刚(gāng)刚，我国房地产领(lǐng)域(yù)一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自(zì)然(rán)资(zī)源部部长王(wáng)广华在(zài)全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年努力(lì)，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然(rán)资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全(quán)国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记(jì)工(gōng)作会(huì)议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立(lì)和(hé)实施不动产统一登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通的(de)不动产登记(jì)信(xìn)息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服(fú)务(wù)，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外(wài)，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资源确权登(dēng)记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现从“多(duō)地(dì)、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管(guǎn)部(bù)门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决(jué)定建立不动产统一登记机(jī)构(gòu)，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登记职责整合，实(shí)现登(dēng)记机构、登记(jì)簿册(cè)、登记依据和(hé)信息(xī)平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任务(wù)。

　　三权分立是谁提出的，三权分立是谁提出的孟德斯鸠是哪个国家人trong>02不(bù)能简单理解为要征收房地产税

　　对(duì)此，易居(jū)研究院研(yán)究总监严跃进(jìn)表示我国全面实现不动产统(tǒng)一登记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建(jiàn)立了不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记制度。该制度下，从房(fáng)到地(dì)、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真(zhēn)正(zhèng)构建了系统全(quán)面的(de)产权登记(jì)制度。其对于整(zhěng)合房地(dì)产领域各类资源，同时加(jiā)强各(gè)类信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解(jiě)为全国(guó)房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产税三权分立是谁提出的，三权分立是谁提出的孟德斯鸠是哪个国家人或房地产(chǎn)税(shuì)开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要(yào)更广(guǎng)，不是简单(dān)的征税。但(dàn)反过来，不动产(chǎn)统一登记后，房地产(chǎn)税等工作开(kāi)展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不能简单理解为(wèi)要(yào)征收(shōu)房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是建(jiàn)立和(hé)实施不(bù)动产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示(shì)公信”原(yuán)则(zé)的唯一途(tú)径(jìng)。经过法定程(chéng)序的登(dēng)记，不动(dòng)产(chǎn)拥(yōng)有者对于(yú)不动(dòng)产事实(shí)上拥有了所有权(quán)（不管是农村的(de)宅基地(dì)，还是(shì)城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具(jù)备了征(zhēng)收不动(dòng)产税的基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据(jù)基本(běn)不动(dòng)产(chǎn)需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣除基(jī)本(běn)需求的免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价(jià)、产权形(xíng)式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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