金(jīn)融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳(ké)百城(chéng)首套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流(liú)房(fáng)贷利率较去年同(tóng)期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银(yín)行平均放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍较快。

　　分(fēn)能级(jí)统计(jì)，5月一(yī)线和二线(xiàn)城市首二(èr)套房(fáng)贷利率均与上(shàng)月持平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山(shān)首套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城(chéng)市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态调整机制下，首(shǒu)套利率回调(diào)，二套利率保持(chí)不变，5月(yuè)百城整体首二嗤笑的意思套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是(shì)市场修复的关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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