刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部(bù)部长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然资(zī)源和不(bù)动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记(jì)暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则(zé)、操作规(guī)范(fàn)、地方性法规等为配套支(zhī)撑的(de)不动(dòng)产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资(zī)源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登(dēng)记改(gǎi)革实(shí)施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和实施不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通(tōng)的不(bù)动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全(quán)国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每(měi)天为40万(wàn)群众和企业(yè)提(tí)供各类登(dēng)记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产登记服务能(néng)力和水平稳1米等于多少mm 1米等于多少厘米(wěn)步提升，实现从“多地、多门(mén)、多(duō)次(cì)”办理到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地(dì)减环节、减材(cái)料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一(yī)般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管(guǎn)部门(mén)还积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问(wèn)题导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套(tào)房屋办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现不动产统一(yī)登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动(dòng)产(chǎn)统一登记机构，提出(chū)将分散(sàn)在多个部(bù)门的不动产登记(jì)职责(zé)整合(hé)，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要征收房地(dì)产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总监严跃进(jìn)表示(shì)我国全面实现不动产统(tǒng)一登记意味着(zhe)，历时10年(nián)中(zhōng)国真正建立(lì)了(le)不动产登记制度。该制(zhì)度下(xià)，从房到地(dì)、从(cóng)城到(dà1米等于多少mm 1米等于多少厘米o)乡(xiāng)、从(cóng)局部到大市场，真正构建了系统全面的产(chǎn)权登记制(zhì)度。其对于整合房地(dì)产领域各类(lèi)资源，同时加强(qiáng)各类信息互通和利用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表示“我(wǒ)国全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于(yú)该项政策是否(fǒu)是房产税或房地产税开启(qǐ)信(xìn)号。严跃进(jìn)认为“不动(dòng)产(chǎn)登记制度(dù)的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不(bù)动产统一登(dēng)记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅和容易。但不能(néng)简单理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研(yán)究中心首席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建立(lì)和实施不动产税制(zhì)的前提和基础，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示(shì)公信”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经过法定(dìng)程序的登记(jì)，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不动(dòng)产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的(de)免(miǎn)税面积外(wài)，所有人拥(yōng)有的其他(tā)不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等(děng)），评(píng)估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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