金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城首(shǒu)套主流(liú)房(fáng)贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城市首二套房贷利率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线(xiàn)城市首(shǒu)套(tào)利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套(tào)住(zhù)房(fáng)贷款(kuǎn)利(lì)率政策动态调整机制下，首套利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月百城整体首二(èr)套房贷利(lì)率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市(shì)首(shǒu)二(èr)套房贷利率差(chà)达(dá)到(dào)100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本较高(gāo)。当前(qián)改善需求是(shì)市场修主谓双宾和主谓宾宾补的区别 例子，主谓宾双宾和主谓宾宾补复(fù)的关键(jiàn)支撑，建议因城施(shī)策，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促进二套改(gǎi)善需求(qiú)释放。

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