今天(tiān)给各(gè)位分享出租厂(chǎng)房(fáng)预收(shōu)的半年租金怎么入账 ，其中也会对预收半(bàn)年(nián)租金98000进行(xíng)解释，如果能碰巧解决你现在面(miàn)临的问(wèn)题(tí)，别忘了(le)关注(zhù)本站 ，现在开始吧(ba)！

本文(wén)目录(lù)一览：

• 1、租赁厂房租(zū)金如何做账(zhàng)务处理?
• 2 、预收客户明(míng)年的(de)厂房租金,应该怎么做(zuò)账(zhàng)务处理?
• 3、公司预收一年房(fáng)租怎么做账务处理(lǐ)?
• 4、取得租金收入的账(zhàng)务(wù)处(chù)理(lǐ)怎(zěn)么做?
• 5 、房屋租赁租(zū)金评估
• 6、公(gōng)司租(zū)厂房怎(zěn)么做账

租赁厂(chǎng)房租金如何做账务(wù)处理?

1、厂房(fáng)租金计入制造费用科目。厂房(fáng)租金，租期在一年以内的直接计入 ”制造费(fèi)用“科(kē)目，租期在一(yī)年以上的 ，计(jì)入”长期待摊费用“科目，在(zài)租赁期内平均摊销(xiāo)会计处理：支付时，借：长期待摊(tān)费用，贷：银(yín)行存(cún)款 。

2 、厂(chǎng)房租(zū)金租期在一年以内的直接计入“制造费(fèi)用(yòng)”科目(mù)。租期在一年以(yǐ)上的(de) ，计(jì)入(rù)“长期(qī)待摊费用 ”科目(mù)，在租赁期(qī)内平均摊销(xiāo)。

3、将闲置的厂房(fáng)出租收(shōu)到(dào)的(de)租金(jīn)账(zhàng)务处理，收到租金(jīn)的时候 ，借：银行存款(kuǎn)等，贷：其他业务收(shōu)入，贷：应交税费-应交增值税-销项税额 ，对应结(jié)转成本的时候，借：其他业务成(chéng)本，贷(dài)：累计折旧 。

4、租(zū)赁费账务(wù)处理的(de)方法是：要看租什(shén)么 ，用(yòng)途是(shì)什么，正常是(shì)入待(dài)摊费用，最(zuì)省事的办(bàn)法就是(shì)直接计入(rù)管(guǎn)理费用(yòng)。租赁费指企业以租赁方式(shì)租入的营业用房、运输(shū)工(gōng)具(jù) 、仓库(kù)、低值易耗品(pǐn)、设备等所支付的费用(梭子蟹什么时候上市，舟山梭子蟹什么时候上市yòng)。

5 、企(qǐ)业支付厂房仓库(kù)租金可以先计入“预付(fù)账款(kuǎn)”科目核(hé)算 ，其账务处理具体如下：借：预(yù)付账款—XX单位，贷(dài)：银行(xíng)存款/库存现金 。

6、房屋出租，一(yī)般涉及押(yā)金和租金(jīn)的做账处理。核算押金(jīn)时，一般通过其他应收款(kuǎn)科目处理；核算租金时 ，一般通过管理费用科目处理。

预收客户明年(nián)的厂(chǎng)房租金,应该怎(zěn)么做账务处理?

企业预付房租费并按(àn)月进行房租(zū)的摊(tān)销(xiāo)时，应通过(guò)“预付账款”或“长期待(dài)摊(tān)费用 ”科目核算(suàn)。其(qí)中(zhōng)，预付一年及一(yī)年以内房租(zū)费用 ，应通过(guò)“预付账(zhàng)款”科目核算；预付一年以上的房租费(fèi)用应通过“长期(qī)待摊(tān)费用(yòng)”科目核算 。

如(rú)果(guǒ)是(shì)用于(yú)经营(yíng)管理的办公楼(lóu)，则通过“管(guǎn)理费(fèi)用(yòng)”科目核(hé)算；如果是用于销售的门市部，则通过“销售费用 ”科目核算(suàn)；如果是用于产品生产的(de)厂房 ，则通过“制造费用(yòng)”科目核算。

“其他业务收入”账户用于核算企业除主营(yíng)业务收入(rù)以外的其他销(xiāo)售或其他(tā)业务的收入，在“其他业(yè)务收入 ”账(zhàng)户下，应按(àn)其他(tā)业(yè)务的种类 ，本账户期末应无余额。

公司预(yù)收一(yī)年房租(zū)怎(zěn)么做账(zhàng)务处理?

