上任仅33天(tiān)，知(zhī)名(míng)房企“一(yī)把(bǎ)手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，凝集素和凝集原的区别巧记，凝集原与凝集素有何区别 kwid="stock_00817">中国金茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因工作调整，李从瑞辞任(rèn)中国金茂公司主席、执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资(zī)委员会(huì)主席(xí)及ESG（环境、社会及(jí)管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再(zài)担任在中(zhōng)国金茂任何附属公司的职务。不(bù)过，公(gōng)告(gào)并未明确李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显示(shì)，张增(zēng)根被董事(shì)会委任为中(zhōng)国金茂主席(xí)，以及中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂执行(xíng)董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席(xí)。

　　自5月31日(rì)起(qǐ)，中(zhōng)国金茂的几位执行董事及角(jiǎo)色确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶天海凝集素和凝集原的区别巧记，凝集原与凝集素有何区别（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务(wù)官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金(jīn)茂公告称(chēng)，原(yuán)任首席执行官的李从(cóng)瑞接任该公司主席兼执(zhí)行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从(cóng)瑞在金茂内部的权重要超过他(tā)的前任们。据(jù)了解，此前的中国金茂(mào)主席除何操外(wài)，蔡希有、宁高(gāo)宁(níng)、李(lǐ)凡荣3人均(jūn)未担任执行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂的高(gāo)管团队(duì)也(yě)大换血。来自金茂主要“粮仓”华(huá)东区(qū)域总(zǒng)裁陶天海升任中国金茂(mào)总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务官，宋镠(liú)毅接任江南(nán)成为金茂服务（港股00816凝集素和凝集原的区别巧记，凝集原与凝集素有何区别span>）董事会(huì)的主(zhǔ)席。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞大(dà)展拳脚的时候，李从瑞却(què)辞(cí)去在(zài)中国金茂所有职务的原因，公告(gào)称是“因(yīn)工作调(diào)整(zhěng)”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中(zhōng)化集团，先后在上海石油(yóu)储罐公司、中化国际实业、舟山国家石油储备基(jī)地(dì)公司工作(zuò)。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北上(shàng)进京，出任中化(huà)方兴地(dì)产(chǎn)（中(zhōng)国金茂前身(shēn)）的副总(zǒng)裁，兼任(rèn)北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现(xiàn)在北京土(tǔ)拍(pāi)市场，带领(lǐng)方(fāng)兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广渠路15号地(dì)块，当时这块地引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地块项目品(pǐn)牌名沿用了方兴(xīng)在(zài)上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府(fǔ)”问世，并连(lián)续两年稳居北京住宅的年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重(zhòng)要的产品(pǐn)线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国(guó)金茂也就此(cǐ)成为中国高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布(bù)更(gèng)名为中国金茂控股集(jí)团有限公(gōng)司，在(zài)名称中抹(mǒ)去(qù)了地产二字，标志着(zhe)金茂从(cóng)传统地产开发商向城市(shì)运营商转变，这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间，中国(guó)金茂(mào)多次竞(jìng)得“地王”，并于2018年新(xīn)晋(jìn)千亿阵营，到了(le)2019年，更(gèng)是仅用4个月金茂就完(wán)成(chéng)了从1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂实(shí)现签约销售(shòu)额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也(yě)进入房企(qǐ)第一梯(tī)队行列。

　　回(huí)头来看(kàn)，在担任(rèn)总裁的(de)十年(nián)间，李从瑞把一(yī)个销售(shòu)额仅为134亿港元(yuán)的(de)小房企，带到了行(xíng)业第一(yī)梯(tī)队，销售额最高峰在2021年达(dá)到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年(nián)年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中(zhōng)国金茂的副(fù)总(zǒng)裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下(xià)1840万元的(de)年薪(xīn)，这还不(bù)包括他持(chí)有的股票(piào)市值。

　　如果加上他(tā)持有的550万股票，2019年年(nián)薪加上(shàng)期末持(chí)股市(shì)值约(yuē)为4831万元(yuán)。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的(de)签约销售额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此同时投资方(fāng)面虽有(yǒu)所收缩(suō)，但(dàn)还在北京、上海等(děng)地持续(xù)增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年(nián)中(zhōng)国金(jīn)茂的毛利(lì)率为(wèi)18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利率下(xià)降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利(lì)润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国金茂公告(gào)，今年(nián)4月(yuè)份中国金茂的签约销(xiāo)售额约(yuē)144.02亿元(yuán)，签约(yuē)销售建筑面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取(qǔ)得签约(yuē)销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统计的数据(jù)显示(shì)，今年前5月，中国金茂的(de)销售(shòu)额为(wèi)728亿元，在一众房(fáng)企中排(pái)名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张(zhāng)增根(gēn)获董事会委任为(wèi)中国金茂(mào)主席，以及公(gōng)司执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资委员(yuán)会主席(xí)及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根(gēn)生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得清华(huá)大学机械工(gōng)程(chéng)系焊接技术与工程(chéng)专业(yè)硕士(shì)学(xué)位(wèi)，于(yú)2005年9月获得中欧国(guó)际(jì)工商管(guǎn)理学院高(gāo)级管(guǎn)理人员(yuán)工商管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商务师(shī)专(zhuān)业技术资格(gé)，在化(huà)工(gōng)和石油仓(cāng)储(chǔ)贸易、风险管理、企业经(jīng)营管理、安全(quán)生产(chǎn)等方面有(yǒu)30年丰富经(jīng)验，被(bèi)称(chēng)为(wèi)“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化集团(tuán)后，张增根曾担任中化集团人力(lì)资源(yuán)部副总经理(lǐ)、中化兴中石油转运(yùn)（舟(zhōu)山(shān)）有限公司总经理、中化国际石油公司副总经理，中化集团风险管(guǎn)理部副总经理、总(zǒng)经(jīng)理，中化国际（控股）股份有限公(gōng)司党委书记、总(zǒng)经理及(jí)董事长，中(zhōng)化集(jí)团和中国中化(huà)股份有限公司总(zǒng)经(jīng)理助(zhù)理、安全(quán)总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化(huà)控股有限责任公司(sī)氯(lǜ)碱事业部党委(wěi)书记(jì)。

　　此外，同样在一个月前获(huò)任为中国金茂执行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会委员(yuán)及首席执行(xíng)官(guān)的陶天(tiān)海，此次职务(wù)没有变化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 凝集素和凝集原的区别巧记，凝集原与凝集素有何区别