刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资(zī)源部部长王广华在全(quán)国(guó)自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确(què)权登记工作(zuò)会(huì)议(yì)上宣布(bù)，我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　刽子手，刽子手念gui还是念kuai读音lt="重磅宣布：我国全面实(shí)现不动产统一登记！专(zhuān)家火速解读！不能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收(shōu)房地产(chǎn)税" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/04/weixin/one_20230425182705060.png">

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工(gōng)作(zuò)会议上了解到，今(jīn)年是不动(dòng)产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一(yī)登记制度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联(lián)通的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库(kù)覆盖全(quán)国、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务(wù)，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部自(zì)然资源确权登记(jì)局局长田文(wén)彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极(jí)推动历史遗留(liú)问(wèn)题导致的(de)不动产“登记(jì)难(nán)”问题，共解决(jué)了(le)1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登(dēng)记还(hái)要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决定建立不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记机(jī)构，提出将分散在多个部门(mén)的不动(dòng)产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单(dān)理解(jiě)为(wèi)要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研(yán)究院研究总监严跃进(jìn)表示我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记(jì)意味着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动产登记制度。该制度下，从(cóng)房到地(dì)、从城到乡刽子手，刽子手念gui还是念kuai读音、从(cóng)局(jú)部到大市场(chǎng)，真正构建(jiàn)了(le)系统(tǒng)全面的产权(quán)登(dēng)记制度。其对于整(zhěng)合房(fáng)地产领域各类资源(yuán)，同时加强各类信息互通(tōng)和利用等(děng)都具(jù)有积(jī)极(jí)的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记”可以理解为全(quán)国(guó)房产信息实(shí)现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税(shuì)或房地产税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点(diǎn)要更广，不是(shì)简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产统一(yī)登记后，房地(dì)产税等工作(zuò)开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不(bù)能(néng)简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心(xīn)首(shǒu)席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示(shì)，不动产统一登记是建(jiàn)立和(hé)实施不动(dòng)产税制的前提和基(jī)础，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则(zé)的(de)唯一途(tú)径。经过法定(dìng)程(chéng)序的(de)登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于不动产事(shì)实上(shàng)拥有了所有权（不管是农(nóng)村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了(le)征(zhēng)收(shōu)不动产税的基础(chǔ)。在此基(jī)础上(shàng)，根据基本(běn)不动(dòng)产(chǎn)需求(qiú)免税的原则，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不(bù)动产的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价、产权(quán)形式(shì)等），评估房屋(wū)的市场价值，按(àn)章征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 刽子手，刽子手念gui还是念kuai读音