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德国对中国友好吗，德国对中国怎么样缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城市都有自(zì)己奉为“隐秘而顶尖”的豪宅，比如北京的万柳(liǔ)书院、钓鱼台七(qī)号院，深圳(zhèn)的深圳(zhèn)湾一号、天(tiān)琴(qín)湾、蓝楹(yíng)湾，广州的汇(huì)悦台、云山壹号，成(chéng)都浣(huàn)花(huā)溪的金(jīn)林半岛、草堂(táng)之春(chūn)…

　　在上海，“檀宫(gōng)”一定(dìng)榜上有名，在(zài)接待国家元首的西郊宾馆(guǎn)旁，只有18幢(chuáng)别墅、只卖给了(le)国内外至富的(de)18个人。

　　但和(hé)檀(tán)宫华丽(lì)的(de)故(gù)事(shì)不同，其(qí)背后开发商华丽(lì)家族，如今处境却“一片狼藉”，引发公司股东、私(sī)募一哥徐翔直呼“已经忍无可忍！”

　　5月(yuè)17日，徐翔向华丽家族提名了董事(shì)推荐议案股东(dōng)大(dà)会表决。言下之意，想(xiǎng)进董事会，监督(dū)公(gōng)司(sī)转型、稳定基本面和股(gǔ)价。

　　同(tóng)日(rì)，就此事(shì)华丽(lì)家族收到了上交所的“监(jiān)管工(gōng)作函”。公司回复称，董事会认(rèn)为(wèi)泽熙投资(zī)（徐翔控(kòng)股公司）的股权被冻结，在过去(qù)7年多没有行(xíng)使过表决(jué)权(quán)，提案程序存在(zài)一定的瑕(xiá)疵，董(dǒng)事会希望其(qí)股权争议(yì)解决后再(zài)进行提案。

　　凤凰(huáng)网风财讯(xùn)注意(yì)到，截止5月18日收盘(pán)，华丽家(jiā)族股价约3.43元，对比徐翔向(xiàng)公司“开战”前已经拉升了(le)两个板。德国对中国友好吗，德国对中国怎么样但相较(jiào)2015年徐(xú)翔（通过泽熙投(tóu)资）拿下公司9000万股时，最高股(gǔ)价(jià)超(chāo)过30元，股价回缩了近10倍。相应(yīng)其持股市(shì)值也从最高的20亿(yì)元大(dà)减至2亿元。

　　投资23年、价值缩水(shuǐ)9成，这事搁在一(yī)度(dù)被称(chēng)为(wèi)“中国股神”的徐翔身上，或(huò)许也受不了。但也有些老(lǎo)股民在评(píng)论中不(bù)留余地称(chēng)这为“自(zì)作(zuò)自受”。

　　手(shǒu)握上海核(hé)心豪(háo)宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程度让股(gǔ)神都怒了(le)

　　徐(xú)翔在2017年(nián)1月因操(cāo)纵证(zhèng)券市(shì)场(chǎng)被(bèi)判(pàn)入(rù)狱，2021年7月9日(rì)徐翔刑(xíng)满释放，彼时外界(jiè)盛议其会(huì)以何种方式(shì)重返(fǎn)资本市场？

　　谁料，徐翔第一(yī)次再入公众视(shì)野(yě)是“离(lí)婚(hūn)案被法(fǎ)院驳回(huí)”（详见文末(mò)延伸阅(yuè)读(dú)），第二次(cì)则是(shì)因投资亏损向华丽(lì)家(jiā)族发(fā)飙，两次都难言体(tǐ)面。

　　反观华丽家族的经营(yíng)，的确是“股神”都可能愤怒的程度。

　　主(zhǔ)营(yíng)房地产的华丽家族，在今年一季度的销售(shòu)签约面(miàn)积仅有300平方米(mǐ)，大抵为(wèi)市(shì)面上一两套大户型房产交(jiāo)易的(de)量(liàng)，销(xiāo)售额约595.17万元。今年一季度公司(sī)营业收(shōu)入仅(jǐn)0.1亿(yì)元，扣(kòu)非净利润(rùn)-0.2亿元(yuán)。

　　去年也是(shì)相似(shì)的节(jié)奏。2022年(nián)一季(jì)度，华丽家族的销(xiāo)售(shòu)面(miàn)积仅300平方米，销(xiāo)售金额478.41万元(yuán)，全年销售额约7761.31万平，总营业收入仅2.11亿元，同比腰斩、下降超过59％，扣非净利润(rùn)也跌至0.73亿(yì)元。

　　缩(suō)水18个亿(yì)！这(zhè)家房企干(gàn)倒(dào)了股神牵出多起“骗局”

