刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源(yuán)部(bù)部长(zhǎng)王广华在全国(guó)自然资(zī)源和不(bù)动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登记(jì)。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十(shí)年努力，从(cóng)分散到统一，从城市(shì)房(fáng)屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不(bù)动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等为配套(tào)支撑的(de)不动产统一登记(jì)制度(dù)体系基(jī)本(běn)成型。

　　01什么是艾里斯ABC理论 艾里斯abc理论提出的时间ong>全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报(bào)道，从全(quán)国(guó)自(zì)然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)了解(jiě)到，今年(ni什么是艾里斯ABC理论 艾里斯abc理论提出的时间án)是不动产统一登记改革(gé)实(shí)施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)，全(quán)面建立(lì)和实施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联(lián)通的(de)不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平(píng)稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目(mù)前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每(měi)天(tiān)为(wèi)40万群众和企业提(tí)供各类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资源确权登(dēng)记局(jú)局长田文(wén)彪表示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服务能(néng)力和水平稳步(bù)提(tí)升，实现从(cóng)“多(duō)地(dì)、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，什么是艾里斯ABC理论 艾里斯abc理论提出的时间一般登记和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极(jí)推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国(guó)实施(shī)实现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登(dēng)记(jì)机构(gòu)，提出(chū)将(jiāng)分散在多个部门的不动产(chǎn)登(dēng)记职责整合，实(shí)现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征(zhēng)收房地(dì)产税

　　对此，易居研(yán)究院研究总监(jiān)严跃进表示我(wǒ)国全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登记意味着，历时10年中国真(zhēn)正建立了不动产登记制度(dù)。该制度下，从房到地(dì)、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场(chǎng)，真正构(gòu)建了系统(tǒng)全面的产权(quán)登记制度。其对于整合房地产领域各类资源(yuán)，同(tóng)时加强各(gè)类(lèi)信息互通(tōng)和利用(yòng)等都(dōu)具(jù)有积极的(de)作用。

　　严(yán)跃(yuè)进还表示(shì)“我国全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一登记”可以理解为全国房(fáng)产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产税或(huò)房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制(zhì)度的出(chū)发(fā)点(diǎn)要更广，不(bù)是简单的征税。但反过来(lái)，不动产统(tǒng)一登记后，房地(dì)产税等(děng)工(gōng)作开展会更加(jiā)顺畅和容易。但不能(néng)简(jiǎn)单理解(jiě)为(wèi)要征收(shōu)房地产(chǎn)税。”

　　广东住房(fáng)政策研究(jiū)中(zhōng)心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和(hé)基础，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实上拥(yōng)有了(le)所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除(chú)基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基(jī)本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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