过去辉(huī)煌的千亿房企如今正在面临(lín)退市潮(cháo)，这是一(yī)场史(shǐ)无(wú)前例的大撤(chè)退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有(yǒu)十几家(jiā)公司的股价低(dī)于1元，其中超过10家(jiā)A股房(fáng)企股(gǔ)价低(dī)于1元/股，可能触发强(qiáng)制退市，其(qí)中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳光城、泰(tài)禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是(shì)之前(qián)高(gāo)速扩张的(de)激进企(qǐ)业，在周(zhōu)期性(xìng)调整后面临着过(guò)去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截(jié)至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价(jià)连续18个交易日低于1元/股(gǔ)，预计将连续20个(gè)交易日低于(yú)1元/股。根据深交所相(xiāng)关规定，其股票(piào)存在被终止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公(gōng)司股票(piào)收盘价连续13个交易(yì感谢你特别邀请来见证你的爱情是什么歌，感谢你特别邀请来见证你的爱情是什么歌曲)日(rì)均(jūn)低(dī)于(yú)1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司股票(piào)可能被(bèi)深圳证券交(jiāo)易所终止上市(shì)交(jiāo)易。因触及(jí)交易类强制退(tuì)市情(qíng)形而终(zhōng)止上市(shì)，公司股票不进入(rù)退市整理(lǐ)期。

　　目(mù)前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝(lán)光(guāng)在今年(nián)首个被强制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也因同(tóng)样的原因被要求(qiú)强制退市并转到老三(sān)板(bǎn)。市场猜测(cè)下一个面临强制退市(shì)的房企可(kě)能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股(gǔ)价(jià)已连续超(chāo)过18个交易日(rì)低(dī)于1元。尽管(guǎn)该企业的大股东和管理(lǐ)层(céng)正在讨论稳定股(gǔ)价的措施，但其股价(jià)仍在(zài)持续下跌，可(kě)能(néng)未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在(zài)政(zhèng)策引导(dǎo)下缓慢感谢你特别邀请来见证你的爱情是什么歌，感谢你特别邀请来见证你的爱情是什么歌曲复苏(sū)，但整(zhěng)体仍面(miàn)临压力。许多上市房企在2022年面临营业(yè)收入(rù)下(xià)滑和(hé)盈利亏损(sǔn)的局面。今年前4个月，国有房企的发债量(liàng)同比增长5％，而(ér)民营房企的发(fā)债(zhài)量大幅(fú)下降48％。销(xiāo)售方面(miàn)，房(fáng)地产(chǎn)市场仍面(miàn)临调整(zhěng)压力，购房者(zhě)的置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时(shí)，房企发展模式(shì)也在发生转变(biàn)。过去的高(gāo)周转模(mó)式，即快(kuài)速拿(ná)地、开发(fā)、回(huí)笼资金的方式已经不再可行。政府出台(tái)了一系列限制措施，如(rú)三道红线、房贷(dài)五分档(dàng)、土(tǔ)拍两集中等，严格了房(fáng)企(qǐ)的融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了债务困境，不(bù)得不寻求债务展期来延缓问(wèn)题的爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退(tuì)市潮将(jiāng)加快房(fáng)企债务重组的(de)进程，警示(shì)整个行业更加(jiā)谨慎(shèn)，并保(bǎo)护投资(zī)者和购(gòu)房者的利益。随着房(fáng)地产行(xíng)业的加速出清(qīng)，房企基本盘(pán)有望企(qǐ)稳(wěn)，新一轮的利(lì)好政策也将出台。这次调整后的房(fáng)地产行业(yè)需要进(jìn)行整顿和养护，以(yǐ)便迎接新的发展阶段。在此之前，可能(néng)会有更(gèng)多房地产企业(yè)退(tuì)市(shì)，最终只剩下(xià)头部企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长(zhǎng)、中国资本(běn)市场研究院院长吴晓求在某个(gè)房企会议上表示：“我(wǒ)们一(yī)个(gè)时期(qī)以来(lái)，我(wǒ)们把它（房地产）当作一种金融产品来投资，所以严重破坏了房地产业的生态环境(jìng)，也会严重地损害了它的(de)信(xìn)誉。所以一个时期以来，人们把很(hěn)多问题的根源都(dōu)归结(jié)于它，以为把房地产业的问题解决了中国经济(jì)就没什么问(wèn)题(tí)。这是因为过去(qù)它的(de)确形象太(tài)差，我几乎(hū)没看到有一家(jiā)房地产企(qǐ)业有(yǒu)什么美(měi)誉度，过去(qù)居然还有人干(gàn)这个成了中国首(shǒu)富，这个首富(fù)是没任(rèn)何价值的。

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