怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房？公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首要(yào)取(qǔ)决于公(gōng)积金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借(jiè)款人年纪的。关于怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房(fáng)以(yǐ)及(jí)怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房，怎样查(chá)公积金能贷多少钱啊(a)，怎(zěn)样(yàng)查公积金能够贷(dài)多少钱，公积(jī)金怎(zěn)样查(chá)能贷(dài)多少钱，怎(zěn)样查用公积金能贷多少(shǎo)钱等(děng)问题，农商网将为你(nǐ)收(shōu)拾以下的日子常识：

公积金是单位和个人(rén)各一半(bàn)吗

　　是的(de)，公(gōng)积金是(shì)单位和(hé)个人各一半的(de)。

　　一(yī)般情(qíng)况下，个人和单位的住宅公积金交纳(nà)份额(é)各为百分之五十，也就是说员工和单位各自承当(dāng)住宅公积金的一半，

　　详细(xì)交纳金额(é)则依据员工全(quán)年薪酬进(jìn)行核算，但单位交纳的(de)住宅(zhái)公积金(jīn)份(fèn)额不得低于员工薪(xīn)酬(chóu)的百分之(zhī)十。

怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金(jīn)借(jiè)款能(néng)贷多少(shǎo)，各(gè)地(dì)方针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金(jīn)账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金(jīn)账户余(yú)额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套(tào)自有(yǒu)住宅（账户余额(é)缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借款额(é)度不(bù)高于公积金账(zhàng)户余额的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第二套住宅的(de)；购买公有(yǒu)现(xiàn)住宅的(de)；在乡村集(jí)体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅的，则借款额度(dù)不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格来核算，一(yī)般需求(qiú)依照(zhào)房子价(jià)格乘借(jiè)款成数的(de)公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅(zhái)、定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅、定(dìng)向出售(shòu)经济适用房或(huò)私产住宅的(de)借款额度不超(chāo)越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套(tào)及其他契合购(gòu)房(fáng)条件的(de)自有住(zhù)宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定(dìng)向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数(shù)价款与(yǔ)房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核(hé)算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人(rén)现有(yǒu)借款月(yuè)应还(hái)款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额(é)＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用(yòng)自(zì)己住宅公积(jī)金请求(qiú)住宅公(gōng)积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地(dì)都有(yǒu)相关规定，可查询各地(dì)住宅公积(jī)金官网。

怎(zěn)样查自己公(gōng)积金能借款多少(shǎo)

　　公(gōng)积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借(jiè)款人年纪(jì)。

　　查询自(zì)己公(gōng)积金能够借款的额度(dù)首要有四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金电动仙女棒是什么东西，仙女棒是用来干嘛的账户(hù)余额来核算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账(zhàng)户余额(é)缺(quē)乏(fá)2万元的按2万元(yuán)核算(suàn)）的借款额度不高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二(èr)套住(zhù)宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借(jiè)款(kuǎn)额(é)度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格来核算，一般需求(qiú)依照(zhào)房子价格乘借(jiè)款成(chéng)数的(de)公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的(de)借款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　第二套(tào)及其他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济(jì)适用住宅(zhái)，应(yīng)不高(gāo)于所(suǒ)购住宅(zhái)悉(xī)数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款(kuǎn)，则(zé)详细核算公式：借款人(rén)月薪酬(chóu)总额(é)＋借款人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的(de)话(huà)，详细核算公式(shì)：（夫(fū)妻(qī)两边月薪(xīn)酬总额＋夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边所在单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借(jiè)款月应(yīng)还款总额(é)］×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而月(yuè)薪酬(chóu)总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于(yú)借(jiè)款高(gāo)限(xiàn)额各地都有相关(guān)规定(dìng)，可查询各地住宅公积金(jīn)官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积金借款(kuǎn)利率由中(zhōng)国人民(mín)银行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民银行(xíng)下调了(le)金融机构人民币存借(jiè)款基准利率。

　　个人住宅公积(jī)金存款和借款利率相应调(diào)整。

　　个(gè)人(rén)住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)调整后的年利(lì)率为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金额和还款年限，公积金借(jiè)款与(yǔ)商业借款比较能够(gòu)节约(yuē)数万元的利(lì)息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业(yè)借款期(qī)限(xiàn)为25年，均匀(yún)每月还款(kuǎn)1721元，25年以上(shàng)的(de)还款总额(é)为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的(de)固电动仙女棒是什么东西，仙女棒是用来干嘛的(gù)定数量的年的公积(jī)金借(jiè)款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与商业借(jiè)款比较，能(néng)够付出每月173元少(shǎo)了25年，一共(gòng)节(jié)约利息支出(chū)近51900元(yuán)。

　　相同的借款金(jīn)额(é)，相同的还款金额，公积金借(jiè)款与商业借款比较，不(bù)只还(hái)款时间短，还款利息也少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万(wàn)元借款也按每(měi)月1721元归还(hái)，商业借款(kuǎn)的(de)还款期(qī)为300个月，继(jì)续(xù)25年，总还款量为516，300元，利(lì)息为(wèi)236，300元。

　　而(ér)公积金(jīn)借款是在第(dì)251个月(yuè)归(guī)还的，即在第21年，一切(qiè)的本(běn)金和(hé)利息都现已还清(qīn电动仙女棒是什么东西，仙女棒是用来干嘛的g)，共付出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约利(lì)息支(zhī)出比商业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公积金(jīn)借款(kuǎn)额度

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