林地(dì)转让必须(xū)要过户吗(ma)？林地转让不是必须要(yào)过户(hù)的(de)。关于林(lín)地转(zhuǎn)让必须要(yào)过(guò)户吗以及林地转让必须要过户(hù)吗，林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗现在，林地转让必须要过户吗知(zhī)乎，林(lín)地过户需要什么手续，林地转(zhuǎn)让(ràng)后没过户的后(hòu)果美国总统奥巴马几岁or: #ff0000; line-height: 24px;'>美国总统奥巴马几岁等问(wèn)题，农商网将为你整理以下的生活知识：

林(lín)地可以建房吗

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林(lín)地可以(yǐ)建房，但要得到(dào)批准。按照法律的规(guī)定(dìng)，未经林业行(xíng)政主管部(bù)门依法批准，不得擅(shàn)自(zì)将林地改为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能(néng)擅自在(zài)林(lín)地内(nèi)建房子。另外，林地的承(chéng)包(bāo)经营者(zhě)可以在承包(bāo)的林地(dì)内修建必要的直接为林业(yè)生产服(fú)务的(de)基础设施。但是(shì)，在建设之前，也要经过林业行政主(zhǔ)管部门依法批准。

林地(dì)转让必须要过户(hù)吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于(yú)经营权的流(liú)转，并不需要办理过(guò)户，林地的(de)所有权归村集体，个人所享有的只(zhǐ)是(shì)承包(bāo)经营权。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)即森林、林(lín)木、林地流转，包括林(lín)地承包经(jīng)营权(quán)人的林地承(chéng)包经营权、林木(mù)所有权流(liú)转(zhuǎn)和集体经(jīng)济组织的林(lín)地经营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方式(s美国总统奥巴马几岁hì)包括转包(bāo)、出租(zū)、转让、互换、入(rù)股、抵押等(děng)。

　　林权(quán)是以森林资源所有权为基础，以对特定的森林(lín)资源(yuán)的使用(yòng)、收益为目的的他物权。

他(tā)人(rén)将承包林(lín)地转让给(gěi)我存(cún)转让合同(tóng)但没过户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权(quán)属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地(dì)证(zhèng)的(de)县级以上人民政(zhèng)府给转让方核发(fā)了(le)土(tǔ)地使(shǐ)用证或(huò)者批(pī)准了转让行为的(de)，该(gāi)项(xiàng)办证或者批(pī)准(zhǔn)行为应当(dāng)视为对转让方无权处(chù)分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未(wèi)取得使用权证书与受(shòu)让方签订(dìng)转让协议(yì)的(de)，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有(yǒu)批准(zhǔn)权的(de)政府同意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书(shū)，实质是(shì)尚未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订后，有(yǒu)权批准核(hé)发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)核发了(le)土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视(shì)为对转让方(fāng)无权处(chù)分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均要求履(lǚ)行合同的：办理变更(gèng)登(dēng)订手续的(de)一方可以要(yào)求交付土地(dì)，均(jūn)未办理变(biàn)更手续的，先行合法占有投资开发的，有权要(yào)求办理(lǐ)变更登记，均(jūn)未登(dēng)记又未合(hé)法(fǎ)占(zhàn)有开发(fā)的，先(xiān)行交付(fù)转让款一(yī)方有权(quán)要求交付土地，办理变更(gèng)，合同(tóng)均未履行的，依法成(chéng)立(lì)在先的合同一方，有权(quán)要(yào)求继续履行;未取得土地使用权方(fāng)可以(yǐ)请求解除合(hé)同，赔(péi)偿损失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据

　　《中华人(rén)民共和国农业法》 第十条 国家实行农村(cūn)土地承包经营制度，依法保障(zhàng)农村土地承(chéng)包关系的长期稳(wěn)定，保护农民对承包土地的使用(yòng)权。

　　农村(cūn)土(tǔ)地承包经营的方式、期限(xiàn)、发包(bāo)方和(hé)承包(bāo)方的(de)权利(lì)义务、土地承包(bāo)经营(yíng)权(quán)的保(bǎo)护和流转等，适用《中华(huá)人民共和国土(tǔ)地管理法》和《中华人民(mín)共和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济(jì)组织应当在家庭承包经营的基础(chǔ)上(shàng)，依法管理集体资产，为其(qí)成员提供(gōng)生产(chǎn)、技术(shù)、信息(xī)等服(fú)务，组(zǔ)织合理开发、利用集体资源，壮大经(jīng)济(jì)实力。

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