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本文目录一览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如何征收(shōu)和如何(hé)计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税率是如何规定(dìng)的
• 3、土地使(shǐ)用税征收(shōu)标准
• 4、土(tǔ)增税征收的标准
• 5 、土地税(shuì)如(rú)何计算

什么是土(tǔ)地使用税?如何征收和如何(hé)计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì) 还(hái)有(yǒu) 土地增值税 ，土(tǔ)地使用(yòng)税是(shì)根据使用土地的(de)面积及所在地(dì)区的单位(wèi)面积的税额计算(suàn)全年(nián)税(shuì)额，按月交纳 。土(tǔ)地使用税是先交(jiāo)纳，后使用 ，就是在月初交(jiāo)当月的税。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(shuì)的纳税人，以纳税(shuì)人(rén)实(shí)际占用的土地面(miàn)积为计(jì)税依据 ，依照(zhào)规定税额计算征收。

3 、土地使用(yòng)税计(jì)算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际占用面(mià健康码可以扫出个人信息吗，健康码可以扫出个人信息吗n)积×适用单位(wèi)税额，土地使用税是对(duì)使用(yòng)土地的单位(wèi)和(hé)个人，按使用的土地面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使用税的(de)征(zhēng)税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等(děng)。城市指的是国务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用(yòng)税(shuì) ，是指在城市(shì)、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地(dì)的(de)单位(wèi)和个人，以实际(jì)占(zhàn)用的土(tǔ)地面积为计税依据，依(yī)照规定由土地所在地的税(shuì)务机关(guān)征收的(de)一种税赋 。

商业地土地使用税税率是如(rú)何规定的

二(èr) ，地产税依标准地价按(àn)年计征，税率(lǜ)为百(bǎi)分之(zhī)一(yī)点五。 三，标准房(fáng)价与标准地价不易划(huà)分之(zhī)城市 ，得暂依标准房地价合并按年(nián)计征，税率为百分之(zhī)一(yī)点(diǎn)五。

举个(gè)例子来说(shuō)，某城市规定商业用地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用(yòng)地的(de)实(shí)际使(shǐ)用面积为10000平方米(mǐ)，那么(me)应该缴纳的土地使用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采用定额(é)税(shuì)率，即采用有幅度的(de)差(chà)别税(shuì)额。按大、中(zhōng) 、小城市和县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿区分别规(guī)定每(měi)平方米城镇土地(dì)使用税年应纳税额(é)。

土地使用税计税依据是应纳土地使用税(shuì)税人(rén)实际占用的土地面积×土地使用(yòng)税(shuì)每平方米(mǐ)年税额 。《中华人民共和国城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税暂行条例(lì)》中规定 ，土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税以(yǐ)纳税人实际占用的土(tǔ)地(dì)面积为计税依据，依照规定税额计(jì)算征收。

土地(dì)使用税征收标准

城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税采用定额税率(lǜ)，即采(cǎi)用有幅度的差(chà)别(bié)税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区(qū)分别(bié)规定(dìng)每平方米土地使(shǐ)用税年应纳税额。具体标准如(rú)下：大城(chéng)市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律分析(xī)：土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标(biāo)准是：土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税年税额(é)大(dà)城市(shì)每平(píng)方米一块五至三十元；中等城市每平方米一(yī)块二(èr)至二十四元；小城(chéng)市每平方米(mǐ)九(jiǔ)毛至十(shí)八元；县城、建制(zhì)镇、工矿区每平方米六毛(máo)至(zhì)十二元。

一般规定(dìng)每(měi)平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等(děng)城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税和城镇土地使用税均采取按年征(zhēng)收(shōu)，分期交纳(nà)的方法(fǎ)。

土(tǔ)增税征收的标(biāo)准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住住宅用地(dì)，且(qiě)之前并未(wèi)获得过宅基地的 ，土地增(zēng)值税(shuì)的(de)征收标准为(wèi)按土地增值的50%税率征(zhēng)收(shōu)。非住宅用地：2018年之(zhī)前(qián)的土地转让(ràng)，土地增值税(shuì)的征收(shōu)标准为按土地(dì)增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土(tǔ)地增值税(shuì)的征收方(fān健康码可以扫出个人信息吗，健康码可以扫出个人信息吗g)式：核定征收(shōu)，按照转让二手房交易价(jià)格全额的1%征收(shōu)率征收 ，这(zhè)种模式类似(shì)于(yú)目前的个(gè)人所得税征(zhēng)收方式(shì)。如成(chéng)交价为50万元(yuán)，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定的期限(xiàn)办理清算手(shǒu)续，经税务机关限期清算 ，逾(yú)期仍(réng)不清算的；申报的(de)计(jì)税依据明显(xiǎn)偏低(dī)，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照(zhào)增(zēng)值(zhí)率计征的(de)，不是固定的税率。《土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税暂行条例》第七条土地(dì)增值税实行四级超率累(lèi)进(jìn)税率(lǜ)：增值(zhí)额(é)未超过(guò)扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低(dī)于5%。《中华人民(mín)共(gòng)和国(guó)土地增值税(shuì)暂行条例》规定，土地增值税核定征收(shōu)率是不得低于5%，土(tǔ)地(dì)增值税实(shí)行(xíng)四级超率累进税率，其(qí)中增值额未超过(guò)扣除项目金额50%的部分(fēn) ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住宅类的旧房及建筑物(wù)，既没有(yǒu)计算增值(zhí)额的(de)扣除(chú)项目的评估价格 ，又不能提(tí)供购房发票(piào)的，税务机关(guān)可以(yǐ)实行核定征收，核定征(zhēng)收(shōu)率为5%。应(yīng)纳税额(é)=转让房地产取(qǔ)得的(de)收人(不含增值税(shuì))x核定征(zhēng)收率(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计算公(gōng)式如下：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)额=应税土地的(de)实际(jì)占用面积x适用单位税额(é) 。城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用(yòng)定(dìng)额税率 ，即采有幅度的(de)差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区分(fēn)别规定每平(píng)方米土地使用税年(nián)应纳税额(é)。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地(dì)使用税额(é)=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用税(shuì)计算公式为，全年(nián)应纳税额(é)=实际占用(yòng)应税土地面积（平(píng)方米）*适(shì)用税额 ，即土地使(shǐ)用税通过(guò)纳税人实际占用的土(tǔ)地面积乘以该土地所在地段的适用税(shuì)额计算得出(chū) 。

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