刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进展来(lái)了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然(rán)资(zī)源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然(rán)资源和(hé)不动(dòng)产确权登(dēng)记(jì)工作会议(yì)上宣布(bù)，我(wǒ)国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从(cóng)不动产到(dào)自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则(zé)、操(cāo)作规范(fàn)、地(dì)方(fāng)性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一(yī)登(dēng)记制度体系基(jī)本(běn)成(chéng)型。

　　01全国累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和(hé)不动(dòng)产确(què)权登记工作会议上了(le)解到，今(jīn)年是不动产统一登(dēng)记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信(xìn)息平台平(píng)稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数据库(kù)覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源确(què)权(quán)登(dēng)记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登如何辨别精油的好坏 精油可以当做润滑油使用吗记服务能(néng)力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本(běn)，一般登记和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自然资(zī)源主管部(bù)门还积(jī)极推动历史遗留(liú)问(wèn)题导致的(de)不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院决(jué)定建立不动产统一登记机构，提(tí)出将分散在多个部门的不动产登(dēng)记(jì)职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严跃(yuè)进(jìn)表示我国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登记意味(wèi)着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动(dòng)产登(dēng)记制度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到(dào)乡(xiāng)、从局(jú)部(bù)到(dào)大市场(chǎng)，真正构(gòu)建了(le)系统(tǒng)全面的产权(quán)登记制度。其对于整合(hé)房地产领域各类资源(yuán)，同时加(jiā)强各类信息互通(tōng)和(hé)利(lì)用等都具有积极的(de)作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为(wèi)全(quán)国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项(xiàng)政策(cè)是否(fǒu)是房产税或(huò)房地产税开启信(xìn)号。严跃进认为“不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记制(zhì)度的出发点要(yào)更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记后，房地产税(shuì)等工作开展会更(gèng)加顺畅(chàng)和容易。但不能简单理解为(wèi)要征(zhēng)收房地产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政策(cè)研(yán)究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示(shì)，不(bù)动产(chǎn)统一登记是(shì)建立和实(shí)施不(bù)动(dòng)产税制的前(qián)提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登记，不(bù)动产拥有者对于(yú)不动产事实上(shàng)拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管是农村的(de)宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具(jù)备了(le)征收不动产(chǎn)税的(de)基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据基本不动产需求(qiú)免税(shuì)的(de)原(yuán)则，扣除(chú)基本需求的免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的(de)基本(běn)情况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形(xíng)式等(děng)），评估房屋的(de)市场价如何辨别精油的好坏 精油可以当做润滑油使用吗值，按章征税。

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