金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房(fáng)贷(dài)利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套(tào)主流(liú)房贷利率(lǜ)平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较(jiào)去年(nián)同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行(xíng)平(píng)均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二套房(fáng)贷(dài)利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带动三四线(xiàn)城市中国东八区有哪些城市 整个中国都在东八区吗首(shǒu)套利(lì)率微降至(zhì)3.98％，二(èr)套(tào)利(lì)率不(bù)变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷款利率政策动态(tài)调整机制下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保(bǎo)持(chí)不(bù)变，5月百城整(zhěng)体首(shǒu)二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率差达到(dào)100BP，二(èr)套改善(shàn)需求的房(fáng)贷成本较高。当(dāng)前改善需求是市场修复的关(guān)键支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二(èr)套房贷利(lì)率，促进二(èr)套改善需求释放。

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