豫(yù)北小城鹤(hè)壁最近有点火(huǒ)。

　　起因是(shì)一(yī)则(zé)“10万元买8套房”的消息，成功引(yǐn)起了(le)大(dà)家的关注。当事人北京市民丁乐告诉(sù)时(shí)代财经，目前为止，他已(yǐ)经(jīng)在鹤壁(bì)山(shān)城区、鹤山区(qū)拥(yōng)有了14套房子，最贵的近8万，最便宜的(de)则是(shì)2020年(nián)在(zài)鹤山区“捡漏”买的(de)1000元(yuán)一套的房子，“是一(接地气是什么意思啊网络用语，形容一个人接地气是什么意思yī)栋二层(céng)小楼的顶(dǐng)楼，没水没(méi)电没燃气，屋顶还漏水，至今还放在(zài)那里(lǐ)没怎么动过。”

　　5月17日(rì)，山(shān)城区的房产中(zhōng)介洪丽告诉时代财经，这两(liǎng)天从(cóng)各地打来(lái)的咨询电话明显增多了，一(yī)天(tiān)有二(èr)十几人咨(zī)询买房，以前从没有见(jiàn)过这(zhè)样(yàng)的“盛况”，“还有大学生觉得好奇，打(dǎ)电话来问，不过目前为止(zhǐ)还(hái)没有成交，外地咨询的客人也还(hái)没来实地看房。”

　　对(duì)于鹤壁本地人不买(mǎi)老区房子、老区房子卖不出去，洪丽是不认(rèn)同的(de)，“其实老区(qū)没(méi)有网上传得那么破，本地人还是有买房的需(xū)求的(de)，有(yǒu)很多下(xià)面的乡镇或者村(cūn)里来买房的，有些(xiē)人则是为了(le)陪读才(cái)买房。”

　　另(lìng)一位中介吕辉则和洪丽不(bù)同，从(cóng)5月16日(rì)起(qǐ)，就(jiù)已经接待了不少来自外地的客(kè)户，“河南(nán)周边、河北、北京、山东的都有，都(dōu)是慕名前(qián)来看房的。”

　　5月17日，鹤壁(bì)公布(bù)了(le)最新购房(fáng)补贴政策(cè)，每套最高补(bǔ)贴1万元。据(jù)鹤(hè)壁(bì)融媒，鹤(hè)壁(bì)市2023住房(fáng)博览会(huì)于5月19日(rì)至5月(yuè)21日在(zài)市会(huì)展中心(xīn)广场举办(bàn)，在住博会期间买房每套可最高补贴1万元(yuán)。

　　不过(guò)，住(zhù)博会(huì)主推的是(shì)鹤(hè)壁精(jīng)品特色楼盘项目(mù)，或与老区的“白菜房(fáng)”无关(guān)。

　　鹤壁“买房如买菜”走红背后

　　丁(dīng)乐(lè)告诉时代财经，自己买(mǎi)房的时候“不怎(zěn)么挑”，看(kàn)对眼了(le)就“买(mǎi)着玩玩”，“到后来有些是中(zhōng)介(jiè)说要冲业(yè)绩了，让(ràng)我帮着买一套，我觉得挺便宜的，就又买了几(jǐ)套”。

　　不过，丁乐说，房价极低的现象仅(jǐn)在鹤(hè)壁的(de)老区——山城(chéng)区、鹤山区才有，新(xīn)区淇滨区还是正常的房(fáng)价(jià)水平。

　　据某二(èr)手房(fáng)交易网(wǎng)站显示，截至5月17日，鹤壁全市二手房挂牌均(jūn)价为7831元/平方米，其中(zhōng)，“新区”淇(qí)滨区二手房(fáng)均价为7555元/平方(fāng)米(mǐ)，而“老区(qū)”山城区二(èr)手房均价则仅为1463元/平方米。此外，鹤壁全(quán)市(shì)新房均价4967元/平(píng)方米，比去年下降6.79％。

　　此外，时代财(cái)经在该交(jiāo)易网站看到，在山城区，单价700元、800元(yuán)/平(píng)方米的房源为最多数，总价最高的一套房(fáng)则为50万，单价不到3000元/平方米。

