金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳(ké)研究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二(èr)套主流房贷(dài)利(lì)率较去年同(tóng)期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行(xíng)平(píng)均放款(kuǎn)周期为23天，较上月(yuè)延(yán)长2天，放(fàng)款速(sù)度仍(réng)较快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上月持平(píng)，清(qīng)远、中(zhōng)山首(shǒu)套房贷利率(lǜ)下(xià)降带动三(sān)四线城市(虎门销烟发生在哪里shì)首套利(lì)率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷(dài)款利率政策动态调整机(jī)制(zhì)下，首套利(lì)率回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的房(fáng)贷(dài)成本(běn)较高。当前(qián)改善(shàn)需(xū)求是市场修复的(de)关(guān)键(jiàn)支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二套房贷利(lì)率，促进二(èr)套改(gǎi)善需求释放(fàng)。

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