豫(yù)北小城鹤壁最(zuì)近(jìn)有点(diǎn)火。

　　起因是一(yī)则“10万元买8套房”的消息(xī)，成功(gōng)引起了(le)大家的关注。当事人北京市民丁乐(lè)告诉(sù)时代财经，目前为止，他已经在鹤(hè)壁山(shān)城区(qū)、鹤山区(qū)拥有了(le)14套房子，最贵的近8万，最便宜的(de)则是2020年在鹤山区“捡(jiǎn)漏”买的1000元一套(tào)的房子，“是(shì)一栋二层小楼的顶楼，没水没(méi)电没燃气(qì)，屋顶还漏水，至(zhì)今(jīn)还放在那(nà)里没怎(zěn)么(me)动过。”

　　5月17日，山城区的(de)房产(chǎn)中介洪丽告诉时代财经，这两天从各地打来的咨询电(diàn)话明显增(zēng)多了，一天有(yǒu)二十几人咨询(xún)买房，以前从没(méi)有见过这样的“盛况”，“还有大学生觉(jué)得好奇，打电话来问，不过目前为止还没有(yǒu)成交，外地咨询的客(kè)人也(yě)还没来实地看房。”

　　对于鹤(hè)壁本地人不买(mǎi)老(lǎo)区(qū)房子、老区房子(zi)卖(mài)不出去，洪丽是不认同的(de)，“其(qí)实老区没有网上传得那么(me)破，本地人还是有买房(fáng)的需求的，有(yǒu)很多下(xià)面的乡镇或者村里来(lái)买房的，有些人则是为了陪(péi)读(dú)才买(mǎi)房。”

　　另一(yī)位中介吕(lǚ)辉则(zé)和洪丽不同，从5月16日起，就已(yǐ)经接待了不少来(lái)自(zì)外地的客户，“河南(nán)周边、河北、北京、山东的都(dōu)有，都是(shì)慕名(míng)前来看房的。”

　　5月17日，鹤壁公布了最新购房补贴(tiē)政策，每(měi)套最(zuì)高补贴1万元。据(jù)鹤(hè)壁融(róng)媒，鹤壁(bì)市(shì)2023住房博(bó)览(lǎn)会于5月(yuè)19日至5月21日在市会展中心广场举办，在住博会期间买房(fáng)每(měi)套可最高(gāo)补贴1万元。

　　不过，住博会主推的是鹤(hè)壁精品(pǐn)特(tè)色楼盘项(xiàng)目(mù)，或(huò)与老区的“白菜房”无关。

　　鹤(hè)壁“买房如买菜”走红(hóng)背后

　　丁乐告诉时(shí)代财经(jīng)，自己(jǐ)买房(fáng)的时候“不怎么(me)挑(tiāo)”，看对(duì)眼了就“买着玩(wán)玩”，“到后来有(yǒu)些是中介说要冲业绩了，让我帮着买一套，我觉得挺便宜的，就又买了几(jǐ)套”。

　　不(bù)过，丁乐说(shuō)，房价(jià)极低(dī)的现象(xiàng)仅在鹤壁的老区(qū)——山城区(qū)、鹤山区才有，新(xīn)区淇滨区(qū)还(hái)是正(zhèng)常的房价水(shuǐ)平。

　　据某二手房交(jiāo)易网站显示，截至5月17日(rì)，鹤壁(bì)全市二手房挂(guà)牌均价为7831元/平方米(mǐ)，其中，“新区”淇滨区二手房均价为7555元/平方米，而“老区”山城(chéng)区二(èr)手(shǒu)房(fáng)均价则仅为1463元(yuán)/平方米。此(cǐ)外，鹤壁全市(shì)新(xīn)房均价4967元(yuán)/平(píng)方米(mǐ)，比去年下降6.79％。

　　此外，时(shí)代(dài)财经在该交易网站看到，在山(shān)城区(qū)，单价700元、800元/平方米的(de)房源为最多(duō)数，总价(jià)最高的(de)一(yī)套房则为50万，单(dān)价不到3000元/平方米(mǐ)。

