经济日报文章指出，一季(jì)度，房地(dì)产市场(chǎng)各方信心加(jiā)快恢(huī)复，出现积(jī)极变(biàn)化，交(jiāo)易活跃性(xìng)上升，多项(xiàng)指标与去年(nián)四(sì)季度(dù)相(xiāng)比(bǐ)出现(xiàn)边际好(hǎo)转。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进(jìn)一步保持房地(dì)武昌起义的历史意义是什么，辛亥革命武昌起义的历史意义产调控政策的稳定性和延续性，并因(yīn)城施策(cè)继(jì)续(xù)优(yōu)化相关举(jǔ)措(cuò)。对于绝大(dà)多数城(chéng)市而言，当前首要任务是企稳，把有(yǒu)些冷的(de)市(shì)场(chǎng)焐热。而对于一线等热点城(chéng)市而(ér)言，有关政(zhèng)策的调(diào)整则需(xū)谨(jǐn)慎决(jué)策，在有过热苗头时(shí)政策需及时(shí)转(zhuǎn)向。

　　巩固房(fáng)地(dì)产市场企稳回升势(shì)头(tóu)

　　一季(jì)度，房地产市场各方信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上(shàng)升(shēng)，多项指标与去年四季度(dù)相比(bǐ)出现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳定(dìng)房地产政策逐(zhú)渐(jiàn)显效(xiào)。因此(cǐ)，应进一步保持(chí)房地产(chǎn)调(diào)控政策(cè)的稳定性(xìng)和延续性，并因城施(shī)策继续优化相(xiāng)关举措(cuò)。

　　历(lì)经一年多(duō)总体(tǐ)下行趋势后，今(jīn)年一季度，房地产(chǎn)市场迎来(lái)可喜的企稳(wěn)回升势头。也应该看到(dào)，前期积压的购房需求较为集中释放(fàng)后，最近一些城(chéng)市成交(jiāo)量出现小幅回落(luò)。市场小幅波动(dòng)属正常(cháng)现象，同时(shí)也(yě)表明，房地产市(shì)场(chǎng)持续企(qǐ)稳(wěn)的根基(jī)尚不牢固(gù)。因此，要以更有效举措巩固房地产市场企(qǐ)稳(wěn)回升势头。

　　积极(jí)促进房地产市(shì)场企(qǐ)稳回(huí)升，是稳(wěn)定宏(hóng)观经济大盘的需要。房(fáng)地产相(xiāng)关贷款占银行信(xìn)贷的40％，房地产相关收入占地(dì)方综(zōng)合财力的(de)50％，居民财富的60％都用在住房上。一季度，房地产市(shì)场各方信心加快恢复，出现积(jī)极(jí)变化，交易活跃(yuè)性(xìng)上升，多项指标与去年四季度(dù)相(xiāng)比出(chū)现(xiàn)边际好转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定房地(dì)产政策逐渐显效(xiào)。因此，应进(jìn)一步保持房(fáng)地产调控(kòng)政策的稳定性和延续性，并因城施策继续优化相关举措。

　　市场信心恢(huī)复(fù)对市(shì)场企(qǐ)稳十分关键。近期有些城市(shì)房地产交易量有所回落(luò)，应视为需求集中释放后(hòu)的自然调整，市(shì)场修复过程中短期上(shàng)下波动是正常现象，当前房地(dì)产市场整体仍处于温和复苏阶(jiē)段。从长远看(kàn)，基于我(wǒ)国(guó)人口(kǒu)流动和住房(fáng)改善需求(qiú)，市场潜力仍(réng)很(hěn)武昌起义的历史意义是什么，辛亥革命武昌起义的历史意义大，应增(zēng)强对房(fáng)地产长期平稳健(jiàn)康发展的信心。

　　业内人士(shì)认为，在经济转为正常增长后应(yīng)尽快开展房地产(chǎn)税(shuì)试点。近期，我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记，很多人将其视为(wèi)房地产税征收开始的信号。并就此担心，房地产税一旦征收(shōu)，持有房产的(de)成本就会增加，如(rú)果持有(yǒu)人选择卖掉(diào)手中房(fáng)产(chǎn)，市场供应量加大，房价有所(suǒ)下降(jiàng)，市(shì)场会走向低迷。应明确的是，不动(dòng)产(chǎn)统一登记并(bìng)不意味与房地产税开始征收有(yǒu)必然联系。2022年3月，财政部曾表示，房(fáng)地产税改革(gé)试点依照全国(guó)人(rén)大常委会的授(shòu)权进行，一些城(chéng)市开展了调查摸(mō)底和初(chū)步研究(jiū)，但综(zōng)合考虑各方面的情况，今年(nián)内不具备扩大房地(dì)产税改革试点城市的条件。房地产税改革试点(diǎn)是否推进，仍须综(zōng)合考虑各(gè)方(fāng)面的情况。

