金融界5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月份国(guó)民经济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记(jì)者提问，居民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市(shì)场(chǎng)表(biǎo)现？如何(hé)研(yán)判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发(fā)言(yán)人、国民经(jīng)济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回应称(chēng)，去(qù)年受到(dào)多重因素影响，房地(dì)产市场(chǎng)整体(tǐ)上(shàng)呈现(xiàn)下行态势，一(yī)些地方出现(xiàn)了商品房交付(fù)困难。为了保(bǎo)障民生，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，各(gè)地区、各部门按(àn)照党中央部(bù)署(shǔ)，坚持房住不炒、因(yīn)城施(shī)策，调(diào)整优化住房(fáng)、信贷等(děng)相关(guān)政(zhèng)策，满(mǎn)足(zú)房地产(chǎn)企业合理(lǐ)融资(zī)需求，加大保交(jiāo)楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市(shì)场需求较快释放，商(shāng)品房销(xiāo)售(shòu)有(yǒu)所恢(huī)复(fù)，住(zhù)宅销售价格环比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企业(yè)资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情(qíng)积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速(sù)比1-3月一般墓地种多少棵柏树吉利，墓地一般种几棵柏树好份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额(é)增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份已经发布(bù)的70个(gè)大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其(qí)中一线城(chéng)市受购买力(lì)较(jiào)强、需求相对稳(wěn)定等因素(sù)影响(xiǎng)，房价走势(shì)整(zhěng)体(tǐ)上强于二三线城市。新建商品住(zhù)宅销售(shòu)价格走势整体强于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着前期积(jī)压住房需求释(shì)放，部分城市市场(chǎng)热度有所(suǒ)下降、一般墓地种多少棵柏树吉利，墓地一般种几棵柏树好市场预(yù)期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场(chǎng)销售改善影(yǐng)响，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业(yè)到(dào)位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投(tóu)一般墓地种多少棵柏树吉利，墓地一般种几棵柏树好资(zī)和开发建设仍在(zài)下降，房地产市场整体处于调(diào)整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍需要(yào)继续努力。下(xià)阶段，随着经济(jì)恢复(fù)向好(hǎo)，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企稳。

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