上(shàng)任仅33天，知名(míng)房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国(guó)金茂（港股00817）发布公告称，因工(gōng)作调整，李从(cóng)瑞辞任中国(guó)金茂(mào)公司主(zhǔ)席(xí)、执行董事(shì)、战略(lüè)及投资委员会主席(xí)及ESG（环(huán)境(jìng)、社会及管(guǎn)治）委员(yuán)会主(zhǔ)席。此(cǐ)外，李从瑞(ruì)将不(bù)再担任在中(zhōng)国金茂(mào)任何附(fù)属公司(sī)的职务(wù)。不过，公告(gào)并未明确(què)李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根(gēn)被董(dǒng)事(shì)会委任为中国金(jīn)茂主席，以及中国金茂执(zhí)行董(dǒng)事、战(zhàn)略(lüè)及(jí)投资委员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的几位(wèi)执行董事及角(jiǎo)色确定为：张增(zēng)根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首(shǒu)席执(zhí)行(xíng)官）、 宋镠毅先(xiān)生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年(nián)4月28日(rì)，中(zhōng)国(guó)金茂公(gōng)告称，原任首席(xí)执行官的李从瑞接任该公司主席兼执行董事(shì)。

　　这一(yī)讯(xùn)号在外人(rén)看(kàn)来，李从瑞在金茂(mào)内部的权重要超(chāo)过他的前任们。据了解，此前的中国(guó)金茂主席除何(hé)操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡(fán)荣3人均未(wèi)担任(rèn)执行董事。

　　与此(cǐ)同时，中国金(jīn)茂(mào)的高(gāo)管(guǎn)团队也大(dà)换血。来(lái)自金(jīn)茂主要“粮(liáng)仓”华东(dōng)区域总裁陶(táo)天海(hǎi)升(shēng)任中(zhōng)国金茂(mào)总裁，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁接任江(jiāng)南(nán)成为(wèi)首席财务官，宋镠(liú)毅接任(rèn)江南(nán)成(chéng)为金茂(mào)服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时候(hòu)，李从瑞却辞去在(zài)中国(guó)金茂所(suǒ)有(yǒu)职(zhí)务的原因，公告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李(lǐ)从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入中(zhōng)化集团，先后在上(shàng)海石油储罐(guàn)公司、中(zhōng)化国际实(shí)业(yè)、舟山(shān)国家石油储(chǔ)备基地(dì)公司(sī)工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙(zhè)江北上进京(jīng)，出任(rèn)中化方兴(xīng)地产（中国(guó)金茂前身）的(de)副(fù)总裁，兼任北(běi)京公司(sī)总(zǒng)经(jīng)理。

　　当年7月份，他就出现(xiàn)在北(běi)京土(tǔ)拍(pāi)市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版好地”广渠路15号地块(kuài)，当时(shí)这块地引来了万科(kē)、远洋(yáng)、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等(děng)11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名(míng)沿用了方兴(xīng)在上海地标“金茂大(dà)厦”的(de)名称，以“金(jīn)茂(mào)府”问世，并连续(xù)两年稳居北(běi)京住宅的年度(dù)“销冠(guān)”，成了金茂(mào)最重要的(de)产品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产(chǎn)宣布更名为(wèi)中(zhōng)国(guó创造的意思是什么三年级下册，创造的意思是什么最佳答案)金(jīn)茂控股集团(tuán)有限公司(sī)，在名称中抹(mǒ)去(qù)了地(dì)产二字，标(biāo)志着金茂从传(chuán)统地产开(kāi)发(fā)商向城(chéng)市运营商(shāng)转变，这也(yě)是李从瑞提出的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战略创造的意思是什么三年级下册，创造的意思是什么最佳答案。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间，中国金茂多(duō)次竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿(yì)元的跨(kuà)越(yuè)。

　　而(ér)到了2020年，中国金(jīn)茂实现(xiàn)签约销售(shòu)额已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由此也进入房(fáng)企(qǐ)第(dì)一梯队(duì)行列。

　　回头来看，在担任(rèn)总裁的十年间(jiān)，李从瑞把(bǎ)一(yī)个销(xiāo)售额仅为134亿港元的小(xiǎo)房(fáng)企(qǐ)，带到了行业(yè)第一梯队，销(xiāo)售额(é)最高峰(fēng)在2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂(mào)的(de)副总(zǒng)裁，李丛瑞的(de)薪资(zī)随着他出色的业绩水涨船(chuán)高，到2019年一度(dù)拿下1840万元的年薪(xīn)，这(zhè)还不包括他持有的股票市值。

　　如果加(jiā)上(shàng)他持有的(de)550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约(yuē)为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此(cǐ)同时投资方面虽有所(suǒ)收缩，但还在北京、上海等(děng)地持(chí)续增加土地(dì)储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面，2021年中(zhōng)国(guó)金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少(shǎo)，2022年又持续下滑(huá)至(zhì)16％。同期归母净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂(mào)公告，今年4月份中国金(jīn)茂的签(qiān)约销售(shòu)额约144.02亿(yì)元，签约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约(yuē)销售额(é)约586.32亿元，累计签约销售(shòu)建(jiàn)筑面积约(yuē)3399169.05平方(fāng)米。

　　中指(zhǐ)研究院统(tǒng)计的数(shù)据显示，今年(nián)前5月，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的(de)销售额为728亿元，在一众房企中排名第(dì)11位(wèi)。

　　58岁(suì)“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张(zhāng)增根获董事会(huì)委任为中国金茂主席，以及(jí)公司执(zhí)行董事(shì)、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　公告资料(liào)显示，张增(zēng)根(gēn)生于1965年1月(yuè)生，于1993年(nián)3月(yuè)取得清华大(dà)学机械工程系焊(hàn)接技术与工程专业硕士学位，于(yú)2005年9月(yuè)获得中欧国际工(gōng)商管理学院高(gāo)级(jí)管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商务师专业(yè)技术资格，在化工和石油仓(cāng)储贸易、风险管理、企业经营管理、安(ān)全生产等方面(miàn)有30年丰富经(jīng)验，被称为“老(lǎo)中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增(zēng)根(gēn)曾担任中化(huà)集团人力(lì)资源部(bù)副总经(jīng)理、中化兴中石油(yóu)转运（舟山）有限公(gōng)司总经理(lǐ)、中化国际石油公(gōng)司副总(zǒng)经理，中化集团风险管理部副总经理(lǐ)、总经理，中化国际(jì)（控股）股份有限公司党委书记(jì)、总经理(lǐ)及董事长，中(zhōng)化集团和中(zhōng)国中化股份有限公司总经理助理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任中(zhōng)国中化(huà)控股有限责任公(gōng)司氯碱事业部党委书记。

　　此外(wài)，同样在一个月前获任为中(zhōng)国金茂执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会委员及(jí)首席执行官(guān)的陶天海，此次(cì)职务没有(yǒu)变化。

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