财联社(shè)5月(yuè)5日讯(xùn)（编辑 周新旸）河北属于南方还是北方 河北属于北方吗融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债务重组进(jìn)展。

　　5月(yuè)4日晚间，融(róng)创中国(guó)发公告称，2023年5月4日香港时间(jiān)下(xià)午5时(shí)正，占(zhàn)现(xiàn)有(yǒu)债务约85%的同意债权人(rén)已加入重组支(zhī)持协(xié)议。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘(pán)中(zhōng)，融创股价在此(cǐ)利好刺激(jī)下，一度(dù)涨(zhǎng)超13%，并带动港股内(nèi)房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市(shì)市场(chǎng)活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同(tóng)比来看，仍保(bǎo)持增(zēng)长，且增幅进一步提升。

　　中指研究(ji河北属于南方还是北方 河北属于北方吗ū)院的数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月(yuè)单月销(xiāo)售额环(huán)比下降17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据也显示，4月，百强房企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长且(qiě)增幅较(jiào)上(shàng)月进一步(bù)提升。累计业绩(jì)来(lái)看，1-4月百强房企实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计(jì)业绩同(tóng)比自一季度转正(zhèng)之后(hòu)，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比(bǐ)下降，但仍(réng)有近(jìn)三成百强(qiáng)房企单(dān)月业绩环比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁(tiě)建等；同时有近(jìn)六(liù)成百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企单月(yuè)业绩同比增(zēng)长。克而瑞研究中心指出，总体(tǐ)来看，央国企以(yǐ)及部分优质民企凭借热(rè)点(diǎn)城市布局以及(jí)积极的推盘去(qù)化，表现出较(jiào)强的(de)抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市场活跃度有(yǒu)望保持

　　中指研(yán)究(jiū)院认为，在前期(qī)积压(yā)需求集中释放(fàng)后(hòu)，当前重(zhòng)点城市市(shì)场(chǎng)活跃度下行，部分城市市场(chǎng)出现明(míng)显降温。居民收入及(jí)就(jiù)业预(yù)期偏(piān)弱下，市场进一步恢(huī)复(fù)的(de)动力不(bù)足(zú)，短期房(fáng)地产(chǎn)政策仍将保持宽(kuān)松状态，稳定购房(fáng)者(zhě)置业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局(jú)会议释(shì)放了积极信号。中指(zhǐ)研(yán)究院认为，一方面(miàn)经济运行呈(chéng)向(xiàng)好态势，恢复和扩大需(xū)求仍是经济(jì)持续好(hǎo)转的关键，而房地产亦(yì)是扩(kuò)大需求的重要(yào)抓手；另一(yī)方面(miàn)，会议为房地产市场定(dìng)调，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，有助于稳定(dìng)购房者置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随(suí)着各地政策(c河北属于南方还是北方 河北属于北方吗è)的进一(yī)步(bù)优化调(diào)整及宏观经济的稳步(bù)修复，二季度全国房地(dì)产市(shì)场有望企(qǐ)稳，但城市间分化(huà)行情延续，热点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度有望(wàng)保持，但多数城市仍面临较大调(diào)整压力。

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