　　新、老城区之间为何会出现(xiàn)“天壤之别”？

　　鹤壁市政府官(guān)网资(zī)料(liào)显示，鹤壁(bì)现辖(xiá)浚县(xiàn)、淇县、淇滨区、山城区、鹤山区(qū)5个行政区和鹤壁国家经济技术开发区、市城乡一体(tǐ)化示范区(qū)、宝山(shān)经(jīng)济技(jì)术(shù)开(kāi)发(fā)区3个功能区，是中原(yuán)城市群核心发展区14个城市之(zhī)一(yī)。

　　其(qí)中，鹤山区和山城(chéng)区是(shì)最(zuì)初因煤而兴的老(lǎo)城区(qū)，被当地人称为“老区”，而以(yǐ)淇(qí)滨区为(wèi)代表的部分区域则被称为“新区”。

　　“老区以前是因煤(méi)矿(kuàng)而兴起的，是鹤壁市原来(lái)的(de)市中心(xīn)，后来资源慢慢枯竭(jié)，新区开发好后，大多数人都(dōu)流入了(le)新区，房(fáng)价(jià)自然(rán)就(jiù)便宜(yí)了(le)。”在(zài)老区(qū)土生(shēng)土长(zhǎng)的(de)吕辉告诉时代财经。

　　据鹤(hè)壁日报，2001年12月26日(rì)，鹤壁市人民政府驻地从山(shān)城区迁至淇滨(bīn)区，同时(shí)鹤壁市郊区也更名为(wèi)了鹤壁(bì)市(shì)淇滨区。

　　鹤壁(bì)新区(qū)则(zé)是在淇(qí)滨区基础上发展而来(lái)的(de)新中(zhōng)心。2012年(nián)7月30日， 河南省委常委会研究通过(guò)《鹤(hè)壁新区建设总体方案》，同年9月28日，鹤(hè)壁新区(qū)奠基(jī)仪(yí)式举行(xíng)。

　　随着城(chéng)市空间结构的(de)调整(zhěng)，人口(kǒu)也随(suí)之流(liú)动。

　　本地人刘伊(yī)告诉时代财经，周围人从“老区(qū)”转移到“新区”的不在少(shǎo)数，“基本都是在2010年前后搬的，有人因(yīn)为(wèi)工作单(dān)位迁到了新区，一(yī)家人(rén)就(jiù)搬过来了，有人则是因(yīn)为有好学校搬家。”

　　“新城区和老(lǎo)城区(qū)不是连在一起的，走快速道的话，开车都要(yào)二三十分钟，很多(duō)人搬到新(xīn)区(qū)后(hòu)就很少再去老区了。”刘伊补充道。

　　人口普查(chá)的(de)数(shù)据(jù)也印证(zhèng)了这样的人口流向。从全市看来，人(rén)口流失(shī)并(bìng)不严重，但城市(shì)内部各(gè)区之间(jiān)的人口流动则(zé)十分明(míng)显。

　　鹤壁(bì)市第七次全国(guó)人(rén)口普(pǔ)查公报显示(shì)，2020年(nián)，全市(shì)常住(zhù)人口为(wèi) 156.6万人，与2010年(nián)相比，减少(shǎo)3127人，下(xià)降(jiàng)0.20％。

　　与2010年第六次全国(guó)人口(kǒu)普查相比，鹤(hè)山(shān)区减少68700 人，山城(chéng)区减(jiǎn)少75503人，浚县减少40564人，淇县减(jiǎn)少6827人，而作为“新区”的淇(qí)滨区则增加188467人，几乎承接了“老(lǎo)区”和县(xiàn)城转(zhuǎn)出的全部人口。

　　鹤壁不是鹤岗

　　鹤壁(bì)老区低房(fáng)价(jià)的“出(chū)圈(quān)”，再度(dù)引发(fā)了房产“鹤(hè)岗化(huà)”的讨(tǎo)论。

　　和鹤(hè)岗一样，鹤壁(bì)也是一座因煤而兴的城市。

　　1956年(nián)，党中央(yāng)、国务院决定在全(quán)国新建(jiàn)一批工业城(chéng)市，当(dāng)时鹤壁集地区尚被称(chēng)为(wèi)鹤壁矿(kuàng)区，归属现安阳市汤阴县(xiàn)管辖，拥(yōng)有丰富煤炭资源的鹤壁(bì)矿区已(yǐ)经建成了一矿、二矿、三矿、四(sì)矿(kuàng)。