　　新、老城(chéng)区(qū)之间为何会出现“天壤之别”？

　　鹤壁市政府(fǔ)官网资料显示，鹤壁现辖浚县、淇县、淇滨区、山(shān)城(chéng)区、鹤山(shān)区5个行(xíng)政(zhèng)区(qū)和鹤(hè)壁国家经济技术开发区、市(shì)城乡一体化示范区、宝(bǎo)山经济技术开发区3个(gè)功能区，是(shì)中原城市群核心发展区14个城市(shì)之一。

　　其中(zhōng)，鹤山区和山城(chéng)区是(shì)最初因煤而(ér)兴的老城区，被当地人称为“老区”，而以(yǐ)淇滨区为代表的部分区(qū)域则被称为“新区”。

　　“老(lǎo)区以前是(shì)因煤矿(kuàng)而兴起(qǐ)的，是鹤壁市原来的市中(zhōng)心，后(hòu)来资源(yuán)慢慢枯竭，新区开发好后，大多数人都流入了新(xīn)区(qū)，房价自然就便宜了。”在老(lǎo)区土生土长的(de)吕辉告诉时(shí)代财经。

　　据鹤壁(bì)日报，2001年12月26日，鹤壁市(shì)人民政府驻地从山城区迁(qiān)至淇滨区，同(tóng)时鹤(hè)壁市郊区也更名为了鹤(hè)壁市淇滨区。

　　鹤壁(bì)新(xīn)区(qū)则是在淇(qí)滨区基(jī)础(chǔ)上(shàng)发展而来的新中心。2012年(nián)7月30日， 河南省委常委会研(yán)究通(tōng)过《鹤壁新区建设总体方(fāng)案》，同年(nián)9月28日，鹤壁新区(qū)奠基仪式举行。

　　随着城市空间结构的(de)调整，人口也(yě)随之流动。

　　本地(dì)人(rén)刘伊告诉时代财经，周围人从“老区”转移到“新区”的不在少(shǎo)数，“基(jī)本(běn)都是(shì)在2010年(nián)前后搬(bān)的(de)，有人因为工作(zuò)单位迁到了新(xīn)区(qū)，一(yī)家(jiā)人就搬过(guò)来了，有人则(zé)是因为有(yǒu)好学校搬家。”

　　“新城区和老城区(qū)不是连在(zài)一(yī)起的，走快速道的话，开车都(dōu)要二三十分(fēn)钟(zhōng)，很多人搬到(dào)新区后就很少(shǎo)再去老(lǎo)区了。”刘伊补充(chōng)道。

　　人口(kǒu)普查的数据也印证(zhèng)了这(zhè)样(yàng)的人口流(liú)向(xiàng)。从全市(shì)看来，人口流失并不(bù)严重(zhòng)，但城(chéng)市内部各区之间的人口流动则十分明显。

　　鹤壁(bì)市(shì)第七次全国(guó)人口普查公报显(xiǎn)示，2020年，全市常住人口为 156.6万人，与2010年相(xiāng)比，减少3127人，下降(jiàng)0.20％。

　　与2010年(nián)第(dì)六次全国人口普查相(xiāng)比，鹤山区减少68700 人，山城区减少75503人，浚县减少40564人，淇县减少6827人，而作为“新区”的淇滨区则增(zēng)加188467人，几(jǐ)乎(hū)承(chéng)接了(le)“老区”和县城转出的全部人口。

　　鹤壁不是鹤岗

　　鹤壁(bì)老区低数字大写金额正确写法是什么意思，数字金额大写规范注意房价的“出圈(quān)”，再(zài)度(dù)引发了房产“鹤岗(gǎng)化”的讨论。

　　和鹤岗一(yī)样，鹤壁也是一座因煤(méi)而兴的城市。

　　1956年，党中央、国(guó)务院决定(dìng)在全国新建一批工业(yè)城市，当时鹤(hè)壁集地区尚被(bèi)称(chēng)为鹤(hè)壁矿区，归属现(xiàn)安阳市汤阴县管辖，拥有丰富(fù)煤炭资(zī)源的鹤(hè)壁(bì)矿区(qū)已经(jīng)建成了一矿、二矿、三矿、四(sì)矿(kuàng)。

