林地转让必须要过户(hù)吗(ma)？林地转让不(bù)是必须要(yào)过(guò)户的。关于(yú)林地转让必须要过户吗以(yǐ)及林地转让必须(xū)要过户吗，林地转让(ràng)必须要过户吗现在(zài)，林地转让必(bì)须要(yào)过(guò)户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地转让后没过户的后果等问(wèn)题，农(nóng)商网将为(wèi)你整理以下的生活知(zhī)识(shí)：

林地可以(yǐ)建房(fáng)吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但(dàn)要得到批准。按(àn)照(zhào)法律的(de)规(guī)定，未(wèi)经林业(yè)行(xíng)政主管(guǎn)部(bù)门依法(fǎ)批准(zhǔn)，不得擅自将林地(dì)改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不(bù)能擅自在林地内(nèi)建房子。另外，林(lín)地的承包经营(yíng)者(zhě)可(kě)以在承包的(de)林地内修建必要的直接为林业生产服务(wù)的基础设施。但是，在(zài)建设(shè)之前，也要经过林业行(xíng)政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要(yào)过(guò)户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权(quán)的流转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林地(dì)的(de)所(suǒ)有权归村(cūn)集体，个人所享有的只是(shì)承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林(lín)木、林地流转(zhuǎn)，包(bāo)括林地承包经营权人的林地承包经营权(quán)、林(lín)木所有权流(liú)转和集体(tǐ)经济(jì)组织(zhī)的林地经营(yíng)权、林木所有权(quán)的流转。

　　林权流转方(fāng)式包(bāo)括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是(shì)以(yǐ)森林资源所有权为基础(chǔ)，以(yǐ)对特定的森林资(zī)源的使用(yòng)、收益为(wèi)目的的(de)他物权。

他人将(jiāng)承包林(lín)地(dì)转让给我存转让合同但没过(guò)户登记有效吗？

　　转让巧克力放冰箱可以吗，巧克力放冰箱里保质期一般多长时间方未取得(dé)土地使(shǐ)用证书(shū)，实质是尚(shàng)未完全取得转让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通常(cháng)应视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发土地证(zhèng)的县级以上人民政(zhèng)府给转让方核发了土地使用证或者批(pī)准了转让(ràng)行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让(ràng)方(fāng)无权处分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析(xī)

　　转让(ràng)方(fāng)未取得(dé)使用(yòng)权证书(shū)与(yǔ)受让方签订转让协议的，起诉前(qián)或者申请(qǐng)仲裁前(qián)转让方取得(dé)土地证或者(zhě)有批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得(dé)土地使用证书，实质是尚未完(wán)全取得转让土(tǔ)地(dì)的权属，因(yīn)此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以(yǐ)上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地(dì)使用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视(shì)为对转让方无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求履(lǚ)行合(hé)同的(de)：办(bàn)理变(biàn)更登订(dìng)手续的一方可以(yǐ)要求交(jiāo)付土地，均未办理变更手续(xù)的，先(xiān)行(xíng)合法占有投资开发的，有权要求(qiú)办理变更登记，均未(wèi)登记又未合法占(zhàn)有开发的，先行交(jiāo)付转让款一方有权要求交付(fù)土(tǔ)地(dì)，办理变更，合同均未履行的，依(yī)法(fǎ)成(chéng)立在(zài)先的(de)合同一(yī)方(fāng)，有权要(yào)求(qiú)继续履(lǚ)行;未取得土地(dì)使用权方(fāng)可以(yǐ)请求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实行农村土(tǔ)地承(chéng)包经营制度，依法保(bǎo)障农村(cūn)土地承包(bāo)关系的长期稳定(dìng)，保护农民对承(chéng)包土(tǔ)地(dì)的(de)使(shǐ)用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营(yíng)的(de)方式、期限、发包方和承(chéng)包方的(de)权利义务(wù)、土地承(chéng)包经营权的保护和流转等，适用《中(zhōng)华人民(mín)共和(hé)国土地管理法(fǎ)》和《中华人民共和国(guó)农(nóng)村土(tǔ)地承包法(fǎ)》。

　　农村(cūn)集体经济组织应当在家庭(tíng)承包经营的(de)基(jī)础上，依法管理集(jí)体资产，为其成(chéng)员提供(gōng)生产、技术、信息(xī)等(děng)服务，组织合理开发、利用集(jí)体资源(yuán)，壮(zhuàng)大经济(jì)实力。

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