　　（图源华丽家(jiā)族2023年(nián)一季度报）

　　实际上华丽家(jiā)族是(shì)有(yǒu)地、有资产(chǎn)的。根据财报，截至2022年底公(gōng)司土储面积(jī)约8.53万平方米(mǐ)，在(zài)苏州(zhōu)有待开发土地(dì)面积2.32万平方米，贵(guì)州遵义待开发土(tǔ)地6.21 万平方米。

　　同时，公司还在(zài)上(shàng)海拥有诸多投资性房(fáng)产和(hé)车位，以(yǐ)及一个至今仍有2175平方米(mǐ)可售(shòu)面积的住宅项目“上海华丽家族汇景天地(dì)”。

　　近(jìn)日上海(hǎi)豪(háo)宅回暖，甚(shèn)至出现了“千(qiān)万(wàn)级豪宅排队(duì)抢购”的盛景，一日(rì)夫(fū)妻(qī)、代持黄牛等奇葩(pā)桥段不断，而华丽(lì)家(jiā)族(zú)持有的汇(huì)景(jǐng)天地项(xiàng)目地处(chù)核(hé)心黄(huáng)浦区、数千平绿地环绕还可眺江(jiāng)，似乎不愁(chóu)市场销路。

　　这(zhè)也使得外界(jiè)很疑惑(huò)，华丽家族为何常(cháng)年懈怠(dài)卖房？

　　徐翔(xiáng)则直言(yán)，如果华丽(lì)家族今年(nián)整体业(yè)绩没(méi)有起色，基本(běn)面继续恶(è)化的话，公司(sī)甚至可能(néng)面(miàn)临退市危机。

　　疯(fēng)狂跨界炒作(zuò)套现

　　“资本玩家”有出路？

　　虽然华丽家族未曾回应过，为(wèi)何经营不积极(jí)，但(dàn)从行(xíng)动来看，“资(zī)本玩家”的心态或许能解(jiě)释一(yī)二(èr)。

　　华(huá)丽家族(zú)成(chéng)立于2001年1月(yuè)，由上海南江(jiāng)集团和四位自然人投资设立，以房地(dì)产开发为业务，拥(yōng)有国家(jiā)建筑装饰一级资(zī)质(zhì)，也(yě)涉足绿化环保等(děng)相关产业。

　　及至2008年7月华丽家族借壳(ké)SST新(xīn)智上市，登陆上(shàng)交所，公司依然(rán)主营房地产(chǎn)开发和(hé)收(shōu)并购。

　　2011年，由(yóu)于(yú)资金紧张，在资本人士的牵(qiān)线搭桥下(xià)，华丽家(jiā)族老板王伟林结识(shí)了私募(mù)一哥(gē)徐翔。

　　但徐翔的“解围”方式不是(shì)直接注(zhù)资，而是带人套利，就此也拉开了华丽家族(zú)风驰(chí)电掣的(de)“炒(chǎo)作史”。

　　首(shǒu)先是乙肝新(xīn)药。2011年华丽家(jiā)族与控股股(gǔ)东南江集(jí)团一起收购(gòu)海泰(tài)投资(zī)，获得了抗原-抗体(tǐ)复合(hé)型乙肝(gān)治疗性(xìng)疫苗技(jì)术的所有(yǒu)权，对(duì)应(yīng)产品(pǐn)是国(guó)家(jiā)一类新药(yào)“乙(yǐ)克”。

　　其(qí)后海泰投资向市场抛出(chū)了高送转(zhuǎn)等各种利(lì)好。股价和(hé)估(gū)值抬(tái)高后，王伟(wěi)林逐渐开始抛售(shòu)持股，徐翔在二(èr)级市场(chǎng)炒(chǎo)作和接(jiē)盘。

　　据德林社爆料，彼时两人(rén)合盟(méng)，约定(dìng)王伟林(lín)的套现价格不(bù)低(dī)于16元(yuán)，套现12.35亿元，徐翔(xiáng)的(de)炒作套现费(fèi)用2％（约2470万元）。

　　这种套路屡试不(bù)爽，其后华(huá)丽家族又瞄准了石墨烯的(de)热点，一(yī)度在市场造出“石墨烯内裤”的概念。

　　2013年，华丽(lì)家族(zú)宣布拟(nǐ)出资9900万(wàn)美元收购南江集团(tuán)和(hé)实控人王(wáng)伟林的境外金矿。彼(bǐ)时(shí)，徐翔(xiáng)还以华丽家(jiā)族(zú)二股东的身份(fèn)对外宣称，“公(gōng)司拥(yōng)有全球第一条石墨(mò)烯生产线，年产能300吨的宁波墨西科技”。

　　如今，华丽(lì)家族(zú)的公告(gào)已经找不到任何(hé)与“乙肝”有关的(de)内容(róng)，和石墨烯有关的非(fēi)金属(shǔ)矿物制品业营(yíng)收规模始终(zhōng)在百万以内(nèi)，且逐年下滑。

　　缩(suō)水18个(gè)亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗(piàn)局”