林(lín)地转让(ràng)必须(xū)要过户吗？林(lín)地转让不是必(bì)须(xū)要过户的。关(guān)于林地转让必须要过(guò)户吗以及林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗，林(lín)地转让必(bì)须要过(guò)户吗(ma)现(xiàn)在，林地转让必须要过户(hù)吗知(zhī)乎(hū)，林地过户需要什么手续，林地转让后没过(guò)户的后果等问(wèn)题，农商网(wǎng)将(jiāng)为你整理以下的生(shēng)活知(zhī)识：

林(lín)地可以建(jiàn)房吗

　　林地是可(kě)以建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照(zhào)法律的规定，未经(jīng)林业行政主管(guǎn)部(bù)门依法批准，不得擅自(zì)将林地改为建设用地(dì)。

　　因此，承包人不(bù)能(néng)擅(shàn)自在林地内建房子。另外，林(lín)地的承(chéng)包经营者可(kě)以(yǐ)在承(chéng)包的(de)林地内修(xiū)建必要的(de)直接为(wèi)林业(yè)生(shēng)产(chǎn)服务的基础设施(shī)。但是，在建(jiàn)设之前，也要经(jīng)过(guò)林业行政主管部门(mén)依法(fǎ)批准。

林(lín)地转让必须要(yào)过户(hù)吗

　　林地转让不(bù)是必须要过(guò)户。

　　林地转让属于(yú)经(jīng)营权的流转(zhuǎn)，并(bìng)不需(xū)要办理过户，林(lín)地的(de)所有(yǒu)权归村集体，个人所享(xiǎng)有的只是承包经(jīng)营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林(lín)地(dì)流转，包括林(lín)地承包经营权人(rén)的(de)林地承包经营权、林木所(suǒ)有权流转和集体经济组织的林地经营权、林木(mù)所(suǒ)有权的流(liú)转。

　　林权(quán)流(liú)转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权为基(jī)础，以对特定的森(sēn)林资源的使(shǐ)用、收(shōu)益为目的(de)的(de)他物权。

他人将承包(bāo)林地转(zhuǎn)让给我存转让合同但没(méi)过(guò)户登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚未(wèi)完全取得(dé)转让(ràng)土地的(de)权属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批(pī)准(zhǔn)核(hé)发土地证的县级以上人民政教师一年的工作日有多少天，一年有多少周(zhèng)府给转让方(fāng)核发了(le)土地使用(yòng)证或者批准了转让行为(wèi)的，该(gāi)项(xiàng)办证或者批准行为应(yīng)当视为对转让方无权处(chù)分的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证(zhèng)书与受让方签(qiān)订转让协议的，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得(dé)土地(dì)证或者有批准(zhǔn)权的(de)政府同(tóng)意转(zhuǎn)让的，合同(tóng)有(yǒu)效。

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得(dé)土地使用(yòng)证书(shū)，实(shí)质是尚未完(wán)全取(qǔ)得转让(ràng)土地的权(quán)属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视(shì)为无权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批(pī)准核发土地(dì)证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了土(tǔ)地使用证或者批准了转让行为(wèi)的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视(shì)为对(duì)转让方无权处(chù)分的追认，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方(fāng)均要求(qiú)履(lǚ)行合(hé)同的：办理变更登订(dìng)手续(xù)的一方(fāng)可以要求(qiú)交付土地，均(jūn)未办理变(biàn)更手续的，先(xiān)行合(hé)法占有投资(zī)开发的，有(yǒu)权要求办(bàn)理变更登记，均未登(dēng)记又(yòu)未(wèi)合法(fǎ)占有(yǒu)开(kāi)发(fā)的，先行交(jiāo)付(fù)转(zhuǎn)让款一方有权要教师一年的工作日有多少天，一年有多少周求交(jiāo)付土地，办理变更，合(hé)同均未(wèi)履行的，依法成立(lì)在先的合同一方，有权要求继(jì)续履行;未取得土地使(shǐ)用权方(fān教师一年的工作日有多少天，一年有多少周g)可以请求解除(chú)合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人民共(gòng)和(hé)国(guó)农业法》 第十条 国(guó)家实行农村土(tǔ)地(dì)承(chéng)包经营(yíng)制度，依法保障农村土地承包关(guān)系的长期稳(wěn)定，保护(hù)农(nóng)民对承包土地(dì)的使用权。

　　农村土地承(chéng)包经营的方式(shì)、期限、发包方和承包方的权利(lì)义(yì)务、土地承包经营权(quán)的保护(hù)和流转等，适用《中华(huá)人民共和(hé)国(guó)土地管理法》和《中华(huá)人民共和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应当在家庭(tíng)承(chéng)包经营的基础上，依法管理(lǐ)集体资产，为(wèi)其(qí)成(chéng)员提供生产(chǎn)、技术、信息等服务(wù)，组织(zhī)合理开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大(dà)经济实(shí)力。

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