财(cái)联社5月5日讯(xùn)（编辑 周(zhōu)新旸）融创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露其境外(wài)债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告(gào)称，2023年5月(yuè)4日香(xiāng)港时间下午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的同意(yì)债(zhài)权(quán)人已加(jiā)入重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘(pán)中，融创(chuàng)股(gǔ)价在此利好刺激下，一(yī)度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房(fáng)板块一起走(zǒu)强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚(gāng)过(guò)去(qù)的4月，部分(fēn)重点(diǎn)城市市(shì)场活跃度下降，导致房企业绩环(huán)比下降，但同比(bǐ)来看(kàn)，仍(réng)保持增长，且(qiě)增(zēng)幅进一(yī)步提升。

　　中指研究院(yuàn)的数(shù)据显示，4月，百强房(fáng)企4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额(é)为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继(jì)续保持增(zēng)长。

　　克(kè)而瑞研究(jiū)中(zhōng)心的数据(jù)也显示，4月，百强(qiáng)房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降(jiàng)低(dī)14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年(nián)保(bǎo)持增长(zhǎng)且(qiě)增幅(fú)较上月(yuè)进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自(zì)一季度转正之后，增幅也进(jìn)一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近三成百强房建军是哪一年企单(dān)月业(yè)绩环(huán)比增长，包括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中(zhōng)国铁建(jiàn)等；同(tóng)时(shí)有近六(liù)成百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)单(dān)月业绩同比增(zēng)长。克而瑞(ruì)研究中心指出，总体来看，央(yāng)国企(qǐ)以及部(bù)分优质民企凭借热点城市布局以及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市场活跃度(dù)有望(wàng)保持

　　中指研究院认为，在前期(qī)积压(yā)需求集(jí)中释(shì)放(fàng)后，当(dāng)前重(zhòng)点城市市场活跃(yuè)度下行(xíng)，部分(fēn)城市(shì)市场出现明显降温。居(jū)民收(shōu)入及(jí)就业(yè)预期偏(piān)弱下，市(shì)场(chǎng)进一(yī)步(bù)恢复(fù)的(de)动力不足，短期房地(dì)产政(zhèng)策(cè)仍将(jiāng)保持宽松状态，稳定(dìng)购(gòu)房者(zhě)置业信心和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号(hào)。中指研究院认为，一方面经(jīng)济运行呈向好态势，恢复(fù)和(hé)扩大需求仍是经(jīng)济持续好转的关键，而房地产亦是扩大(dà)需求的重要抓手(shǒu)；另一方面，会(huì)议为房地产(chǎn)市场定调，短期房地产政策(cè)仍将保(bǎo)持(chí)宽松状态(tài)，有助(zhù)于稳定购房者置业信心和预(yù)期。

　　中指研究院预计，随着各(gè)地(dì)政策的(de)进(jìn)一步优化调整及宏观(guān)经济(jì)的稳步(bù)修复，二(èr)季度全国房地产市(shì)场有望企稳，但城(chéng)市间分化行情延续，热点(diǎn)城市市(shì)场活跃度有望保持(chí)，但多数城(chéng)市仍面临建军是哪一年较大(dà)调(diào)整压力。

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