大家好，听说过上海云锦东方(fāng)吗？没听过的话，说明(míng)你跟(gēn)泰(tài)勒一样(yàng)比较(jiào)穷，还得加倍努力挣(zhēng)钱(qián)。

　　一(yī)起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财(cái)经圈内最火的不是中特(tè)估(gū)、金(jīn)特估(gū)，也(yě)不是AI，而是上海的新(xīn)楼盘——云锦东方。私募大(dà)V吴悦风老师在微博吐槽(cáo)称，本来一个上海的朋友约(yuē)好了(le)来北(běi)京小聚(jù)，突然说来不了了，我以为有(yǒu)什么情(qíng)况多问(wèn)一句。他说：他在忙着认筹云锦东(dōng)方(fāng)。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期的股(gǔ)市。有分析师称，云锦东方的打新，直接把市场(chǎng)带回(huí)调(diào)了。

　　据(jù)证(zhèng)券时(shí)报，5月(yuè)16日，尽(jǐn)管是(shì)认筹(chóu)截止(zhǐ)的最后半天，人气依然“异常火(huǒ)热”。5月16日上午8时50分，认(rèn)筹(chóu)入口已排起(qǐ)约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资要(yào)求：500万认购金，首套900万、二套(tào)2900万(wàn)的(de)冻资，并(bìng)且冻资证明需要徐汇区的银行网点，外加要求一(yī)年内的流水(shuǐ)单，也是上海积分制以来首个要求银行流水的新盘。

　　易(yì)居研究院副院(yuàn)长杨红旭称(chēng)，为提高认购门槛，开发商要(yào)求首(shǒu)套(tào)房冻资900万，二套房冻资2900万的苛(kē)刻要求，但(dàn)套(tào)利的(de)土(tǔ)豪们(men)仍(réng)扎推围猎。

　　为什么富人都在(zài)排队买(mǎi)房？原因很简单，价格倒(dào)挂(guà)了。

　　公开信息显示(shì)，位列上海第四批次入(rù)市新盘中的云锦东方三期，共推(tuī)售105套房源，包含洋房、别墅，备案均价高达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均(jūn)价多少？20万＋！以链家的成交记录来(lái)看，云锦二(èr)期去年至今的成交均价(jià)在(zài)20-26万(wàn)之间。

　　也就(jiù)是说(shuō)，只要打中(zhōng)一(yī)套云锦东(dōng)方，就能(néng)稳赚(zhuàn)2000多万！据一些(xiē)购房(fáng)指南分析，以本次的(de)均(jūn)套面积355平国v是不是国5，国v与国vl的区别为例(lì)，按照(zhào)当下二手房的成交(jiāo)价，用最最最保守(shǒu)的倒挂(guà)：每平米6万来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参与认购

　　据称(chēng)，根据此次的认购(gòu国v是不是国5，国v与国vl的区别)火爆程度，预(yù)计(jì)该批次的云锦东方会成为上海(hǎi)积分制(zhì)以来(lái)第一(yī)个真正的满分盘。

　　杨(yáng)红(hóng)旭(xù)称，积分满分(fēn)户，也就意味(wèi)着(zhe)名(míng)下无房。买(mǎi)的(de)起3000万(wàn)起(qǐ)步豪宅的家庭，或(huò)者为(wèi)了打(dǎ)新而卖掉所有(yǒu)旧房，或(huò)者(zhě)利用(yòng)代(dài)持、假(jiǎ)离婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈(quān)有个大神(shén)，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄(huáng)牛两种主(zhǔ)要操作方式(shì)：结婚以及(jí)代持(chí)。其中(zhōng)，结婚的方(fāng)式主要针对积分不够的(de)购(gòu)房者，找满(mǎn)分(fēn)者结婚，以(yǐ)家庭为单位得以高分入围；代持则是先以别人的名义购(gòu)房，以后通过交(jiāo)易等(děng)方式将产证(zhèng)进行变(biàn)更。

　　据(jù)说(shuō)被(bèi)工作人员认出(chū)是黄牛之后(hòu)，黄牛上来(lái)就是一句话：我结婚，合理合情(qíng)合法，你(nǐ)凭什么不让我认(rèn)筹！

　　中原地产首席分析师(shī)张大伟称，这(zhè)几(jǐ)天(tiān)关于房(fáng)地产市场的头条新(xīn)闻非常(cháng)玄幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套(tào)房(fáng)的(de)，也(yě)有(yǒu)上海亿万(wàn)富(fù)豪一日夫妻排(pái)队(duì)打新几千万豪宅的。

　　张大伟(wěi)分(fēn)析，房地产市场的分(fēn)化越(yuè)来越严重了！

　　1，大部分城(chéng)市的楼市(shì)已经逐步丧(sàng)失投资(zī)属性！

　　2，不同(tóng)城市楼市必(bì)然分化发(fā)展，同一个城市内部分(fēn)化(huà)也(yě)剧(jù)烈！

　　张大伟(wěi)称全国住房库存巨(jù)大且(qiě)创了新(xīn)高(gāo)。中(zhōng)国楼市已(yǐ)经进入了总(zǒng)量(liàng)过剩，供求关系强弱分化比较明显(xiǎn)的情况，特别是(shì)在(zài)人口出(chū)生率没出(chū)现转折的背景下，楼市供应过剩的行情应该(gāi)会存在非常长一段时间(jiān)。一二线城市只有好地段涨，郊区难涨(zhǎng)；三四线城市个别城市好地段还能涨，经(jīng)济太弱，没人流入的(de)城市可能永远(yuǎn)也(yě)不会(huì)涨了，就是进(jìn)入鹤岗(gǎng)化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 国v是不是国5，国v与国vl的区别