刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部长王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年努力(lì)，从分散到统一(yī)，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物权(quán)的(de)不(bù)动产统(tǒng)一登记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等(děng)为(wèi)配套(tào)支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　全(quán)国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自(zì)然资源和(hé)不动产确(què)权(quán)登记工作(zuò)会议上了解(jiě)到(dào)，今(jīn)年是(shì)不动产统一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不(bù)动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信(xìn)息平(píng)台平稳运行(xíng)，不(bù)动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记信息(xī)。 说一个人不上道是什么意思，不上道是什么意思？p>

　　自然资源部表示，目(mù)前(qián)全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企业提供各类登(dēng)记服务，累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

说一个人不上道是什么意思，不上道是什么意思？　　自然资源部自(zì)然资源确(què)权登记局局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各(gè)地）不(bù)动产(chǎn)登记服务能(néng)力和水平稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门(mén)、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面(miàn)”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环(huán)节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问题导致的(de)不动(dòng)产“登(dēng)记难(nán)”问题，共(gòng)解(jiě)决(jué)了1100多万(wàn)套房屋(wū)办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记还要(yào)追溯(sù)到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)、国务院(yuàn)决定(dìng)建立(lì)不(bù)动产统一登(dēng)记机(jī)构，提出将分散在多(duō)个部门的(de)不动(dòng)产登记(jì)职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平(píng)台“四统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制改革奠定(dìng)基(jī)础(chǔ)

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究(jiū)中心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，开展不(bù)动产统一登记，首(shǒu)要的意义(yì)就(jiù)在于落实 《物(wù)权(quán)法》，保(bǎo)障不动产(chǎn)交易安全，保护不动产权利(lì)人的合法财产权；其次，整合(hé)散乱(luàn)在各职能(néng)部门之间的(de)不动(dòng)产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家底(dǐ)”，为政策(cè)制定和(hé)执行提供基础数据，提(tí)高政(zhèng)府(fǔ)治理效率(lǜ)和(hé)水平。开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登记，其最大(dà)的意义(yì)在于为现(xiàn)代国家公共财(cái)政(zhèng)提供基(jī)础，这为我(wǒ)国(guó)未来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代功能(néng)是提(tí)供(gōng)公(gōng)共服(fú)务(wù)，既包括(kuò)医疗、教育、社(shè)会福利、社说一个人不上道是什么意思，不上道是什么意思？会服务(wù)、环境保护等，也包括(kuò)市场和社会(huì)运转需要的政策和制度。要提高公共产品供给的有(yǒu)效性，不能靠专断(duàn)式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源(yuán)，而是需(xū)要通过摸清(qīng)底数，建(jiàn)立基(jī)础数据库和(hé)相应的信息系(xì)统(tǒng)，以此(cǐ)来(lái)进行翔实的核算和(hé)统(tǒng)计，为公共(gòng)产品供(gōng)给提供(gōng)科学的依据。

　　由于不动产不可移动(dòng)，拥有不(bù)动(dòng)产就意味着在某一区域居住和生活(huó)，就产生了(le)对该(gāi)区域公共服务的需求。某(mǒu)一区域不动产状况的基本情况(kuàng)就(jiù)是公共产(chǎn)品供(gōng)给的依据(jù)，如拥有不动产产权的居民(mín)越集(jí)中(zhōng)的区域，对公共产(chǎn)品的需求(qiú)也就越(yuè)多(duō)；不动产价值较高的地方，对公共产(chǎn)品需求的质量(liàng)也(yě)就(jiù)越高；不同(tóng)类型不动产（工业、商(shāng)业和(hé)住宅），不同(tóng)产权状况的不动产(chǎn)（集体(tǐ)产权和个人产(chǎn)权、租赁和购买(mǎi)产权等）对公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和(hé)实施(shī)不动产税制的前提(tí)和基(jī)础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是(shì)农村的(de)宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具备了(le)征收不动(dòng)产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐(zuò)落(luò)、年(nián)代(dài)、地价(jià)、产权形式等），评估房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章征税。

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