　　1957年(nián)3月26日，国(guó)务(wù)院正式批准(zhǔn)建立鹤壁市，鹤壁至此“以煤立市(shì)”。

　　统(tǒng)计年(nián)鉴显示，1995年，鹤(hè)壁(bì)市的原煤产量就已(yǐ)突破千万(wàn)吨，在(zài)2005年的巅峰(fēng)时期，原煤产量曾达到1224.9万吨。

　　不过，2009年至2014年间，煤(méi)矿的颓(tuí)势开始显现。原煤产量(liàng)逐年(nián)下降，从上千(qiān)万吨，骤降至600万吨。据(jù)2022年鹤壁市国(guó)民(mín)经济(jì)和(hé)社会(huì)发展统计公报，到了(le)2022年，原煤产量就仅有300.1万(wàn)吨，同(tóng)比下降(jiàng)17.2％。

　　鹤壁市正在努(nǔ)力摆脱一(yī)个(gè)资源型城市的标签。公开报道显示，鹤壁(bì)这些年一直在推进产业转型(xíng)。

　　据(jù)国家发改委，2021年，鹤壁市煤炭产业(yè)占(zhàn)工业比重下降至5.1％，高新技术产业占比(bǐ)达到47.7％，数字经(jīng)济核心产(chǎn)业增加值占比居河南省第2位。2023年鹤(hè)壁(bì)市政府工作报告还强(qiáng)调了，“煤炭(tàn)产业(yè)占比稳(wěn)步(bù)下(xià)降”。

　　GDP方面，从2012年到2022年，鹤(hè)壁GDP总量从544.7亿元(yuán)增加到1107.44亿(yì)元，接近翻(fān)倍(bèi)。虽在河南省内排名第(dì)17，位列倒数第二(èr)，但人(rén)均(jūn)GDP在全省(shěng)排(pái)名均处(chù)于第7名，位列中上游。

　　对(duì)比同样是煤炭(tàn)资源型城市起(qǐ)家的鹤岗，2021年原煤产(chǎn)量达到1046.7万吨，增长3％，洗煤产(chǎn)量(liàng)达(dá)754万吨(dūn)，增长22.2％。尽(jǐn)管今年(n接地气是什么意思啊网络用语，形容一个人接地气是什么意思ián)一季度(dù)GDP增(zēng)速达(dá)到8.5％，排名黑龙江全(quán)省第(dì)一，但不少分析(xī)将(jiāng)其归结为“家里(lǐ)又找到了(le)矿”——石墨。

　　易居研究院总监严跃进对时代财经指出(chū)，鹤(hè)壁和鹤岗还是有(yǒu)差异性的，“应该(gāi)说它(tā)的问(wèn)题严重程度(dù)要小很(hěn)多(duō)，鹤(hè)壁还是因为当地房产市场的(de)支撑力和吸引力不够。”

　　同时，严跃进指出，“此次购房(fáng)者购(gòu)房后作为仓储(chǔ)使用，恰(qià)也说(shuō)明(míng)房(fáng)源的利(lì)用有了新的(de)用处。地方(fāng)政府要从(cóng)此类(lèi)热搜事件中挖掘新的机会，比如说(shuō)宣传低(dī)房价、低生活成本的优势，积极导(dǎo)入各类新产业和新资(zī)源。”

　　“各地对(duì)于此类老旧二(èr)手(shǒu)房的再利用应(yīng)该有更(gèng)好(hǎo)的(de)规(guī)划，要系统接地气是什么意思啊网络用语，形容一个人接地气是什么意思对此类(lèi)存量住房进行(xíng)盘活(huó)，进而培(péi)育城市(shì)发展的新(xīn)价值和新的机会。”严跃进(jìn)建(jiàn)议道。

　　（文中采访对象(xiàng)丁乐、洪(hóng)丽、吕辉、刘伊均为化(huà)名）

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 接地气是什么意思啊网络用语，形容一个人接地气是什么意思