借(jiè)：应(yīng)交税费(fèi)-应交增值税-进项税额，贷：其他应付款 。其他应付款，是指应付、暂收其(qí)他单位(wèi)或(huò)个人的款项 ，如应付经营租(zū)入(rù)固定(dìng)资产租金(jīn) 、应(yīng)付(fù)租入包(bāo)装物租金、存(cún)入保证金等(děng)。

借：预收(shōu)账款(kuǎn) 贷：其(qí)他业(yè)务收入 望采纳(nà)，谢谢。

企(qǐ)业预付(fù)一年(nián)及一(yī)年以内的房租且取得(dé)对(duì)应发票时，应当(dāng)通过“预(yù)付(fù)账款(kuǎn)”科目以及“应交税(shuì)费——应交增值税（进项税额）”科目进行(xíng)核算；预付(fù)一年(nián)以上的(de)房租且(qiě)取得对应发票(piào)时(shí)，应通过(guò)“长期待摊费(fèi)用 ”科目进(jìn)行(xíng)核算 。

一次(cì)性收取三年租金(jīn)收(shōu)入时(shí) ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借：应交税费(fèi)-预(yù)交增(zēng)值税 ，贷：银行存(cún)款。分(fēn)三年直(zhí)线(xiàn)分摊，确认收(shōu)入，借：预收账款1/3 ，贷：主营(yíng)业务(wù)收入(rù)1/3，应交税(shuì)费-预交增值(zhí)税(shuì)。

如果(guǒ)是租赁方，一次(cì)性(xìng)开(kāi)具(jù)一年的租赁发票 ，收一(yī)年(nián)的租金，其会计(jì)分录(lù)如下：收(shōu)到(dào)一年的租(zū)金并一次性开具发票，一次性计入收入 。

取得租金收入(rù)的(de)账务处理(lǐ)怎么做(zuò)?

1、据此规(guī)定 ，该(gāi)文件(jiàn)规定税务处理(lǐ)与现行会计处理一致，不形(xíng)成税(shuì)务(wù)处理的时间(jiān)差异。

2 、发生的租(zū)金和(hé)装(zhuāng)修费用(yòng)作为商(shāng)贸型(xíng)企业的费用支出，并按(àn)受(shòu)益期摊销。装修费用不能作为直接(jiē)费(fèi)用化，按受益期摊(tān)销 。

3、收到租金计入(rù)其(qí)他业(yè)务收入会计(jì)科目中(zhōng)。租金计入科目 按期(月)对投资性房地产计提折旧(jiù)或(huò)进行摊销(xiāo) ，借记“其(qí)他业(yè)务成(chéng)本”等科目，贷记“投资性房(fáng)地(dì)产累(lèi)计折旧(摊销)”科(kē)目。

4、企业经营出(chū)租固(gù)定(dìng)资产(chǎn)取(qǔ)得的(de)租金收入应该计入“其他(tā)业务收入 ”会计科目核算，其相关(guān)的会计分录如下(xià)：借：应收账款/银行(xíng)存(cún)款 ，贷：其他业务收入，贷：应交税费—应交增值税（销项税额）。借：其他业(yè)务成本，贷：累计折(zhé)旧(jiù) 。

房屋租赁租(zū)金评估

1 、租金评估(gū)通常属于房地产(chǎn)评估的范畴(chóu)。房地产评(píng)估是对房地产资产价值进行评估和估(gū)算的过(guò)程(chéng) ，旨在确定合理的市场(chǎng)价(jià)值、租金收(shōu)入或投资潜力(lì)。