　　下(xià)一步(bù)，将继续助(zhù)力(lì)市(shì)场(chǎng)企(qǐ)稳回升。各地将进一步“因城施策”“一(yī)城(chéng)一策”，调整优化房(fáng)地(dì)产调控(kòng)措施。如广(guǎng)东潮州市最(zuì)近明(míng)确，首次买一手住房，可提取公积(jī)金(jīn)支(zhī)付首付款(kuǎn)，此举(jǔ)能(néng)减轻购(gòu)房者筹措资金(jīn)的(de)压(yā)力。河北承德市明确(què)，三孩家(jiā)庭首次(cì)申请住房公积(jī)金贷款，最高额度100万元，体现(xiàn)购房政策对多孩家庭改善性需求的支持。一线城市的房地产市场调控政(zhèng)策一(yī)直备受(shòu)关注。不(bù)久前，北京市明确，“多子女家庭(tíng)和职住平衡(héng)家庭购房(fáng)支持政(zhèng)策按照‘一区(qū)一策’的方式(shì)由(yóu)房山(shān)区试点”，这表(biǎo)明政(zhèng)策(cè)持(chí)续重(zhòng)点(diǎn)关注(zhù)刚需和改善性需求，会对其(qí)他一(yī)线等热点(diǎn)城市提(tí)供参考借鉴(jiàn)。

　　当前，房地产调控政策还有进一步细化的空间。保(bǎo)交楼对市(shì)场信心恢复仍十(shí)分重要，只有确保购(gòu)房人(rén)按时拿到所购房屋，观望者才(cái)敢买(mǎi)房，各(gè)地还须(xū)继续(xù)扎实推进保(bǎo)交楼。一些(xiē)城市降低(dī)限购门槛、调整限购区域，对市场恢复起(qǐ)到了带(dài)动作(zuò)用，未来各(gè)地(dì)有(yǒu)望进(jìn)一步优化限购举措。金融政策对房地产市场的作用十分(fēn)明显，有观点认为(wèi)“房地产短(duǎn)期看金融(róng)”。实际上(shàng)，去年下半年以来出台的“金融(róng)16条”以(yǐ)及“三箭齐发”等专门(mén)针对房地(dì)产市场的金融支持举措，均为今年以来市场企稳复苏(sū)奠定了重(zhòng)要基础(chǔ)。金融政策(cè)仍将在供需两端发力，既更(gèng)好满足房(fáng)企合理(lǐ)融(róng)资需求，又支持刚(gāng)需(xū)和改善(shàn)性住(zhù)房需求，更多城(chéng)市(shì)可能通过下调房贷利率等举(jǔ)措降低购(gòu)房者成本。

　　不过，房地产调控(kòng)政(zhèng)策“既管冷又管热”，我们期望的(de)房地产市(shì)场(chǎng)复苏(sū)是防止大起大落的复苏。对于绝大多(duō)数城市而言，当前首(shǒu)要(yào)任务是企(qǐ)稳，把有些冷(lěng)的市(shì)场焐热。而(ér)对(duì)于(yú)一线等(děng)热点城(chéng)市而言，有关政策的调整则需谨慎决策，在有(y武昌起义的历史意义是什么，辛亥革命武昌起义的历史意义ǒu)过热苗头(tóu)时政(zhèng)策(cè)需(xū)及时转向。不(bù)久前，广东(dōng)深圳市出现“取消(xiāo)二手房(fáng)指导价(jià)”的传闻。深圳市二手房指(zhǐ)导(dǎo)价举措已实施两年，主管部(bù)门对二手房源标注交易参考指导价，银行按照(zhào)指(zhǐ)导价确(què)定(dìng)购(gòu)房贷款(kuǎn)额度(dù)，这项调控措施对于深圳购房者“降杠杆”，平抑市(shì)场过热状态起(qǐ)到了(le)明显作用。传闻(wén)终归是传闻，目前，一度在二手房交易平台上看不(bù)到的二手房交易指(zhǐ)导(dǎo)价又(yòu)重新(xīn)标注，也(yě)就(jiù)是说，“二手房指导价”政策仍在(zài)继续执行。一(yī)线等热点城市的(de)政策调整(zhěng)需慎之又慎，一旦(dàn)放松(sōng)会不会(huì)让市场重回过热状态？需(xū)要(yào)政策制定(dìng)者根据(jù)市场情况细(xì)致衡量。

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