执业资格注册中心网站，河南住建厅执业资格注册中心电话ng>02不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要(yào)征收房地(dì)产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总监严跃(yuè)进(jìn)表示(shì)我国全面实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)意(yì)味着，历时10年中国(guó)真正建(jiàn)立了不(bù)动(dòng)产登记制度。该制度下，从(cóng)房到地、从(cóng)城(chéng)到乡、从局部到大市场，真正构建了系统(tǒng)全(quán)面的产(chǎn)权登记制度。其对于整(zhěng)合房地产领域各(gè)类资源，同时(shí)加强各类信息互通和利用等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表示(shì)“我国全面实现不动产统一(yī)登记”可(kě)以理解(jiě)为(wèi)全国房产信息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是(shì)否是房产(chǎn)税或房地产税(shuì)开启信号。严跃进认为“不动产登(dēng)记制(zhì)度的出发点要更广，不(bù)是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后(hòu)，房地产税等工作开(kāi)展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但(dàn)不能简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收房地(dì)产税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记是建立和(hé)实施不动产税(shuì)制的(de)前(qián)提和基础，也是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事(shì)实上(shàng)拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免税面积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其(qí)他不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并根(gēn)据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值(zhí)，按章征税(shuì)。<河南省住房和城乡建设厅执业资格注册中心网站，河南住建厅执业资格注册中心电话/p>

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