2、看你要(yào)什(shén)么样的资质了(le) 。公(gōng)司的话，看你什么评估(gū)公司，房产评估公司、资(zī)产评(píng)估公司都可以出这类报告。主要看你用到(dào)什么(me)地方上(shàng)。房地(dì)产估价机构资质等级分(fēn)为三级 。国务院建设行政主管部门负责一级房(fáng)地产估价机构(gòu)资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融(róng)资租赁，而是指一般意(yì)义上的租赁(lìn)行为，这块租(zū)金收入 ，需要在资产评估时(shí)考虑(lǜ)，需要披露(lù)在资产评(píng)估报(bào)告里 。这种经济(jì)行(xíng)为在上市公司与其母公司(sī)之间运(yùn)作的情(qíng)况越来(lái)越多，主要是减少(shǎo)双(shuāng)方(fāng)的关联交易额(é)度(dù)。

4、综合评估决定(dìng)估价额 这里需要特别强调指出：二手带(dài)租约出售(shòu)商(shāng)铺(pù)的价值(zhí)评估，对于租期内的租金收益必须严(yán)格按照租赁合同中所约(yuē)定(dìng)的——即(jí)使那是非正常交易价格。注(zhù)意：综合评(píng)估需要估价人员(yuán)有丰富的(de)专(zhuān)业(yè)经验 。

5、单(dān)套房屋建(jiàn)筑(zhù)面积原则(zé)上(shàng)不(bù)超(chāo)过70平方米 ，并配(pèi)套基(jī)本生活设施。租金(jīn)则按不(bù)高于同地(dì)段同(tóng)品质市场租赁住(zhù)房(fáng)租金的85%评估确定。在(zài)满(mǎn)足需求(qiú)的情况(kuàng)下，可按保障性(xìng)租(zū)赁住房租金标准面(miàn)向(xiàng)社会出(chū)租。

公(gōng)司租厂房(fáng)怎么做账

1 、你(nǐ)好(hǎo)，奥(ào)建艺(yì)术建议 ，如(rú)果(guǒ)金额很大的话，则要(yào)在未来到期(qī)内(nèi)摊销，进(jìn)账时 ，进入长(zhǎng)期(qī)待(dài)摊(tān)费(fèi)用，在以后年度(dù)摊销了，如下 1：装(zhuāng)修结账时：借：长期(qī)待摊费用 贷(dài)：银存 在以后月内平均(jūn)摊销了 。

2、如果属于生产(chǎn)使用房 ，房租费记(jì)入制造费用(yòng)－租赁费，如果为管(guǎn)理用房(fáng)，则记入(rù)管理费用－租赁(lìn)费。

3、发生的厂房租(zū)金入账时 ，当年(nián)度的(de)，可直接记入营业(yè)费用或管理费(fèi)用，或(huò)记(jì)入(rù)预付帐款，分期摊销(xiāo) ，以后(hòu)年(nián)度的，应记入预付帐款或长期待摊费用，到时 ，按期摊(tān)销。核算 企业应通过“管理费用”科目(mù)，核算管理费用的发(fā)生和结转情况 。

4 、会(huì)计分(fēn)录如(rú)下(xià)： 1，先购入厂房(fáng)、土地 ，并交纳了相关的(de)税费(fèi) 借：无形资产 借(jiè)：固定资产 借：应缴税费(fèi)——契税（房产税(shuì)和(hé)土地使(shǐ)用税(shuì)） 贷：银行存款 土地(dì)放在“无形资产”科(kē)目核算，厂(chǎng)房计(jì)入“固定资产 ”。

5、厂房租(zū)金租期在一(yī)年(nián)以内的直接计(jì)入“制造费用(yòng)”科目。租期在(zài)一年以(yǐ)上的，计(jì)入“长期待摊费用”科目 ，在租(zū)赁期内平均摊(tān)销 。

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