　　1957年3月(yuè)26日，国务院(yuàn)正式(shì)批准(zhǔn)建立鹤壁市(shì)，鹤壁至此“以煤立(lì)市”。

　　统计年鉴显(xiǎn)示，1995年，鹤壁市的原(yuán)煤产量就已(yǐ)突破千(qiān)万吨(dūn)，在2005年的巅峰时期，原煤产量曾达到1224.9万吨。

　　不过(guò)，2009年至(zhì)2014年间，煤矿的(de)颓势开始显(xiǎn)现。原煤(méi)产量逐年下降，从(cóng)上千万吨，骤降(jiàng)至600万吨(dūn)。据2022年鹤(hè)壁市国民经(jīng)济和社会发展统计公(gōng)报(bào)，到了2022年，原煤产量就仅(jǐn)有300.1万(wàn)吨，同比(bǐ)下降(jiàng)17.2％。

　　鹤壁市正(zhèng)在(zài)努力摆脱(tuō)一个资源型(xíng)城市的标签。公开(kāi)报道数字大写金额正确写法是什么意思，数字金额大写规范注意显示，鹤壁这些年一直在推进产业(yè)转型。

　　据国家(jiā)发改委，2021年，鹤壁市煤炭(tàn)产业占工(gōng)业比重下降至(zhì)5.1％，高新(xīn)技术产业占比达到(dào)47.7％，数字经济核心(xīn)产业增加值占(zhàn)比居河南省第(dì)2位。2023年鹤(hè)壁市政(zhèng)府工作报(bào)告还(hái)强调了，“煤炭(tàn)产业占比稳步下降”。

　　GDP方面，从2012年(nián)到2022年，鹤壁GDP总量从544.7亿元(yuán)增加到1107.44亿元，接近翻倍。虽在河南省内排名第17，位列倒(dào)数第(dì)二，但(dàn)人均GDP在全(quán)省排名(míng)均处(chù)于(yú)第7名(míng)，位列(liè)中上游。

　　对比同样是煤(méi)炭(tàn)资源(yuán)型城市起家的鹤(hè)岗，2021年原(yuán)煤(méi)产(chǎn)量达到1046.7万吨，增长3％，洗煤产(chǎn)量达754万吨(dūn)，增长22.2％。尽管今年一季度GDP增速(sù)达到8.5％，排(pái)名黑(hēi)龙江全省(shěng)第一，但不少分(fēn)析(xī)将其(qí)归结为“家里又找到(dào)了矿”——石墨(mò)。

　　易(yì)居研究院总监严(yán)跃(yuè)进对(duì)时代财经(jīng)指出，鹤壁(bì)和鹤岗(gǎng)还(hái)是有差异性的，“应该说(shuō)它的问题严(yán)重程度要小(xiǎo)很多，鹤壁(bì)还是因为(wèi)当地房产(chǎn)市场的支撑力和吸引力(lì)不够。”数字大写金额正确写法是什么意思，数字金额大写规范注意p>

　　同时(shí)，严跃进指(zhǐ)出，“此次购房(fáng)者购房(fáng)后作(zuò)为仓储使用，恰也说明房源(yuán)的(de)利(lì)用有了新(xīn)的用(yòng)处。地(dì)方政府要(yào)从此类热搜(sōu)事件中挖掘新(xīn)的机会，比如(rú)说(shuō)宣(xuān)传(chuán)低(dī)房价、低生活成本(běn)的优势，积极导入各类新产业(yè)和(hé)新资源。”

　　“各地对于此类老旧(jiù)二(èr)手房的再(zài)利用应该有(yǒu)更(gèng)好的(de)规划，要系统对此类存(cún)量住房进(jìn)行盘活，进而培育城市(shì)发展的新价(jià)值和新的机会。”严跃进建(jiàn)议(yì)道。

　　（文中采(cǎi)访对象丁乐、洪(hóng)丽(lì)、吕辉、刘(liú)伊均为(wèi)化(huà)名）

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