怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买(mǎi)房？公(gōng)积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪的(de)。关于怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房以(yǐ)及怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多少钱啊(a)，怎样查公(gōng)积金能(néng)够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱(qián)，怎(zěn)样查用公(gōng)积(jī)金能贷多(duō)少钱等问题，农商网将为你收拾以下的日子(zi)常(cháng)识(shí)：

公积(jī)金(jīn)是单(dān)位和个(gè)人各一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半的(de)。

　　一般(bān)情况下，个人和(hé)单位的住(zhù)宅(zhái)公积金交纳份额(é)各为(wèi)百分之(zhī)五十，也就是说员工和单位各自(zì)承当住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金的(de)一半，

　　详细(xì)交(jiāo)纳金额则依据(jù)员(yuán)工全年薪酬(chóu)进行核算，但单位(wèi)交纳的(de)住宅公积金份额不得(dé)低(dī)于员工(gōng)薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样查(chá)公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房(fáng)

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同(tóng)巨(jù)大(dà)，但(dàn)首(shǒu)要取决于公积金账户(hù)余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月缴(农村信用社几点上班下班时间jiǎo)公(gōng)积(jī)金额(é)度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金账户余额来核(hé)算(suàn)。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套(tào)自有(yǒu)住宅（账户余(yú)额缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万元(yuán)核算）的借款额(é)度不高于公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套(tào)住宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅的，则借款(kuǎn)额(é)度不高于公(gōng)积金(jīn)账户余(yú)额的10倍。

　　以房子本身的价格(gé)来核算，一般(bān)需(xū)求依照(zhào)房子价(jià)格乘借(jiè)款成数的公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅、定向(xiàng)出售(shòu)经济(jì)适用房或私(sī)产住宅的借款额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契(qì)合购(gòu)房条件的(de)自(zì)有(yǒu)住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅，应不高于(yú)所购住宅悉(xī)数价款与房子补偿金的差(chà)价(jià)。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算(suàn)公式：借(jiè)款人(rén)月薪酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款(kuǎn)的话，详细核(hé)算公(gōng)式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单(dān)位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借款月应还(hái)款总(zǒng)额×借款期限（月），而(ér)月(yuè)薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依(yī)照借(jiè)款高(gāo)限额(é)核算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求住宅公积(jī)金(jīn)借款的(de)，关于借款高限额各地(dì)都有(yǒu)相关(guān)规定，可查(chá)询各地(dì)住宅(zhái)公积金官网。

怎样查自(zì)己公积金能借(jiè)款多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决(jué)于公(gōng)积金(jīn)账户余(yú)额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积金(jīn)额度(dù)、借款人年纪。

　　查询自己公(gōng)积金(jīn)能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经(jīng)济(jì)适用住(zhù)宅(zhái)、首套自有(yǒu)住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按(àn)2万元(yuán)核算(suàn)）的借款额度(dù)不高于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住(zhù)宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的(de)，则借(jiè)款(kuǎn)额(é)度(dù)不高于公积金账户余(yú)额的10倍(bèi)。

　　2、以(yǐ)房子本(běn)身(shēn)的价(jià)格来核算，一般需求依照房子价格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公式核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经(jīng)济适用(yòng)房(fáng)或私产住宅(zhái)的借款(kuǎn)额度不超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套及其他契合(hé)购房(fáng)条件(jiàn)的(de)自(zì)有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅则不(bù)能超越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价款与房子(zi)补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则(zé)详细(xì)核算公(gōng)式(shì)：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核(hé)算公式：（夫(fū)妻(qī)两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在(zài)单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现(xiàn)有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额(é)］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)请求住宅公积金借(jiè)款的，关于借(jiè)款高限(xiàn)额各地(dì)都(dōu)有相(xiāng)关规(guī)定(dìng)，可查(chá)询各地住宅(zhái)公积(jī)金官网。

　　扩(kuò)展材(cái)料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公(gōng)积金借款利率由中国人民银行调整(zhěng)后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机构人民币存(cún)借(jiè)款(kuǎn)基(jī)准利率。

　　个(gè)人住宅公积金存(cún)款和(hé)借款利率相应(yīng)调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借款(kuǎn)调整后(hòu)的年利率(lǜ)为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相同(tóng)的借款(kuǎn)金额和还款年限，公积金借款与商业(yè)借款比较能够(gòu)节(jié)约数万元的利息。

　　假定一栋(dòng)40万美元的(de)房子，一笔(bǐ)28万美元的借款(kuǎn)。

　　假(jiǎ)如商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)期限为(wèi)25年，均(j农村信用社几点上班下班时间ūn)匀每月还款1721元，25年(nián)以上的还(hái)款总额为(wèi)516，300元，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量的年的公积(jī)金借款，月(yuè)均(jūn)匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元(yuán)，与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较，能够付出每月173元少了(le)25年，一共(gòng)节约利(lì)息支出近(jìn)51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额，相(xiāng)同的(de)还款金额(é)，公(gōng)积(jī)金借款与(yǔ)商业(yè)借(jiè)款比较(jiào)，不只还款时(shí)间短，还款利息(xī)也(yě)少许(xǔ)多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元(yuán)借款(kuǎn)也按每(měi)月1721元归(guī)还(hái)，商业借款的(de)还款期为300个月，继续25年，总还款量(liàng)为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而(ér)公积金借款是在(zài)第251个月归(guī)还的(de)，即在第21年，一切的本金和利息都现已还清，共付(fù)出430715元，只付出利(lì)息(xī)150715元，节约利(lì)息支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百(bǎi)科(kē)-公积(jī)金借款额度(dù)

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